门面售卖合同范本

门面售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（应答时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的门面物业，并有意向出售该门面；乙方为一家专业从事商业地产投资的有限责任公司，经过充分的市场调研，乙方对该门面具有强烈的购买意向。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下门面售卖合同。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有该门面物业，并具备出售该门面的完全权利；

2.乙方具备购买该门面物业的资质和支付能力；

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了门面物业的相关信息，包括但不限于物业的位置、面积、结构、使用现状、权属情况等；

4.双方同意按照本合同约定的价格和条件，完成门面物业的转让。

二、定义

1.门面物业：指甲方拥有的位于上述地址的商用物业，包括建筑物及其附属设施、设备等；

2.成交价格：指甲方同意出售门面物业给乙方的价格；

3.履行期限：指甲方按照本合同约定将门面物业交付给乙方的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业地产投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（应答时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面物业出售给乙方，乙方支付相应的成交价格，实现门面物业的所有权转移。具体内容包括门面物业的交付、产权过户、价款支付等事项。

第二条定义

1.门面物业：指甲方拥有的位于约定地址的商用物业，包括建筑物及其附属设施、设备等。

2.成交价格：指甲方同意出售门面物业给乙方的价格，具体金额见本合同第四条。

3.履行期限：指甲方按照本合同约定将门面物业交付给乙方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保其对门面物业拥有合法、完整、无争议的所有权，并有权将其出售给乙方。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间向乙方交付门面物业，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应保证门面物业在交付时符合约定的使用状态，不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。

4.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件收取乙方支付的成交价款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的条件下获得甲方出售的门面物业，并按照约定支付成交价款。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付成交价款给甲方。

3.乙方在获得门面物业后，应依法使用、经营和管理门面物业，并承担门面物业使用过程中的相关税费。

4.乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方交付符合约定条件的门面物业，并协助甲方办理产权过户手续。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应与甲方友好协商解决，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.成交价格：双方同意，门面物业的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付成交价款。

3.支付时间：乙方应在合同签订后【】个工作日内，支付成交价款的【】%；剩余【】%的成交价款，乙方应在门面物业产权过户至乙方名下后【】个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内，将门面物业交付给乙方。

3.双方应在门面物业交付后【】个工作日内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付门面物业，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的【】%。

2.甲方未能履行合同义务，导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方提供的门面物业存在权利瑕疵或实物瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、维修费用等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付成交价款，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延付款金额的【】%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收门面物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定办理产权过户手续，导致过户迟延，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的【】%。

4.双方应遵守本合同约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或产生纠纷，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，继续按照本合同的约定履行各自的其他义务。

5.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在诉讼期间，双方仍应遵守本合同的其他条款，继续履行各自的合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面物业的平面图、产