2024年度商业地产评估及咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产评估及咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围与目标2.1评估内容2.2咨询内容2.3评估与咨询的时间范围2.4预期成果第三条合同价格与支付条款3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4发票开具第四条合同执行与时间安排4.1工作流程4.2各阶段交付时间表4.3乙方工作时间的承诺第五条保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3例外情况第六条知识产权6.1知识产权归属6.2使用权限6.3侵权责任第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条附则12.1合同附件12.2附件的有效性12.3合同的完整性第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：甲方全称，即签署本合同的甲方公司或个人名称。1.2甲方地址：甲方的注册地址或常用联系地址。1.3甲方联系人及联系方式：甲方指派的联系人姓名及其联系电话、邮箱等。1.4乙方名称：乙方全称，即签署本合同的乙方公司或个人名称。1.5乙方地址：乙方的注册地址或常用联系地址。1.6乙方联系人及联系方式：乙方指派的联系人姓名及其联系电话、邮箱等。第二条合同范围与目标2.1评估内容：乙方根据甲方要求，对甲方的商业地产进行包括但不限于市场价值、收益能力、投资回报率等方面的评估。2.2咨询内容：乙方根据甲方要求，就商业地产的投资决策、市场定位、运营管理等方面提供专业咨询服务。2.3评估与咨询的时间范围：本合同项下的评估与咨询服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条合同价格与支付条款3.1合同总价：双方协商确定的商业地产评估及咨询服务的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付合同款项。3.3支付时间表：甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%；乙方在完成评估报告及咨询意见后，甲方应支付剩余的50%款项。3.4发票开具：乙方应向甲方开具国家税务总局规定的正规发票。第四条合同执行与时间安排4.1工作流程：乙方根据甲方提供的资料，进行市场调研、数据收集、分析评估等工作，并在规定时间内向甲方提交评估报告及咨询意见。4.3乙方工作时间的承诺：乙方承诺按照本合同约定的时间范围内完成工作，如因乙方原因导致工作进度延迟的，乙方应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限：乙方应对上述保密信息承担保密义务，直至甲方解除保密义务或合同终止。5.3例外情况：法律法规规定或甲方明确授权的情况除外。第六条知识产权6.1知识产权归属：乙方完成的评估报告及咨询意见的知识产权归乙方所有。6.2使用权限：甲方在支付完全部合同款项后，有权使用乙方完成的评估报告及咨询意见，但不得未经乙方书面同意擅自向第三方披露或公开。6.3侵权责任：如乙方完成的评估报告及咨询意见侵犯第三方知识产权的，由乙方承担相应法律责任。第七条违约责任7.1乙方违约：乙方未按照本合同约定完成工作，或完成的质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正或重新履行，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方违约：甲方未按照本合同约定支付款项的，乙方有权暂停合同的履行，并有权要求甲方支付违约金。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。（第一部分合同结束）第八条不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、限制措施等）。8.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意在【】人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应书面协议并经双方签字盖章确认。10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，本合同终止。10.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有工作成果交付给甲方，并保证所提供的成果的完整性和准确性。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式作出，并通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式发送。11.2送达地址：双方指定的送达地址应为合同中载明的联系地址。11.3通知生效时间：通知自发送之日起视为送达，双方应对送达的通知予以及时回复。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括双方签署的《保密协议》、《知识产权声明》等文件。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。12.3合同的完整性：本合同及附件共一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过书面协议，对本合同未涉及的事项进行补充约定。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在【】签署。14.3签字盖章：甲乙双方授权代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行及产生的后果不承担任何责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务的，甲乙双方应与中介方签订相应的服务协议，并明确中介方的权利义务。2.2其他第三方介入：如本合同履行过程中需要其他第三方提供协助或服务的，甲乙双方应与该等第三方签订相应的合作协议，并明确该等第三方的权利义务。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照甲乙双方的要求提供服务或协助。3.2甲乙双方应负责解决第三方介入过程中出现的任何问题，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限制4.1第三方仅对其承诺范围内的事项负责，对于合同以外的义务不承担任何责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方保密义务的期限，自合同履行完毕之日起算，最长不得超过【】年。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方改正或重新履行，并有权要求第三方支付违约金。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方如欲提前退出合同，应与甲乙双方协商一致，并书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的，应按照甲乙双方的要求，完成后续工作，并保证所提供的成果的完整性和准确性。第九条争议解决9.2适用法律：第三方与甲乙双方之间争议的解决，适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意在【】人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应书面协议并经甲乙双方签字盖章确认。10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，本合同终止。10.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，将所有工作成果交付给甲乙双方，并保证所提供的成果的完整性和准确性。第十一条通知与送达11.1通知方式：第三方与甲乙双方之间的通知、函件等应以书面形式作出，并通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式发送。11.2送达地址：第三方与甲乙双方约定的送达地址应为合同中载明的联系地址。11.3通知生效时间：通知自发送之日起视为送达，第三方与甲乙双方应对送达的通知予以及时回复。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的《服务协议》或其他相关文件。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。12.3合同的完整性：本合同及附件共一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的协议，如有与本合同不一致的，以本合同为准。13.2本合同的修订与补充，应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并书面签订补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对于商业秘密和个人隐私的保护义务、保密期限以及违反保密义务的赔偿责任等。附件2：《知识产权声明》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对于知识产权的保护义务，以及对于侵犯知识产权的行为的处理方式。附件3：《服务协议》详细要求和说明：如甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的工作内容、服务质量、违约责任等方面的具体约定。附件4：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方企业的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件5：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和计算方法。附件6：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方及第三方在发生争议时选择的争议解决方式、适用法律、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方完成的评估报告及咨询意见的质量不符合约定。3.甲方未按照合同约定支付款项。4.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或协助。5.第三方提供的服务或协助的质量不符合约定。责任认定标准：1.乙方违约：乙