地皮中介合同范本

地皮中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY地产行政管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拟进行地皮购买/出租业务，为实现资源优化配置，提高交易效率，甲方决定委托乙方作为中介服务机构，协助甲方寻找合适的地皮资源/承租方。乙方作为专业地产行政管理公司，拥有丰富的行业经验和广泛的信息渠道，具备为甲方提供优质中介服务的条件和能力。经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。

本合同旨在规范双方在地皮中介服务过程中的行为，确保交易安全、便捷、高效。双方同意按照以下条款进行合作，共同推进地皮交易事宜。

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供地皮购买/出租的中介服务，并承诺按照本合同的约定支付相应费用。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分发挥自身优势，为甲方提供专业、高效的地皮中介服务。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及业务能力，确保双方具备履行本合同的能力。

二、合作范围

1.甲方委托乙方寻找符合甲方要求的地皮资源/承租方，包括但不限于收集、整理、发布地皮信息，推荐潜在交易对象等。

2.乙方协助甲方与地皮出售方/承租方进行沟通、洽谈，推动交易进程。

3.乙方为甲方提供地产行业政策咨询、市场分析、交易风险评估等服务。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.在合作期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作保证金

1.为确保双方诚信履约，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元的合作保证金。

2.合作期满后，如双方无违约行为，乙方应将合作保证金无息退还甲方。

五、其他事项

1.双方应严格遵守国家法律法规，确保地皮交易行为的合法性。

2.双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

3.双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供地皮中介服务的具体事项，规范双方在地皮交易过程中的行为，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.乙方协助甲方寻找、筛选、推荐符合甲方要求的地皮资源/承租方。

2.乙方为甲方提供地产行业政策咨询、市场分析、交易风险评估等服务。

3.乙方协助甲方与地皮出售方/承租方进行洽谈，推动交易进程，直至交易成功。

第二条定义

1.地皮：指用于建设、开发、投资的土地资源。

2.中介服务：指乙方在本合同有效期内为甲方提供的地皮购买/出租相关信息、咨询、洽谈等服务。

3.交易成功：指甲方与地皮出售方/承租方签订正式合同，完成地皮购买/出租事宜。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的地皮中介服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的地皮购买/出租需求，以便乙方更好地开展中介服务。

3.甲方应在合同约定的期限内支付合作保证金及中介服务费用。

4.甲方在交易成功后，应按照国家有关规定，及时办理地皮过户等相关手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的信息从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付合作保证金及中介服务费用。

2.乙方应充分发挥自身优势，为甲方提供优质、高效的地皮中介服务。

3.乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向第三方披露。

5.乙方在交易过程中，应遵循公平、公正的原则，维护甲方的合法权益。

6.乙方应协助甲方办理地皮过户等相关手续，确保交易顺利进行。

7.乙方在合同有效期内，不得为与甲方有竞争关系的第三方提供相同或类似的地皮中介服务。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照地皮交易成交价的____%向乙方支付中介服务费。

2.中介服务费支付方式：甲方应在交易成功后____个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方开具正规服务费发票给甲方。

4.合作保证金的支付及退还按照本合同第四条第四款的规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方提供的中介服务，尽快与地皮出售方/承租方达成交易。

3.交易完成后，甲方应在____个工作日内支付中介服务费。

4.双方应在合同约定的有效期内履行各自的权利义务，如需延长合作期限，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付合作保证金、中介服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密或客户信息的，应向乙方支付人民币____元的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由拒绝与乙方推荐的地皮出售方/承租方进行交易的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息、故意隐瞒重要事实的，应向甲方支付人民币____元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应向甲方支付人民币____元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同有效期内，为与甲方有竞争关系的第三方提供相同或类似地皮中介服务的，应向甲方支付人民币____元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方无正当理由拒绝协助甲方办理地皮过户等相关手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可免除其相应责任。但受影响方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：