自建住宅施工合同

自建住宅施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的住宅建设项目的所有权和使用权，并计划自建住宅，现经双方友好协商，就该项目的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装修等。1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同主体2.1甲方（发包方）应保证其享有合法的权利和资格，对自建住宅项目进行施工。2.2乙方（承包方）应具备相应的施工资质，按照相关法律法规和行业标准进行施工。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在工程验收合格后支付。3.3甲方支付工程款时，乙方应出具合法的发票。四、工程进度及质量要求4.1乙方应按照双方约定的施工方案和进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.3工程验收合格标准：（1）工程实体符合设计文件要求；（2）施工质量符合国家及行业标准；（3）工程安全、环保、节能等指标符合相关规定。五、违约责任5.1甲方未按约定支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款的1%每天。5.2乙方未按约定进度完成工程的，应支付违约金，违约金为工程总价的1%每天。5.3乙方施工质量不符合约定，导致工程验收不合格的，应承担返工、维修等费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方应保守合同和工程相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（发包方）资质证明文件2.乙方（承包方）资质证明文件3.施工设计图纸及相关技术文件4.工程预算书5.支付凭证6.工程验收报告7.质保金支付凭证8.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程款：认定：甲方在约定的付款时间内，未支付应付款项。违约行为：甲方应支付违约金，违约金为应付款的1%每天。2.乙方未按约定进度完成工程：违约行为：乙方应支付违约金，违约金为工程总价的1%每天。3.乙方施工质量不符合约定：认定：乙方施工质量导致工程验收不合格。违约行为：乙方承担返工、维修等费用。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有建设项目所有权和使用权的一方。2.承包方：指具备相应施工资质，承担施工义务的一方。3.工程预算：指双方确认的工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的经济赔偿。5.质保金：指工程验收合格后，剩余的10%作为质保金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整进度计划，确保工程按期完成。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责整改，直至满足验收标准。3.支付纠纷：解决办法：核对支付凭证，按照约定支付工程款。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.自建住宅施工合同适用于甲方拥有建设项目所有权和使用权的情况。2.适用于乙方具备相应施工