2024年度素食餐厅租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度素食餐厅租赁合同书本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2双方联系方式13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁标的租赁标的为位于____市的____区（县）____街道____号的素食餐厅，具体面积为____平方米。1.2租赁用途承租人租赁该素食餐厅的用途为开设并经营一家素食餐厅，提供素食餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期租金的支付日期为每月的____日。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租人，出租人在确认无损坏或经修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。5.3维修费用承担租赁物的大修大补费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏的修复费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险理赔事宜保险理赔事宜由承租人负责处理，但应通知出租人。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为合同标的所在地，即____市____区（县）____街道____号。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的内容与适用的法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者合同约定的其他终止条件履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2双方联系方式附件二：双方联系方式13.3附件附件三：其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号签署。14.2签署地点本合同的签署地点为上述地址。14.3双方签字（或盖章）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方（出租人）和乙方（承租人）的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同；（2）专业机构进行租赁物的维修、保养；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的介入服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对租赁物进行管理、维护、维修等，其行为应当符合法律法规和行业标准。2.2第三方责任承担第三方介入本合同所产生的任何责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方介入产生的任何直接或间接损失。2.3第三方责任限额第三方对于因其行为导致甲乙双方的损失，承担的责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。3.2第三方权益变动如第三方发生权益变动，应及时通知甲乙双方。甲乙双方对于第三方权益的变动不承担责任。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方委托甲乙双方可以委托第三方进行租赁物的管理、维护、维修等工作，但需明确委托事项、权限和期限。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更第三方甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2解除第三方介入甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第六条第三方介入的协调与监督6.1协调机制甲乙双方应建立有效的协调机制，确保第三方正常履行职责。6.2监督机制甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。8.2甲乙双方不得要求第三方超出合同约定的服务范围或义务。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用等信息。9.2第三方应及时向甲乙双方报告其服务过程中的重要事项。第十条第三方介入的合同补充10.1如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲乙双方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务。10.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。11.2如本合同及补充协议与适用法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十二条第三方介入的签署12.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及补充协议的签署地点为合同标的所在地，即____市____区（县）____街道____号。12.3双方签字（或盖章）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第三方（介入服务提供者）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：双方联系方式详细列出甲乙双方的主要联系方式，包括电话、邮箱等。附件三：中介方信息如涉及中介方，提供中介方的详细信息，包括名称、联系方式、服务内容等。附件四：维修保养服务协议如涉及专业机构进行租赁物的维修、保养，提供维修保养服务协议。附件五：保险单据提供保险单据，证明保险已经购买，并涵盖租赁物的保险范围。附件六：第三方服务协议如涉及第三方提供服务，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未能按