科技研发房产买卖模板

科技研发房产买卖模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条标的房产1.1本合同所述标的房产位于___________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的面积为___________平方米，房屋结构、设施等详见附件。第二条交易价格2.1买方同意以人民币___________元（大写：____________________________元整）购买标的房产。2.2交易价格包括房产转让价款及与转让房产相关的税费。买方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户所产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.标的房产的户型图、结构图等相关资料3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.交易价格的支付凭证6.房产过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.买方未按照约定时间支付交易价格，或未履行房产过户手续，构成违约。3.双方未按照约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的卖方出售的房产。2.交易价格：指买方购买标的房产所支付的人民币金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同交易价格的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产的交付及过户问题：如遇到房产交付或过户过程中出现纠纷，应及时与对方沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。2.交易价格的支付问题：如买方未能按时支付交易价格，卖方有权终止合同履行。如卖方未能按时交付标的房产，买方有权要求返还已支付的款项。3.房产过户手续的办理问题：买方应按照约定时间办理房产过户手续，如因买方原因导致过户手续未能按时完成，买方应承担相应责任。五、所有