小区转让合同范本

小区转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的小区项目（以下简称“该项目”），乙方有意向购买该项目，双方经友好协商，就小区转让事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有该项目完整、合法的产权，并有权对该项目进行转让。

2.乙方具备合法的购房资质，有意向购买该项目，并对该项目的现状进行了充分了解。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、转让范围与内容

1.甲方同意将该项目整体转让给乙方，包括该项目所涉及的房屋、土地、配套设施、设备等。

2.乙方向甲方支付相应的转让价款，以取得该项目所有权。

三、双方权利与义务

1.甲方应保证该项目转让的合法性，提供相关权属证明文件，协助乙方办理过户手续。

2.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付转让价款。

四、价格与支付条件

1.双方经协商，确定该项目转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方支付转让价款的方式为：______期支付，具体支付时间为：______。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方支付首期转让价款。

3.双方应在合同生效后______个月内，完成该项目过户手续。

六、违约责任

1.甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。

2.乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

十一、签署

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签名）：____________

签订日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签名）：____________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的小区项目转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，以取得该项目的所有权。具体内容包括但不限于小区项目所涉及的房屋、土地、配套设施、设备等所有权和使用权，以及与该项目相关的所有合同、许可、资质等文件的转让。

第二条定义

1.小区项目：指甲方合法拥有并拟转让的位于______省______市______区______路______号的小区，包括土地、房屋、配套设施及设备等。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买小区项目的总金额。

3.过户手续：指甲方协助乙方办理的将小区项目所有权转移至乙方名下的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

a.甲方保证其对小区项目拥有合法、完整的所有权，有权进行转让，并无任何法律瑕疵。

b.甲方应向乙方提供小区项目的所有权证、土地使用权证、建筑规划许可证等相关文件，并协助乙方办理过户手续。

c.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成小区项目的交接工作，包括但不限于物业、设施、设备等的移交。

d.甲方应保证在合同签订前，已向乙方充分披露小区项目的所有相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施现状等。

e.甲方不得在合同有效期内，将与本项目有关的权利和义务转让给第三方。

2.乙方的权力与义务：

a.乙方有权在合同约定的条件下，购买甲方的小区项目，并依法取得所有权。

b.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付转让价款。

c.乙方在合同签订后，应依法承担小区项目的管理和运营责任，遵守国家相关法律法规。

d.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方提供必要的协助，办理过户等相关手续。

e.乙方在合同有效期内，应妥善保管小区项目，并负责维护、维修及保养工作。

f.乙方不得将本项目转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方应严格按照本合同的约定，行使各自的权利，履行各自的义务，确保合同顺利履行。如一方违约，另一方有权依法追究违约方的责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，小区项目的转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下分期支付转让价款：

-首期支付：合同生效后______个工作日内支付人民币______元；

-第二期支付：首期支付后______个月内支付人民币______元；

-第三期支付：第二期支付后______个月内支付人民币______元。

2.乙方每次支付转让价款前，甲方应提供合法有效的收款凭证。

3.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成首期支付。

3.双方应在合同生效后______个月内完成小区项目的过户手续。

4.若因不可抗力原因导致合同无法按期履行，双方应协商确定合理的延期履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。

b.甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期违约金。

c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b.乙方未按约定履行合同义务，导致小区项目损失或损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.乙方违反合同约定，将小区项目转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求返还已支付的转让价款。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他未争议义务，除非争议解决结果明确允许停止履行。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或调解机构根据实际情况判定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止合同；

c.依据本合同约定解除合同；

d.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致延期履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.