房子维护合同范本

房子维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区的______平方米的住宅小区，为保障小区内房屋建筑及附属设施的正常运行与维护，提高居住环境品质，现拟将房屋维护业务委托给具有专业资质和丰富经验的乙方进行。

乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备房屋维修、保养、改造等相关资质，拥有丰富的施工经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维护业务一事达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供房屋维护所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设备安装图纸、维修保养记录等。

2.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因资料问题导致乙方在维护过程中出现损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督，并提出合理建议和意见。

4.甲方应按照约定的时间和金额支付乙方维护费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方委托的房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋及附属设施的正常运行。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工质量。

3.乙方有权要求甲方提供房屋维护所需的相关资料，并有权对甲方的建议和意见进行评估和采纳。

4.乙方应按时完成维护工作，并对施工过程中产生的垃圾、废物等进行清理。

1.价格与支付条件：明确双方约定的维护费用、支付方式和时间等。

2.履行期限：规定双方在合同履行过程中的期限要求。

3.违约责任：约定双方在违反合同条款时应承担的责任。

4.不可抗力：明确不可抗力事件的定义、处理原则和责任分担。

5.争议解决：约定双方在发生争议时的解决途径和程序。

6.其他条款：包括但不限于保密、知识产权、法律法规适用等。

7.附则：对合同的有效期、终止、修改等进行规定。

8.签署：双方签字盖章，确认合同生效。

本合同范本旨在明确双方在房屋维护业务中的权利与义务，为双方提供一个公平、合理的合作依据。希望双方本着诚实信用的原则，共同推进合同履行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所拥有房屋的长期稳定运行，提高居住环境品质，明确双方在房屋维护方面的权利与义务。具体内容包括：乙方负责对甲方委托的房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋主体结构、设施设备、公共区域等正常运行与安全使用；根据甲方需求，提供房屋改造、升级等相关服务。

第二条定义

1.房屋维护：指对房屋主体结构、设施设备、公共区域等进行检查、维修、保养，以确保其正常运行与安全使用。

2.设施设备：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防系统、电梯等。

3.公共区域：包括小区内的道路、绿化、停车场、健身设施等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋维护服务，并对乙方的施工质量、进度等进行监督。

2.甲方应向乙方提供房屋维护所需的相关资料，包括房屋建筑图纸、设备安装图纸等。

3.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因资料问题导致乙方在维护过程中出现损失，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方维护费用。

5.甲方有权对乙方提出合理建议和意见，乙方应予以重视并采纳。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋维护所需的相关资料，并有权对甲方的建议和意见进行评估和采纳。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对甲方房屋进行定期检查、维修、保养。

3.乙方应确保施工质量，如因施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

4.乙方应按时完成维护工作，并对施工过程中产生的垃圾、废物等进行清理。

5.乙方有权依据合同约定收取甲方支付的费用。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守甲方所在小区的管理规定，确保施工安全、文明。

7.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房屋维护工作的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式、支付时间：

1.乙方提供房屋维护服务的费用为人民币______元（大写：______元整），具体费用根据实际维护工作量及材料成本进行调整。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例支付给乙方：

-合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

-维护工程进度过半时，支付合同总金额的50%；

-维护工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方应提供正规发票给甲方，以便甲方进行财务报销及核算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后30日内开始实施房屋维护工作，并在合同有效期内完成全部维护工作。

3.甲方应在合同约定的支付时间内，按时支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付款项，自逾期之日起，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展维护工作，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

3.甲方未按照约定提供房屋维护所需的相关资料，导致乙方在维护过程中产生损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成维护工作，甲方有权按照逾期天数的每日万分之五向乙方收取违约金。

2.乙方施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准或合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工直至符合要求，并有权要求乙方承担因此产生的损失。

3.乙方在维护过程中，如发生安全事故，应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

4.乙方泄露甲方商业秘密和隐私，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依据本条款要求违约方承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，违约方还应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

-暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

-适当延长合同履行期限；

-其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商确定后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

6.仲裁裁决或法院判决具有终局性，双方应无条件接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知发出后，以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的事项，并按照实际履行情况结算费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不