长沙商用房产交易合同模板

长沙商用房产交易合同模板合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6开户银行：__________1.7账号：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6开户银行：__________2.7账号：__________第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于长沙市______区______街道的房产（详见附件一）。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2支付方式：乙方每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证标的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房产的安全、合法使用。4.2甲方应确保标的房产的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。4.4甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的证照及手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按本合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用标的房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。5.3乙方应在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方不得将标的房产转租、转让给第三方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供房产，严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。7.2甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件一：标的房产详细信息（此处根据实际情况填写标的房产的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。）附件二：租赁房产相关证照及手续（此处根据实际情况填写租赁房产相关证照及手续的具体内容。）一、附件列表：1.标的房产详细信息房屋面积房屋结构房屋设施其他重要信息2.租赁房产相关证照及手续房产证土地使用权证消防安全验收合格证其他相关证照和手续二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房产干涉乙方正常经营活动擅自进入乙方租赁区域其他违约行为2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未合理使用标的房产及附属设施擅自改动、损坏房产转租、转让给第三方其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用房产。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.其他与合同相关的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以先进行催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.房产使用问题：遇到乙方未合理使用房产或擅自改动、损坏的情况，甲方可以要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿。3.合同变更和解除问题：遇到合