2024年度房地产买卖合同标的物详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的物详细描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物现状2.5标的物产权情况第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付手续5.1过户手续5.2交付手续5.3交付时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条合同签署日期12.1合同签署日期第十三条合同附件13.1附件内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义标的物：指本合同第二条所述的位于××省××市××区××路××号的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施及附属物等。第二条标的物描述2.1标的物位置标的物位于××省××市××区××路××号，具体地理位置东经××度××分，北纬××度××分。2.2标的物面积标的物房屋建筑总面积为××××平方米，土地使用权面积为××××平方米。2.3标的物结构标的物为××××结构，建筑层数为××××层，建筑高度为××××米。2.4标的物现状标的物目前处于××××状态，设施设备齐全，具备居住条件。2.5标的物产权情况标的物产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，出卖人享有完全处置权。第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务（1）保证标的物产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间办理过户手续，确保买受人顺利取得标的物所有权；（3）提供标的物现状的详细资料，协助买受人了解标的物情况；（4）协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续；（5）承担本合同约定的税费。3.2买受人权利和义务（1）按照约定时间支付成交价格，取得标的物所有权；（2）按照约定时间办理过户手续，承担过户过程中产生的税费；（3）承担标的物交付后的水、电、燃气等费用；（4）按照合同约定使用、维护标的物，不得擅自改变结构和用途；（5）遵守法律法规，不得利用标的物从事非法活动。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格本合同标的物成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。4.2支付方式买受人支付成交价格的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币××××万元整作为定金；（2）双方办理过户手续时，支付剩余的成交价格。4.3支付时间买受人应按照本合同第四条第二款约定的时间支付成交价格。第五条过户及交付手续5.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。具体包括但不限于：产权转移登记、税费缴纳等。5.2交付手续出卖人应按照本合同约定，将标的物交付给买受人。交付手续包括但不限于：水、电、燃气等户名变更手续，物业、钥匙等交付。5.3交付时间本合同标的物的交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得标的物所有权的，应当双倍返还定金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致标的物买卖不能实现的，应当双倍返还定金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面申请。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。合同变更应当以书面形式签订，并由双方当事人签字或者盖章。8.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案；（2）出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人解除合同的，买受人有权要求返还已支付的价款，并有权要求出卖人赔偿因此造成的损失；（3）买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人解除合同的，出卖人有权要求返还已支付的定金，并有权要求买受人赔偿因此造成的损失。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）标的物所有权转移完毕；（2）买受人支付完毕全部价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（1）本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方当事人签字或者盖章后生效。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十三条合同附件13.1附件内容（1）标的物所有权转移登记证明；（2）出卖人、买受人营业执照复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同双方当事人另有约定的，可以从本合同附件或者补充协议中载明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同标的物买卖无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户登记机构等。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的职责，确保标的物买卖过程的合法、合规。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获取合理的报酬、要求甲方提供必要的协助和配合等。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和正当性。3.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签署后，至标的物所有权转移登记完成前。3.3第三方工作内容第三方工作内容包括但不限于：标的物价值评估、交易双方身份核实、过户登记等。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于：评估费、审计费、过户登记费等。4.2费用支付甲乙方应按照第三方出具的收费标准及金额，共同承担第三方费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同标的物成交价格的10%。5.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在本合同项下的所有义务和责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行相关义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：返还已收取的费用、赔偿甲乙方损失等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件第三方有权解除本合同，当且仅当：（1）甲乙方同意解除；（2）法律规定或双方约定解除条件成就。8.2第三方解除合同后果第三方解除本合同后，应按照甲乙方的要求完成相关手续，并承担因此产生的费用。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护措施甲乙方应采取合理措施，保护第三方的合法权益，确保第三方正常履行义务。9.2第三方权益保护责任甲乙方未履行第三方权益保护措施的，应承担因此导致的一切后果。第十条附加条款10.1第三方介入后的修正内容本合同的附加条款及修正内容，包括但不限于：第三方选择、费用支付、责任限额等。第十一条合同份数及签字11.1合同份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2签字甲乙方及第三方代表在本合同上签字或盖章，表示同意本合同的条款。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十三条合同附件13.1附件内容（1）第三方资质证明；（2）第三方收费标准及金额；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同双方当事人另有约定的，可以从本合同附件或者补充协议中载明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：标的物所有权转移登记证明详细要求：该证明应由不动产登记机构出具，证明甲乙双方已办理完毕标的物所有权转移登记手续。附件2：出卖人、买受人营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件3：第三方资质证明详细要求：第三方机构应提供有效的资质证书或营业执照副本，证明其具备相应的资质条件。附件4：第三方收费标准及金额详细要求：第三方机构应提供详细的收费标准及金额，包括但不限于评估费、审计费、过户登记费等。附件5：第三方工作成果详细要求：第三方机构应提供其工作成果的相关文件，如评估报告、审计报告等。附件6：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于双方约定的其他文件、补充协议、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定时间或质量要求完成工作；2.第三方提供的信息不真实、不准确，导致甲乙方损失；3.第三方未按照法律法规及行业规范进行操作，导致甲乙方损失；4.甲乙方未按照约定时间支付费用；5.甲乙方未按照约定履行协助和配合义务；6.甲乙方未按照约定使用、维护标的物，导致损失。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方返还已支付的费用，并要求赔偿因此造成的损失；2.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任；3.甲乙方未按照约定时间支付费用的，第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的10%；4.甲乙方未