2024年度租赁期满物业续租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满物业续租协议书本合同目录一览第一条：租赁物业及续租范围1.1物业地址及面积1.2租赁期限1.3续租期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：物业使用及管理3.1租赁方的使用权利3.2租赁方的使用限制3.3物业管理事项第四条：维修及保养责任4.1租赁方的维修责任4.2出租方的维修责任4.3维修费用承担方式第五条：保险责任5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任第六条：续租条件及程序6.1续租条件6.2续租程序第七条：合同终止及解除7.1合同终止情形7.2解除合同的程序第八条：违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条：其他约定10.1租赁方的权利和义务10.2出租方的权利和义务第十一条：合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条：附件12.1物业现状照片12.2租赁合同附件第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及续租范围1.1物业地址及面积物业地址为：北京市区路号，物业面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3续租期限双方同意在租赁期满后，按照本合同约定的条件和程序进行续租。续租期限为租赁期满后的连续一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：，账号：，开户行：。第三条：物业使用及管理3.1租赁方的使用权利租赁方有权按照合同约定使用物业，但不得将物业用于非法用途或者违反物业管理规定的活动。3.2租赁方的使用限制租赁方不得将物业转租给他人，不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内进行违法活动。3.3物业管理事项物业管理事项包括物业的日常维护、保养、安全巡查等，具体由物业管理公司负责实施。第四条：维修及保养责任4.1租赁方的维修责任租赁方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、照明设备、门窗等。4.2出租方的维修责任出租方应负责物业的大修大补，包括但不限于房屋结构、设备设施的维修和更换。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如因使用不当或故意损坏导致的维修费用，由租赁方承担。第五条：保险责任5.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给出租方留存。5.2出租方的保险责任出租方应购买并维持物业保险，包括但不限于房屋及附属设施的保险。第六条：续租条件及程序6.1续租条件租赁方有意愿续租的，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请。6.2续租程序出租方在收到租赁方的书面续租申请后，应在一个月内回复是否同意续租。如同意续租，双方应按照本合同约定的条件和租金进行续租手续。第七条：合同终止及解除7.1合同终止情形合同终止情形包括租赁期满、双方协商一致解除、租赁方严重违约等。7.2解除合同的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条：违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方迟延支付租金、水电费或其他费用的，应支付迟延金，迟延金的标准为应付款额的千分之五。租赁方未按照合同约定使用物业，或者违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用物业，并享受出租方提供的物业服务。租赁方应按照合同约定支付租金、水电费等费用，并遵守物业管理规定。10.2出租方的权利和义务出租方应按照合同约定提供物业，并保证物业的安全、舒适。出租方应按照合同约定履行维修责任，并保障租赁方的合法权益。第十一条：合同的变更与转让11.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：附件12.1物业现状照片附件中应包含物业现状的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同附件附件中应包含租赁合同的副本，作为本合同的有效组成部分。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于北京市区路号签署。第十四条：合同效力14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，租赁方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。出租方应在合同终止后，按照合同约定退还租赁方剩余的租金（如有）。本合同的终止不代表双方其他权利和义务的终止，其他权利和义务按照合同约定或者法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。第二条：第三方选择及通知2.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2第三方通知甲乙方在引入第三方服务前，应提前通知对方，并征得对方的同意。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保障甲乙方的合法权益，不得擅自泄露甲乙方信息。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付方式甲乙方按照合同约定或第三方的收费标准支付服务费用。第五条：第三方服务质量保障5.1服务质量标准第三方应按照行业标准和甲乙方的要求，提供高质量的服务。5.2服务质量监督甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任处理甲乙方有权要求第三方赔偿损失，或按照合同约定追究其法律责任。第七条：第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。7.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素，由甲乙方协商确定。7.3责任限额调整甲乙方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2第三方权益维护甲乙方在维护第三方权益时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第九条：争议解决9.1争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的合同甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。10.2第三方提供服务的期限第三方提供服务的期限，根据甲乙方的需求和第三方的服务能力确定。第十一条：签署日期及地点11.1签署日期本附加条款于2024年1月1日签署。11.2签署地点本附加条款于北京市区路号签署。第十二条：合同效力12.1合同生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止后的处理合同终止后，本附加条款约定的第三方责任限额、权益保护等条款仍然有效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以直观反映物业的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括合同的全部条款，以及双方签署的书面协议。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件四：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。附件五：维修记录详细要求：维修记录应详细记录物业的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件七：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业的日常管理、维修保养、安全巡查等方面的规定。附件八：物业设施设备清单详细要求：物业设施设备清单应列明物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。附件九：物业服务标准详细要求：物业服务标准应包括物业服务的质量要求、服务流程、服务时效等。附件十：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括合同解除的条件、程序、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方迟延支付租金、水电费或其他费用。2.租赁方未按照合同约定使用物业，或违反物业管理规定。3.出租方未按照合同约定提供物业，或未履行维修责任。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.租赁方迟延支付租金、水电费或其他费用的，应支付迟延金，迟延金的标准为应付款额的千分之五。2.租赁方未按照合同约定使用物业，或违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.出租方未按照合同约定提供物业，或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。4.第三方未