售房合同范本

售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房地产项目（以下简称“本项目”）感兴趣，并有意购买本项目中的一套房产（以下简称“目标房产”）；同时，乙方作为本项目的开发商，具备出售目标房产的合法权利。为了明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方作为买方，具备购买目标房产的意愿和支付能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买乙方持有的目标房产。

2.乙方作为卖方，拥有合法的开发资质和土地使用权，承诺按照本合同约定的条件和期限向甲方交付目标房产。

二、合作前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的开发资质、项目情况、房产质量及相关法律法规，自愿购买目标房产。

2.乙方已向甲方提供目标房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证等，甲方对此无异议。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产交付之日止，乙方应确保目标房产不存在任何权利瑕疵，且未被法院查封、扣押等。

4.双方同意，按照本合同约定的价格、支付方式和履行期限完成房产交易。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就目标房产的交易达成一致，明确双方在房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括：目标房产的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准、违约责任等方面的约定，以确保双方合法权益的实现。

第二条定义

1.目标房产：指甲方购买，乙方出售的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产。

2.交付：指甲方按照本合同约定接收目标房产，并完成相关手续的行为。

3.土地使用权：指甲方购买的目标房产所占用的土地使用权。

4.房产证：指证明乙方拥有目标房产所有权和土地使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得目标房产的所有权和土地使用权。

（2）在合同约定的交付期限内，要求乙方交付符合质量标准的目标房产。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成房产交易的相关手续。

（3）遵守我国相关法律法规，不得将目标房产用于非法用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方交付符合质量标准的目标房产。

（2）在合同约定的交付期限内，完成房产交易的相关手续。

（3）确保目标房产在交易过程中不存在任何权利瑕疵，并及时解决可能出现的纠纷。

（4）提供目标房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（5）在房产交付后，按照我国相关法律法规，协助甲方办理房产证和土地使用权证。

（以下为合同其他条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买目标房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b.目标房产交付前【】日，支付购房款的剩余【】%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.双方确认，甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将目标房产交付甲方。

3.甲方应在目标房产交付之日起【】日内，完成房产交易的相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分购房款【】%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过【】日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同解除违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.甲方未按约定时间完成房产交易相关手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金金额为购房款的【】%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付目标房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.乙方交付的目标房产不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付修复期间甲方实际损失的赔偿金。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产证和土地使用权证的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为购房款的【】%。

4.如因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付合同解除违约金，违约金金额为购房款的【】%。

（以下为合同其他条款，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同时，该方的履行义务将相应地予以延期，或者部分或全部免除责任。但受影响方仍需履行本合同其他条款的义务。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件导致的履行不能或迟延的证明文件。如不可抗力事件持续超过【】日，双方应协商解决合同继续履行或解除合同的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.如双方未在争议发生后【】日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式送达对方。书面通知以邮寄、快递、专人送达或传真、电子邮件等方式进行，送达对方指定地址或电子邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方经协商一致同意解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.目标房产的房产证、土地使用权证复印件；

b.乙方提供的房产平面图、装修标准等资料；

c.其他双