二零二四年度房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋变更7.1房屋变更条件7.2房屋变更程序第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条合同份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元整。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为拾贰个月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人租赁该房屋仅为居住使用，不得用于其他任何商业或盈利性质的活动。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元整。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照中国法律和法规的要求，为租赁房屋购买相应的保险。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋变更7.1房屋变更条件：合同期内，如出租人需要对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，并尽可能与承租人协商一致。7.2房屋变更程序：房屋变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方。8.2解约通知期限：双方同意，如任何一方欲提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方。8.3解约责任：提前解约的一方应承担因解约给另一方造成的实际损失，并支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元整。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的设施清单等。第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同份数14.1合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应立即向对方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。a)甲乙双方同意第三方的介入；b)第三方与甲乙双方之间的介入事项，符合本合同的约定；c)第三方介入不违背相关法律法规。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：a)按照约定参与合同履行过程；b)获取合同约定的收益；c)要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以合同约定的金额为限。若本合同中未明确责任限额，则第三方承担的赔偿责任不得超过第三方从本合同中获得的好处。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额等内容。4.2第三方介入合同履行过程的，应向甲乙双方提供必要的文件和证明材料，以证明其符合介入条件。4.3甲乙双方应审慎评估第三方介入的影响，确保第三方介入不损害合同双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方对甲乙双方的债务，不具有抵销权。第三方对甲乙双方的债权，不得影响甲乙方之间的债务清偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与中介方的关系7.1若本合同涉及中介方，第三方与中介方的关系，应符合相关法律法规和中介服务合同的约定。7.2第三方对中介方的债务，不具有抵销权。第三方对中介方的债权，不得影响甲乙方之间的债务清偿。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同的履行进行补充和调整。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经第三方同意后生效。9.2合同变更或解除不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务关系。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可以签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应立即向对方提供合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为租赁房屋的权属证明，是本合同的附件之一。附件应清晰显示房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构等基本信息。附件二：租赁房屋的设施清单详细要求和说明：租赁房屋的设施清单详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。清单应包括设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：维修责任确认书详细要求和说明：维修责任确认书是本合同附件之一，用于明确甲乙双方在租赁期间对房屋及设施的维修责任。确认书应详细列明双方在维修责任方面的权利和义务。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据作为本合同附件，应显示出租人已按照中国法律和法规的要求，为租赁房屋购买了相应的保险。单据应包括保险的保险公司名称、保险期间、保险金额等信息。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，用于明确第三方的权利义务和责任限额等内容。协议应包括第三方的名称、介入事项、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付租赁房屋；2.乙方未按照约定支付租金；3.甲方未按照约定履行维修责任；4.乙方未按照约定合理使用房屋及设施；5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违