西安科技企业办公租赁合同

西安科技企业办公租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁场所及面积1.乙方出租给甲方的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。2.租赁期限内，甲方有权按照约定使用上述办公场所，但不得擅自改变场所用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。2.甲方支付租金方式为每季度前一个月内支付下一个季度租金，提前支付。3.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.甲方签订合同时应支付押金为租金总额的__________%，即__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，甲方押金无息退还。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的设施设备损坏，由乙方负责维修。2.租赁期内，因甲方使用不当导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。六、保险1.甲方应按照我国法律法规的规定，自行办理租赁场所内的财产保险。2.甲方不得以任何理由要求乙方为其保险。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，甲方应按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同约定的违约金为租金总额的__________%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件5.办公场所所有权证明复印件6.租赁场所平面图7.租赁合同补充协议8.甲方（承租方）保险单据复印件9.乙方（出租方）维修责任确认书10.甲方（承租方）租金支付凭证复印件11.乙方（出租方）收款收据复印件12.双方签署的合同解除协议13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未按照约定使用租赁场所3.乙方未按照约定维修租赁场所设施4.乙方提前解除合同5.甲方未按照约定支付押金6.甲方未按照约定办理保险手续7.乙方未按照约定提供租赁场所8.甲方未按照约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.承租方：指承担租赁合同义务，支付租金并按照约定使用租赁场所的一方。2.出租方：指承担出租租赁场所义务，收取租金的一方。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于使用租赁场所。4.押金：指甲方为了保证履行租赁合同义务，向乙方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指甲方租赁乙方租赁场所的期限。7.保险：指甲方为了保障租赁场所内的财产安全，自行办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并按照约定收取滞纳金。2.甲方未按照约定使用租赁场所：乙方可以要求甲方按照约定使用租赁场所，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定维修租赁场所设施：甲方可以要求乙方维修或赔偿。4.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方按照约定支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。5.甲方未按照约定支付押金：乙方可以拒绝提供租赁场所，并要求甲方支付违约金。6.甲方未按照约定办理保险手续：乙方可以要求甲方办理保险手续，并要求甲方承担因此造成的损失。7.合同争议解决：双方可以协商解决争议，协商不成