大楼租赁合同范本

大楼租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立、具备独立法人资格的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的大楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权和出租权；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备相应的经济实力和租赁需求。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的大楼出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物概述

租赁物为一幢位于______省______市______区______路______号的大楼，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，包括主楼和辅楼两部分。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。

2.乙方具备合法的承租资格，具备相应的经济实力和信誉，能够按时支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照国家相关法律法规和本合同的约定，共同履行各自的权利和义务。

三、租赁用途

乙方租赁该大楼主要用于商业办公、经营等合法用途，具体用途需符合国家相关法律法规及租赁物的规划用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金标准为人民币______元/平方米/月，租金总额为人民币______元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金支付地点为甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责保证租赁物的合法出租及使用，确保租赁物符合国家安全、消防等相关规定。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养及安全保卫工作。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地退还乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合法的经营权。

（2）乙方应按照约定支付租金、水、电、物业等相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地退还甲方。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照约定支付租金、费用，或未按照约定使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应相互谅解，根据实际情况协商解决。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签署日期：______年______月______日

（以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的大楼出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该大楼。具体内容包括：

1.甲方将其大楼出租给乙方，供乙方用于商业办公、经营等合法用途。

2.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并承担按时支付租金、费用等义务。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的大楼，包括主楼和辅楼，位于______省______市______区______路______号。

2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁物的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、水、电、物业等相关费用。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养及安全保卫工作，确保租赁物符合国家安全、消防等相关规定。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁物完好无损地退还。

（4）甲方应确保租赁物不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。

（5）甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，以便乙方顺利进行经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合法的经营权。

（2）乙方应按照约定支付租金、水、电、物业等相关费用，如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地退还甲方。

（6）乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

（以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租金按照人民币______元/平方米/月的标准计算，租金总额为人民币______元/月。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）租赁期满：合同到期日前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）若甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

（2）若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）若乙方在租赁期间损坏租赁物，应按甲方要求修复或赔偿损失。

（4）若乙方未按照约定将租赁物退还甲方，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并承担因占用租赁物所产生的相关费用。

（以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件发生期间，受影响一方未能履行或延迟履行合同的，不视为违约，双方互不承担违约责任。但受影响一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

（以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方经协商一致同意终止合同；

（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地退还甲方。双方应按照合同约定结算相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自