奢侈品专卖店门面租赁合同

奢侈品专卖店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁门面的位置、面积和用途1.1甲方出租的门面位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁门面的用途为开设奢侈品专卖店，不得擅自改变门面的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条维修和保养4.1甲方负责门面的整体结构和设施设备的维修和保养，确保门面安全、整洁、完好。4.2乙方负责门面内部的装修和设施设备的维护，确保经营活动正常进行。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用门面，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：______________日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.奢侈品专卖店门面租赁合同2.租赁门面的位置、面积和用途的详细说明3.租赁合同解除和终止的协议4.违约金支付证明5.损失赔偿计算公式6.门面内部装修设计方案7.甲方维修和保养记录8.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用门面2.乙方延迟支付租金3.甲方未按约定维修和保养门面4.甲方提前终止合同5.乙方擅自改变门面结构和用途6.乙方延迟履行合同义务7.甲方未提供乙方所需的经营条件三、法律名词及解释：1.奢侈品专卖店：指专门销售奢侈品牌的店铺。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.维修和保养：指甲方对门面及其设施设备进行的维护和修缮工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用门面解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定维修和保养门面解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修和保养义务，如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.问题：甲方提前终止合同解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.问题：乙方擅自改变门面结构和用途解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。6.问题：乙方延迟履行合同义务解决办法：甲方应提醒乙方履行合同义务，如乙方延迟履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.问题：甲方未提供乙方所需的经营条件解决办法：甲方应按照合同约定提供经营条件，如甲方未提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.奢侈品专卖店经营者与门面所有权人之间签订的租赁合同。2.租赁期限内，专卖店经营者按照约定使用门面进行经营活动。3.租赁期限届满，专卖店经营者如需续租，与门面所有权人重新签订租赁合同。4.租赁期间，专卖店经营者未按照约定用途使用门面，门面所有权人