二零二四年度建筑施工与监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工与监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息1.3监理方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包方义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4施工进度第六条监理方义务6.1监理职责6.2监理人员6.3监理报告6.4监理意见第七条工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2监理方违约8.3发包方违约第九条争议解决9.1争议方式9.2争议时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3监理方名称及代表人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工要求及标准3.1施工方案及进度计划3.2施工质量标准3.3施工安全措施第四条监理职责及要求4.1监理范围及内容4.2监理人员的配备4.3监理报告及整改意见第五条合同期限5.1施工期限5.2监理期限第六条合同价款及支付方式6.1合同总价6.2付款条件及比例6.3付款方式及时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3监理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的生效、修改及附件14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××路×××号。1.3监理方名称：×××建设监理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××路×××号。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：×××市×××区×××街道。2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算：人民币×××万元整。第三条施工要求及标准3.1施工方案及进度计划乙方应根据甲方提供的施工图纸和设计要求，编制详细的施工方案和进度计划，并报甲方审批。施工方案应包括施工方法、施工工艺、施工组织设计等。3.2施工质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。工程质量应符合设计文件和施工规范的要求。3.3施工安全措施乙方应制定完善的施工安全措施，并严格执行。确保施工过程中的人员安全和设施完好。第四条监理职责及要求4.1监理范围及内容监理方应全面负责工程的监理工作，包括施工过程的监督、检查、验收等。确保施工质量和进度符合合同要求。4.2监理人员的配备监理方应根据工程的规模和特点，配备相应的专业监理人员，并报甲方和乙方备案。4.3监理报告及整改意见监理方应定期向甲方和乙方提交监理报告，对施工过程中的问题提出整改意见和改进建议。第五条合同期限5.1施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止，共计×××个月。5.2监理期限：自施工开始之日起至工程竣工交付使用之日止。第六条合同价款及支付方式6.1合同总价：人民币×××万元整。6.2付款条件及比例合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的三分之一作为预付款。工程进度达到百分之二十时，甲方支付乙方合同总价的百分之二十。工程进度达到百分之五十时，甲方支付乙方合同总价的百分之三十。工程进度达到百分之八十时，甲方支付乙方合同总价的百分之二十。工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的百分之十。6.3付款方式及时间甲方支付价款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。具体的付款时间及金额，按照双方约定的付款条件及比例执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3监理方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条工程概述2.1工程名称新建×××办公楼工程2.2工程地点××省××市××区××路××号2.3工程规模办公楼建筑总面积为××××平方米，包括地上一层至××层2.4工程内容包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等第三条合同金额3.1合同总价本合同总价约为人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额详见附件一《工程量清单》。3.2付款方式本合同采用进度付款方式，付款进度按照工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间详见附件二《付款计划》。3.3付款进度按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件二《付款计划》。3.4价款调整合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致合同价款变动，双方可按照附件三《价款调整办法》进行调整。第四条合同工期4.1开工日期本工程开工日期为××××年××月××日。4.2竣工日期本工程预计竣工日期为××××年××月××日。4.3工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担延期违约金。具体计算方式详见附件四《工期延误违约金计算办法》。第五条承包方义务5.1施工质量乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2施工安全乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。5.3材料供应乙方应按照合同约定的时间、数量和质量要求供应施工材料，确保工程顺利进行。5.4施工进度乙方应按照合同约定的工期完成施工，确保工程按时竣工。第六条监理方义务6.1监理职责丙方应全面负责工程的监理工作，包括但不限于施工质量、施工安全、进度控制、投资控制等。6.2监理人员丙方应按照合同约定的数量和资质要求派遣监理人员，确保监理工作的顺利进行。6.3监理报告丙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的情况。6.4监理意见丙方应对工程施工过程中的问题提出合理化建议和整改要求，确保工程质量、安全和进度达到合同要求。第八条违约责任8.1承包方违约乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件五《违约金计算办法》。8.2监理方违约丙方如违反合同约定，导致监理工作不到位，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件五《违约金计算办法》。8.3发包方违约甲方如违反合同约定，导致工程无法正常进行，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件五《违约金计算办法》。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出，超过该时效的争议，对方有权拒绝处理。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。10.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止条件合同有效期届满，或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起××年止。11.3违约保密如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件五《违约金计算办法》。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：《工程量清单》、《付款计划》、《价款调整办法》、《违约金计算办法》等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。14.3签署人信息甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）附件：附件一：《工程量清单》附件二：《付款计划》附件三：《价款调整办法》附件四：《工期延误违约金计算办法》附件五：《违约金计算办法》第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供施工图纸、材料、设备等，导致工程延期，甲方应承担由此增加的费用和乙方损失。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的千分之五。乙方施工质量不符合约定，应承担返工、修补等费用。乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应责任和甲方损失。8.3监理方违约责任监理方未按约定履行监理职责，导致工程质量、进度等问题，应承担相应责任和甲方损失。监理方未按约定提供监理报告，应支付甲方违约金，违约金为监理费的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，互相承担因此产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或已为公众所知的信息。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同中未约定争议解决方式，发生争议时，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向×××仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同约定的工期内完成工程，并保证工程质量达到优良等级。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方按时提供施工图纸、材料、设备等，并保证工程款按时支付。第十四条合同的生效、修改及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同附件列表本合同附件包括：施工图纸、工程预算、施工方案、进度计划、监理方案等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和监理方之外，参与或涉及本工程施工、监理、材料供应、设备提供等活动的任何个人、团体或企业。15.2第三方范围第三方包括但不限于分包商、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构、金融机构等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲方、乙方和监理方同意，如需第三方参与本项目，应事先协商一致，并将第三方纳入合同体系，签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任第三方应按照约定履行合同义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全、进度等承担责任。第三方如因违约、过失或疏忽导致工程损失、质量问题等，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同的一方，对甲方承担合同义务。甲方有权对第三方的工作进行监督、检查和验收，并要求第三方按合同约定履行义务。17.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同的一方，对乙方承担合同义务。乙方有权对第三方的工作进行监督、检查和验收，并要求第三方按合同约定履行义务。17.3第三方与监理方关系第三方应视监理方为合同的一方，对监理方承担合同义务。监理方有权对第三方的工作进行监督、检查和验收，并要求第三方按合同约定履行义务。第十八条第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或疏忽导致工程损失、质量问题等，应承担的最高赔偿责任限额。18.2限额设定第三方责任限额应根据第三方的类型、提供的产品或服务的风险程度、合同金额等因素，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。18.3限额调整如第三方责任限额需调整，各方应协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，甲方、乙方和监理方均有权要求第三方改正违约行为，或要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序甲方、乙方和监理方应共同协商处理第三方违约事宜。如协商不成，各方可依法采取措施，包括但不限于暂停支付款项、解除合同、追究法律责任等。第二十条第三方介入对合同其他方的效力20.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应继续履行原合同约定的权利义务，并按照本附加条款约定处理第三方介入事宜。20.2第三方介入不影响监理方的监理职责。监理方应继续履行监理义务，并对第三方的工作进行监督、检查和验收。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，各方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。21.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和监理方可协商一致解除合同。解除合同后，各方应按照约定办理相关手续，互相承担因此产生的损失。21.3合同终止合同终止后，第三方对甲乙双方的义务自行解除，但第三方应承担因其违约、过失或疏忽导致的损失赔偿责任。第二十二条附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议、第三方违约处理协议等。第二十三条合同的生效、修改及附件23.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同修改合同履行过程中，如各方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经各方盖章确认后生效。23.3附件列表本合同附件为上述提及的第三方介入协议、第三方责任限额协议、第三方违约处理协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方和丙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、材料供应等环节的各方。1.2第三方介入，包括但不限于分包商、材料供应商、设备供应商、专业咨询机构、检测机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，对其提供的施工、材料、设备等服务质量、安全、进度等方面承担责任。2.2第三方如因违约、过失或疏忽导致工程损失，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与审批3.1甲乙双方应共同参与第三方的选择，并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等。3.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和检查，确保其符合合同约定及国家相关法律法规。第四条第三方支付4.1甲乙双方应在合同中明确第三方服务的支付方式、支付时间及支付金额。4.2第三方服务的支付，应按照实际完成的工作量及质量进行。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，导致工程损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、工期延误限额等。7.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方资质、业绩、信誉等因素。第八条第三方保险8.1甲乙双方应要求第三方购买与其服务相关的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。8.2第三方保险的保额应符合甲乙双方的要求，保险费用由第三方承担。第九条第三方资料提供9.1第三方应向甲乙双方提供其资质证明、业绩证明、信誉证明等相关资料。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工方案、施工图纸等。第十条第三方退出10.1第三方如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担退出后的责任。10.2甲乙双方应共同协商确定第三方的替代方案，确保工程顺利进行。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.2甲乙双方应定期与第三方召开协调会议，解决施工过程中的问题。第十二条第三方评价与监督12.1甲乙双方应对第三方的施工质量、安全、进度等方面进行评价与监督。12.2甲乙双方应定期向甲方报告第三方施工情况，包括但不限于第三方的工作进度、质量问题等。第十三条第三方违约的法律后果13.1第三方如违反合同约定，导致工程损失，甲乙双方有权依据本合同及国家相关法律法规，要求第三方承担违约责任。13.2甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第十四条第三方介入的变更14.1如因工程需要，甲乙双方同意增加或更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。14.2第三方介入的变更，应符合本合同约定的第三方选择与审批标准。第十五条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）附件：附件一：《第三方选择与审批标准》附件二：《第三方支付办法》附件三：《第三方违约处理办法》附件四：《第三方责任限额确定办法》附件五：《第三方保险购买要求》附件六：《第三方资料提供要求》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细描述了工程的设计要求、构造尺寸、材料种类、施工方法等，是施工的基础文件。乙方应根据施工图纸进行施工，确保施工过程中的准确性和一致性。附件2：工程预算详细列出了工程所需的全部材料、设备、人工等费用，是双方确定合同总价和付款依据的重要文件。乙方应严格按照预算进行施工，如有超出预算的情况，需事先征得甲方同意。附件3：施工方案详细制定了施工的具体步骤、方法、工艺等，是乙方组织施工的依据。乙方应按照施工方案进行施工，确保工程进度和质量。附件4：进度计划详细列出了工程的施工进度安排，包括各阶段的开始和结束时间，是双方监控工程进度的依据。乙方应严格按照进度计划进行施工，如有延期情况，需及时通知甲方和监理方。附件5：监理方案详细制定了监理的工作内容、方法、程序等，是监理方进行监理的依据。监理方应按照监理方案进行监理，确保工程质量和进度符合要求。附件6：第三方介入协议明确了第三方介入的具体事宜，包括第三方的权利、义务和责任，是各方之间协调和合作的依据。附件7：第三方责任限额协议明确了第三方的责任限额，是各方在第三方违约时进行赔偿的依据。附件8：第三方违约处理协议明确了第三方违约时的处理程序和责任，是各方在第三方违约时进行处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付预付款的千分之五作为违约金。2.乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的千分之五。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付甲方合同总价的千分之五作为违约金。3.乙方施工质量不符合约定。责任认定：乙方应承担返工、修补等费用。示例说明：如果乙方施工质量不符合约定，乙方需要承担返工、修补等费用。4.监理方未按约定履行监理职责。责任认定：监理方应承担相应责任和甲方损失。示例说明：如果监理方未按约定履行监理职责，监理方应承担相应责任和甲方损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目的各项工