店铺合同范本

店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______号（注：以下联系方式包括但不限于电话、邮箱、短信等，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______连锁管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的经营资质；乙方为一家专业从事______行业的连锁管理有限公司，具备丰富的经营管理经验和良好的商业信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租商铺从事______行业的经营活动达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将商铺出租给乙方，并为乙方提供合法的经营场所和必要的设施设备支持。

2.乙方具备在______行业从事经营活动的相关资质，且有意向承租甲方的商铺开展业务。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。

二、合同目的

甲方将其商铺出租给乙方，旨在实现以下目的：

1.为乙方提供稳定的经营场所，助力乙方在______行业的发展；

2.甲方通过出租商铺，获取相应的租金收益。

三、合同关联性

本合同是双方在充分了解和信任的基础上，为实现合同目的，明确双方权利义务而签订的法律文件。本合同内容与双方实际需求相符，具有高度的实用性和可操作性。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方均不得单方面解除合同，除非依法享有解除权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出租给乙方，由乙方用于开展______行业的经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供商铺及必要的设施设备，确保乙方正常开展业务；

2.乙方按照约定的经营范围，合法合规地使用商铺，支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守本合同的约定，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的，位于______省______市______区______路______号的经营场所。

2.经营范围：指甲方同意乙方在商铺内从事的______行业相关经营活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）在合同期限内，如乙方违约或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的合法产权，提供必要的设施设备，确保乙方正常使用；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防安全等；

（3）甲方应按时交付商铺给乙方使用，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件；

（4）甲方在租赁期内，不得擅自提高租金，除非双方书面协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，合法合规地使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施设备，确保商铺正常使用；

（3）在合同期限内，如甲方违约，乙方有权依法解除本合同。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合法合规地开展经营业务，确保商铺内的经营活动不违反国家法律法规；

（3）乙方应妥善保管商铺及甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，并办理相关经营手续的注销或变更；

（5）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让商铺或改变商铺用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金每______个月调整一次，调整幅度由双方根据市场行情书面协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，甲方应在______个工作日内将商铺交付给乙方；

（2）乙方应在接收商铺后______个工作日内办理完毕相关经营手续；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在______个工作日内将商铺恢复原状，并办理相关经营手续的注销或变更。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×租金×千分之五；

2.甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任；

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付租金×千分之五；

2.乙方擅自改变商铺用途、转租或转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同未履行部分租金的______%；

3.乙方违反国家法律法规，导致商铺被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按约定恢复商铺原状或办理相关手续，应向甲方支付相应的违约金，违约金计算方法为：逾期天数×租金×千分之五。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，均应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充