土地终身合同范本

土地终身合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方公里的土地，该土地具备良好的自然条件，适宜农业种植、养殖及休闲旅游等项目的开发；乙方具备丰富的农业科技研发、种植养殖及项目管理经验，有意承租甲方土地进行农业开发及经营活动。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将所属土地出租给乙方，乙方愿意承租甲方土地进行农业科技项目的研发、种植、养殖及经营活动。

2.甲方保证所出租土地权属清晰，无任何抵押、担保及其他权利限制，并承担因土地权属问题导致的法律责任。

3.乙方承诺按照合同约定用途合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和合理利用。

二、合同目的

甲乙双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

1.促进甲方土地资源的合理利用，提高土地经济效益；

2.发挥乙方在农业科技领域的优势，提升农业产值；

3.实现双方资源共享、优势互补，共同推动农业产业发展。

三、合同关联性

本合同涉及以下方面的关联性：

1.甲方作为土地出租方，有义务提供具备出租条件的土地，并确保土地权属清晰；

2.乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付土地租金，合理使用土地，并承担相应经营风险；

3.双方应共同遵守合同约定，履行各自权利与义务，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方在土地租赁及农业开发过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为双方合作奠定坚实基础。以下为具体合同条款，甲乙双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在土地租赁及农业开发过程中的合作关系，具体内容包括：

1.甲方将土地出租给乙方，乙方承租土地进行农业科技项目的研发、种植、养殖及经营活动；

2.甲方提供具备出租条件的土地，确保土地权属清晰，无任何权利限制；

3.乙方合理使用土地，按照合同约定支付租金，并承担相应经营风险；

4.双方共同推动农业产业发展，实现资源共享、优势互补。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.土地：指甲方拥有使用权的XX省XX市XX区面积为XX平方公里的土地；

2.农业开发：指甲方同意乙方进行的农业科技项目的研发、种植、养殖及经营活动；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地使用费用；

4.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定的合同履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取土地租金；

（2）监督乙方合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和合理利用；

（3）在合同期满后，有权收回土地。

2.甲方义务：

（1）提供具备出租条件的土地，确保土地权属清晰；

（2）协助乙方办理相关审批手续，为乙方开展农业开发项目提供便利；

（3）在合同履行期间，不得将土地出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）在合同约定的范围内，享有对土地的使用权；

（2）按照合同约定开展农业科技项目的研发、种植、养殖及经营活动；

（3）在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的协助。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付土地租金；

（2）合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和合理利用；

（3）在合同履行期间，遵守国家相关法律法规，确保农业开发项目合法合规；

（4）在合同期满后，将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

本条所述甲乙双方的权利与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方按照每年XX万元人民币的标准向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起的30日内支付当年的土地租金。

4.滞纳金：如乙方未在规定时间内支付租金，应按照逾期金额的每日万分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年合同生效之日起的30日内，乙方支付当年土地租金；

（2）合同期满前30日，乙方将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复责任；

（3）合同期满，甲方收回土地。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备出租条件的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年土地租金的20%；

2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意将土地出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年土地租金的20%；

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的20%；

2.乙方未按约定合理使用土地，导致土地资源破坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复责任；

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同履行期间，如涉及违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年土地租金的20%。

本条所述违约责任为双方在合同履行过程中应遵守的约定，如有违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由仲裁机构或法院根据实际情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。若一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方通过协商一致同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、土地及设施设备的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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