二零二四年度店面出租合同：某地2024版商业店面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店面出租合同：某地2024版商业店面出租协议本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养费用第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条租赁期间的税费8.1租赁期间的税费责任8.2税费支付方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁期间禁止事项第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更与补充13.2合同的解除与终止13.3保密条款第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于某地，具体地址为____________，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年__月__日起至2025年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金共计为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式（1）每月__日前，将租金直接支付至出租方指定的银行账户；（2）每月__日前，将租金以现金形式支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付时间承租方应在每月__日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用作____（经营范围）。3.2经营范围承租方经营范围为：____。第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金；（2）出租方有权监督承租方的经营活动，确保承租方的经营活动符合合同约定的经营范围；（3）出租方有权在合同约定的事由发生时提前终止合同。4.2出租方的义务（1）出租方应保证店面在租赁期间符合承租方的经营需求；（2）出租方应负责店面的维修和保养，但承租方因经营活动造成的损坏除外；（3）出租方应负责店面的物业管理，确保店面的安全和秩序。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营；（2）承租方有权在合同约定的范围内对店面进行装修和改进；（3）承租方有权在合同约定的事由发生时要求解除合同。5.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金；（2）承租方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；（3）承租方应负责店面的卫生和环境保护，确保店面的清洁和卫生符合相关法规要求。第六条租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任租赁期间，店面的维修和保养由出租方负责，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。6.2维修与保养费用店面的维修和保养费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏，维修和保养费用由承租方承担。第七条保险责任7.1承租方的保险责任承租方应按照合同约定办理店面的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。店面的保险受益人为承租方，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。7.2出租方的保险责任出租方应按照合同约定办理店面的保险手续，并将保险单复印件交承租方备案。店面的保险受益人为出租方，保险范围包括但不限于建筑物的结构安全、设备设施的正常运行等。第八条租赁期间的税费8.1租赁期间的税费责任租赁期间，店面的税费由出租方负责，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2税费支付方式出租方应在每月租金支付时，将税费金额一并支付给承租方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租方提前终止合同的，应支付给承租方相当于租金总额__%的违约金；（2）承租方提前终止合同的，应支付给出租方相当于租金总额__%的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租方提前终止合同的，应支付给承租方相当于租金总额__%的违约金；（2）承租方提前终止合同的，应支付给出租方相当于租金总额__%的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店面业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在租赁期间需要第三方提供服务时；（2）甲乙方与第三方就店面租赁事宜有协助或合作关系时。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量。2.2第三方介入的责任第三方应承担因提供服务而产生的责任，包括但不限于提供服务过程中的安全事故、服务质量问题等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方的权利和义务甲乙方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求提供服务。3.2甲乙方的责任限制甲乙方不承担第三方介入过程中产生的任何额外费用和损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容和服务质量进行确定，具体限额由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方的服务质量和服务态度，对第三方责任限额进行调整。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入过程中，第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方应按照甲乙方的要求提供服务；（2）甲乙方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求提供服务；（3）甲乙方不承担第三方介入过程中产生的任何额外费用和损失。5.2第三方与甲乙方的合作模式第三方与甲乙方的合作模式如下：（1）第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量；（2）甲乙方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求提供服务；（3）甲乙方不承担第三方介入过程中产生的任何额外费用和损失。第六条第三方介入的争议解决方式6.1第三方介入的争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、终止与解除7.1第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙方与第三方达成合作协议之日起生效。7.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲乙方的合作协议到期，双方未续签的；（2）甲乙方与第三方协商一致提前终止合作的；7.3第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方提前终止合同的，与第三方合作协议相应的解除；（2）第三方提前终止与甲乙方的合作的，第三方介入相应解除；第八条第三方介入的其他约定8.1双方就第三方介入未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合作协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方违反合作协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入的争议解决方式10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款独立于本合同其他条款，第三方介入的效力不受本合同变更、解除或终止的影响。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙方与第三方就介入事宜所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条第三方介入的适用范围13.1本合同第三方介入的条款适用于甲乙方与第三方之间的所有合作协议。第十四条第三方介入的解除条件14.1双方协议终止第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方介入的解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及面积示意图详细说明：本附件应包含店面的具体位置和面积示意图，以明确店面的地理位置和租赁面积。附件二：租金支付证明详细说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录或现金支付收据，以证明租金的支付情况。附件三：租赁用途及经营范围说明书详细说明：本附件应详细说明租赁用途和经营范围，包括但不限于经营项目的具体内容和相关许可证明。附件四：出租方权利和义务清单详细说明：本附件应列出租出方的权利和义务，包括店面维修、保养责任等内容。附件五：承租方权利和义务清单详细说明：本附件应列出承租方的权利和义务，包括租金支付、店面使用限制等内容。附件六：维修和服务记录详细说明：本附件应记录店面的维修和服务情况，包括维修次数、维修费用、服务内容等信息。附件七：保险单据详细说明：本附件应包含店面的保险单据，以证明店面的保险情况。附件八：第三方合作协议详细说明：本附件应包含甲乙方与第三方之间的合作协议，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按照约定提供店面，或店面不符合约定的条件；2.出租方未按照约定履行维修和保养责任；3.出租方未按照约定提供保险服务；4.承租方未按照约定支付租金；5.承租方未按照约定使用店面，或改变店面的结构和用途；6.承租方未按照约定进行店面装修和改进；7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；8.第三方未按照约定承担保险责任；9.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同