良田建房合同范本

良田建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：良田房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方良田房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），是一家在中华人民共和国依法成立，专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业。乙方（以下简称“乙方”）为具备相应资质的建筑企业，专业从事房屋建设、装修等业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于以下背景与前提条件，达成如下合作协议：

（1）甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区的良田地块，拟在该地块上进行房屋建设。

（2）乙方具备丰富的房屋建设经验和良好的信誉，愿意承担甲方委托的房屋建设任务。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将良田地块的房屋建设委托给乙方实施，乙方负责按照甲方的要求完成建设任务。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保房屋建设项目的顺利进行。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和信任，以共同实现合作共赢为目标。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在良田地块上进行房屋建设，乙方根据甲方的要求完成设计、施工、装修等全部建设内容，确保房屋质量符合国家标准和甲方的要求。具体内容包括但不限于：项目规划、设计、施工、监理、验收、保修等与房屋建设相关的一切事宜。

第二条定义

1.良田地块：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区的地块，用于房屋建设。

2.房屋建设：包括房屋主体结构建设、装修、附属设施建设等。

3.保修期：指甲方接受房屋竣工验收合格之日起计算的一定期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工质量和进度。

（2）甲方应提供良田地块的合法使用权证明，确保乙方在合同约定范围内的施工权。

（3）甲方负责办理与房屋建设相关的各项审批手续，并承担相应的费用。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款项。

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设任务。

（6）甲方在保修期内，有权要求乙方对出现的质量问题进行修复。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方负责编制房屋建设方案，并按照甲方的要求进行修改。

（3）乙方应按照合同约定的质量、进度完成房屋建设任务。

（4）乙方负责办理施工所需的相关手续，并承担相应的费用。

（5）乙方应对施工过程中的安全生产负责，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

（6）乙方应在保修期内，对出现的质量问题进行修复，确保房屋正常使用。

（7）乙方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并承担因延期竣工所产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋建设合同总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成主体结构建设后，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方完成房屋装修并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余10%的款项作为质量保证金，待保修期结束后，若无质量问题，甲方在7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在30个工作日内完成施工图纸设计。

2.设计完成后，乙方应在90个工作日内完成主体结构建设。

3.主体结构建设完成后，乙方应在120个工作日内完成房屋装修。

4.房屋装修验收合格后，乙方应在验收之日起计算保修期，期限为XX个月。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款违约金。

2.乙方未按约定时间完成房屋建设的，应自逾期之日起向甲方支付合同总价款5%的违约金，并承担因延期竣工给甲方造成的损失。

3.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担由此产生的费用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

5.双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担守约方因此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受到影响的，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。因不可抗力事件导致的合同延期履行或部分/全部免除责任，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照双方协商的结果恢复履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同为解决争议提供必要的协助。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为通知、文件、资料等送达地。如需紧急通知，可通过电话、短信、电子邮件等方式，并在随后以书面形式确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、设计文件、工程量清单等，均为合同组成