生态农业租赁合同

生态农业租赁合同合同编号：__________生态农业租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就租赁该地块事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将该地块整块出租给乙方，地块面积为____________平方米。1.2乙方租赁该地块仅限于进行生态农业经营，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供该地块的租赁使用权。四、使用及管理4.1乙方应按生态农业的要求，合理利用该地块，确保土地资源的可持续利用。4.2乙方应在租赁期内负责该地块的绿化、环保、安全生产等工作。4.3乙方不得擅自改变地块用途，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、维修及保养5.1甲方负责该地块的基础设施建设及日常维护工作。5.2乙方应合理使用地块内的设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁地块的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业租赁合同文本2.地块使用权证明文件3.乙方生态农业经营计划书4.租赁地块现状图片5.租赁地块地理位置示意图6.甲方基础设施建设和维护清单7.乙方支付租金的银行转账记录8.租赁地块环境保护和安全生产相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、部分或全部未支付。2.乙方未按生态农业要求使用地块：违反环保规定、不合理利用土地资源。3.乙方擅自改变地块用途：未经甲方同意，改变地块原定用途。5.甲方未按约定履行维修及保养义务：未及时修复损坏设施、未保持地块设施正常运行。三、法律名词及解释：1.生态农业：指在农业生产和经营过程中，遵循生态学原理，保护生态环境，促进农业可持续发展的一种农业发展模式。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方地块的时间期限。3.租金：乙方为使用租赁地块支付给甲方的费用。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金短缺：提前与甲方沟通，商议延长支付租金期限或分期支付。2.地块设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。3.气候变化影响农业生产：调整种植计划，采取相应的农业防护措施。4.环保检查不合格：加强环保管理，按照相关规定进行整改，确保合规。5.租赁地块用途变更：提前向甲方申请，并获得甲方同意后进行变更。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地进行生态农