2024年度建筑项目开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条项目进度安排3.1设计阶段3.1.1设计启动时间3.1.2设计完成时间3.2施工阶段3.2.1施工启动时间3.2.2施工完成时间3.3验收阶段3.3.1验收启动时间3.3.2验收完成时间第四条甲方义务4.1提供项目用地4.2办理相关审批手续4.3支付项目预算内款项第五条乙方义务5.1负责项目设计5.2负责项目施工5.3保证项目质量5.4按期完成项目第六条合同价格及支付方式6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间表第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的有效期和终止12.1合同有效期12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的签订日期13.3合同的生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X建筑开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：X建筑工程有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678第二条项目概述2.1项目名称：2024年度建筑项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：地上层，地下层，总面积平方米2.4项目预算：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）第三条项目进度安排3.1设计阶段3.1.1设计启动时间：2024年1月1日3.1.2设计完成时间：2024年4月30日3.2施工阶段3.2.1施工启动时间：2024年5月1日3.2.2施工完成时间：2026年4月30日3.3验收阶段3.3.1验收启动时间：2026年5月1日3.3.2验收完成时间：2026年6月30日第四条甲方义务4.1提供项目用地：甲方应保证项目用地的合法性，办理土地使用权证，并将土地交付乙方使用。4.2办理相关审批手续：甲方应负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划许可、建设许可、施工许可等。4.3支付项目预算内款项：甲方应按照合同约定，按时支付项目预算内的款项。第五条乙方义务5.1负责项目设计：乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计工作，并保证设计质量。5.2负责项目施工：乙方应按照设计文件和施工规范，完成项目的施工工作，并保证施工质量。5.3保证项目质量：乙方应保证项目的设计和施工质量，不得有质量问题。5.4按期完成项目：乙方应按照合同约定的时间节点，按期完成项目。第六条合同价格及支付方式6.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）6.2支付方式：银行转账6.3支付时间表：（1）设计阶段款项：人民币万元，于设计启动之日起30日内支付；（2）施工阶段款项：人民币万元，于施工启动之日起30日内支付；（3）验收阶段款项：人民币万元，于验收启动之日起30日内支付。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付款项的，应支付迟延付款金额的每日万分之五的违约金；（2）甲方未按约定提供项目用地的，应支付违约金人民币万元；（3）甲方未按约定办理相关审批手续的，应支付违约金人民币万元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成设计和施工的，应支付迟延完成金额的每日万分之五的违约金；（2）乙方未保证项目质量的，应承担修复费用及因此造成的甲方损失；（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式为协商解决，双方应友好协商，达成一致。9.2协商不成的，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的，违约方应支付违约金人民币万元，并承担因此造成的对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。11.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。第十二条合同的有效期和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。12.2合同期满前，双方未能达成续约协议的，合同自然终止。12.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作。第十三条附则13.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的签订日期为2024年1月1日。13.3合同的生效日期为合同签订之日起日内。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他参与方，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方参与合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、供应货物或服务、参与项目监管等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应负责协调与第三方的工作关系，确保项目顺利进行。2.2乙方应按照甲方的要求，与第三方进行沟通与合作，确保项目按期完成。2.3甲方和乙方均有义务向第三方提供必要的信息和技术支持，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等方面的要求得到满足。3.2第三方对其提供的服务或货物质量负责，若出现质量问题，第三方应承担修复费用及因此造成的甲方和/或乙方损失。3.3第三方介入期间产生的费用，按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担责任，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。4.3甲方和乙方对第三方的权利和义务，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方均有权根据项目实际情况，与第三方协商变更或解除第三方介入的事宜。5.2甲方和乙方应就第三方介入的变更或解除事宜，签订书面协议，并经双方确认后生效。5.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务或货物向甲方和乙方承担责任。6.2除合同另有约定外，第三方的责任限额为其介入合同项下的服务或货物费用总额。6.3第三方因故意或重大过失造成甲方和/或乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和/或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1第三方与甲方和/或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条保密义务9.1第三方对在合同履行过程中知悉的甲方和/或乙方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同保密期限届满之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方确认后生效。说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表附件2：项目概述表附件3：项目进度安排表附件4：甲方义务明细表附件5：乙方义务明细表附件6：合同价格及支付方式明细表附件7：违约责任明细表附件8：争议解决方式明细表附件9：保密条款明细表附件10：不可抗力事件处理明细表附件11：合同生效、变更与解除条件明细表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.甲方未按约定提供项目用地3.乙方未按约定时间完成设计和施工4.乙方未保证项目质量5.第三方未按约定提供专业服务或货物6.第三方提供的服务或货物出现质量问题违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付款项的，应支付迟延付款金额的每日万分之五的违约金。2.对于甲方未按约定提供项目