鱼塘租合同范本

鱼塘租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XXX鱼塘养殖有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式由双方另行书面确认。

2.乙方（承租方）：

名称：XXX水产养殖专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式由双方另行书面确认。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事鱼塘养殖业务的企业，具备丰富的养殖经验和资源，拥有位于XX省XX市XX区的优质鱼塘资源；乙方为一家致力于发展水产养殖事业的合作社，具备一定的养殖技术和管理能力。为充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租鱼塘给乙方承租事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区的鱼塘（以下简称“租赁鱼塘”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承租租赁鱼塘，用于养殖水产品，并按照本合同约定向甲方支付租金。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保双方在租赁期限内的合作顺利进行。

四、本合同签订前，双方已充分了解租赁鱼塘的实际情况，确认租赁鱼塘符合乙方养殖需求。

五、双方同意在租赁期限内，共同遵守国家相关法律法规，确保租赁鱼塘的养殖活动合法合规。

六、本合同为双方就租赁鱼塘合作的范本，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体的合同条款，双方应予以遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的租赁鱼塘出租给乙方，乙方承租后进行水产养殖活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁鱼塘供乙方养殖水产品；

2.乙方按照约定的方式使用租赁鱼塘，开展养殖业务；

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期限内养殖活动的顺利进行；

4.双方在合作过程中，相互配合，实现资源共享，互利共赢。

第二条定义

1.租赁鱼塘：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的鱼塘，具体位置和面积以合同附件为准。

2.养殖活动：指乙方在租赁鱼塘内进行的水产品养殖活动，包括但不限于鱼类、虾类等水产品的养殖。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁鱼塘的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在租赁鱼塘内的养殖活动进行监督，确保乙方合法合规使用租赁鱼塘；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将租赁鱼塘恢复原状或达到甲方要求的标准。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁鱼塘的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应保证租赁鱼塘符合乙方养殖需求，提供必要的技术支持和指导；

（3）甲方应在租赁期限内，确保租赁鱼塘的水源、电力等基础设施正常运行；

（4）甲方应协助乙方处理与租赁鱼塘养殖活动相关的政府部门审批手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁鱼塘进行养殖活动；

（2）乙方有权在租赁期限内，自主决定养殖品种和养殖方式；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和指导。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合法合规使用租赁鱼塘，不得从事违法活动；

（3）乙方应负责租赁鱼塘的日常维护和管理，确保养殖活动顺利进行；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定将租赁鱼塘恢复原状或达到甲方要求的标准；

（5）乙方在养殖过程中，应遵守国家相关法律法规，确保环境保护和生态平衡。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租租赁鱼塘的租金为每年人民币【】元（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年租赁开始前7日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.双方应在合同签订后7个工作日内，互相同意并确认租金支付账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）租金支付时间：每年租赁开始前7日内；

（2）合同到期时间：合同生效之日起【】年；

（3）续约协议签订时间：合同到期前30日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁鱼塘，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金；

（2）甲方未保证租赁鱼塘权属清晰，导致乙方无法正常开展养殖活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

（3）甲方未按约定提供技术支持和指导，导致乙方养殖损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担甲方因此产生的催收费用；

（2）乙方未合法合规使用租赁鱼塘，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；

（3）乙方未按约定将租赁鱼塘恢复原状或达到甲方要求的标准，应向甲方支付相当于1个月租金的违约金；

（4）乙方在租赁期限内擅自转租或转让租赁鱼塘，应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，并承担合同解除的责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。守约方在追究违约责任时，可同时采取法律途径予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响方应尽力减少损失，并采取必要措施防止损失扩大。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守以下原则：

（1）尊重合同约定，诚实守信；

（2）积极协助对方，提供必要资料；

（3）共同维护双方合法权益，避免损失扩大。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于租赁鱼塘的返还、租金结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁鱼塘位置和面积示意图；

（2）双方确认的租金支付账户信息；

（3）其他双方共同认定的与合同有关的文件。

2.附件为本合同不