2024年度北京市房屋装修工程赔偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程赔偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程费用及支付方式3.1工程费用3.2支付方式3.3支付时间第四条工程进度及工期4.1工程进度4.2工期第五条质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序第六条赔偿责任及计算方式6.1赔偿责任6.2计算方式第七条赔偿范围及限制7.1赔偿范围7.2限制条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附则13.1合同生效13.2合同有效期13.3合同附件第十四条其他约定14.1其他内容14.2约定方式本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条装修工程内容2.1装修工程范围2.2装修工程预算2.3装修工程时间表第三条赔偿条款3.1乙方原因导致工程延期3.1.1延期赔偿金额计算方式3.1.2延期赔偿支付时间3.2乙方原因导致工程质量问题3.2.1质量问题赔偿金额计算方式3.2.2质量问题赔偿支付时间3.3不可抗力因素导致的赔偿3.3.1不可抗力因素认定标准3.3.2不可抗力因素赔偿金额计算方式3.3.3不可抗力因素赔偿支付时间第四条赔偿方式及支付时间4.1赔偿方式4.2赔偿支付时间第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点及法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条附件12.1装修工程设计方案12.2装修工程预算明细表12.3合同履行过程中产生的其他文件第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：北京市xx区xx街道xx号，联系人：，联系电话：138xxxx5678。1.2乙方名称及地址乙方：北京市xx区xx街道xx号，联系人：，联系电话：139xxxx5689。1.3定义本合同所称甲方，指的是房屋所有权人或者其合法代理人。本合同所称乙方，指的是承担房屋装修工程的施工方。本合同所称工程，指的是甲方位于北京市xx区xx街道xx号的房屋装修工程。第二条工程范围及内容2.1工程范围本工程范围包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等。2.2工程内容乙方应按照甲方的要求，完成房屋装修的全部工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。第三条工程费用及支付方式3.1工程费用本工程总造价为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整），具体金额以实际工程量为准。3.2支付方式甲方支付乙方工程款的方式为分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。3.3支付时间甲方应在乙方完成每个阶段的工程后7个工作日内，支付相应的工程款。第四条工程进度及工期4.1工程进度乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工期本工程预计工期为xx个月，自乙方入场施工之日起计算。第五条质量标准及验收5.1质量标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。5.2验收程序工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应负责整改，直至符合验收标准。第六条赔偿责任及计算方式6.1赔偿责任乙方在施工过程中，若因施工原因导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2计算方式赔偿金额根据实际损失金额和乙方施工利润的比例计算，具体比例双方协商确定。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：北京市X房屋装修工程公司1.1甲方地址：北京市X区X路X号1.2乙方名称：X先生/女士1.2乙方地址：北京市X区X路X号第二条装修工程内容2.1装修工程范围：包括但不限于房屋内部墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间装修、水电线路改造等。2.2装修工程预算：人民币X元整（大写：人民币X元整）2.3装修工程时间表：自合同签订之日起，共计X个工作日完成装修工程。第三条赔偿条款3.1乙方原因导致工程延期3.1.1延期赔偿金额计算方式：按照每天工程总造价的千分之一计算赔偿金额。3.1.2延期赔偿支付时间：在工程延期结束后的五个工作日内支付。3.2乙方原因导致工程质量问题3.2.1质量问题赔偿金额计算方式：按照质量问题部分的工程造价的两倍计算赔偿金额。3.2.2质量问题赔偿支付时间：在质量问题确认后的五个工作日内支付。3.3不可抗力因素导致的赔偿3.3.1不可抗力因素认定标准：按照《中华人民共和国合同法》规定的情形认定。3.3.2不可抗力因素赔偿金额计算方式：按照工程总造价的百分之一计算赔偿金额。3.3.3不可抗力因素赔偿支付时间：在不可抗力因素解除后的五个工作日内支付。第四条赔偿方式及支付时间4.1赔偿方式：现金支付或银行转账。4.2赔偿支付时间：在确认赔偿金额后的五个工作日内支付。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期付款部分的千分之五支付违约金。第六条争议解决方式6.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及法院：北京市X区人民法院。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市xx区人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定时间支付工程款，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因迟延付款造成的损失。9.2乙方违约乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延交付的违约金，并承担甲方因迟延交付造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，不影响其违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2解除条件（1）甲方明确表示不履行合同主要义务；（2）乙方明确表示不履行合同主要义务；（3）乙方施工过程中出现严重质量问题，经甲方要求整改仍不改正；（4）一方迟延履行合同主要义务，经对方要求履行仍未履行；（5）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条附则13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同有效期本合同有效期为xx个月，自合同生效之日起计算。13.3合同附件本合同附件包括：工程设计方案、工程预算书、工程进度计划等。第十四条其他约定14.1其他内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2约定方式双方可通过签订补充协议的方式，对本合同进行修改或补充。第八条保密条款8.1保密内容：本合同的内容及其它与工程相关的商业秘密。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条通知和送达9.1通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。9.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系方式和送达地址按照合同附件一列明的信息执行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方承诺：按照约定时间和方式支付工程款项，提供施工所需的必要条件。11.2乙方承诺：按照约定标准和质量完成装修工程，保证工程安全，遵守相关法律法规。第十二条附件12.1装修工程设计方案：详见附件一，该设计方案为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2装修工程预算明细表：详见附件二，该预算明细表为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3合同履行过程中产生的其他文件：包括但不限于工程进度报告、工程变更记录等。第十三条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后，及时与第三方进行沟通，明确各自的权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括工程范围、质量标准、工期要求等。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方的工作内容、质量标准、工期要求等进行明确约定，并作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作内容，并保证工程质量。3.2第三方应按照约定的工期完成工作，如因第三方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。3.3第三方应对其工作过程中的安全负责，如因第三方原因导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照本合同约定的支付方式，及时支付第三方的工作费用。4.2第三方应提供合法的发票或收据，甲乙方据此进行支付。第五条第三方违约5.1如第三方未能按照约定完成工作，或工程质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方未能按照约定工期完成工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为未按约定工期完成工作的部分工程造价的千分之五。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何连带责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过第三方合同金额的十倍。7.2第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条第三方退出8.1如第三方未能按照约定完成工作，或工程质量不符合约定，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方退出合同后，应立即停止工作，并按照甲乙方的要求，移交给甲乙方或乙方的工作内容。第九条第三方保险9.1第三方应为其工作过程中可能发生的风险，购买必要的保险，并保证保险的有效性。9.2第三方在保险范围内的损失，应由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第十条第三方资料保管10.1第三方应将其与工程相关的所有资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等，交给甲乙方进行保管。10.2第三方应确保其提供的资料真实、完整、准确，并对其提供的资料承担责任。第十一条第三方保密11.1第三方应对本合同及与工程相关的商业秘密，予以保密，并不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的赔偿金额。第十二条第三方法律适用及争议解决12.1第三方与甲乙方的合同关系，适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1本合同的附件，包括但不限于第三方的工作内容、质量标准、工期要求等。第十四条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正53289715.第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与工程的其他方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的职责，确保工程顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的工程款项和服务报酬。15.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常经营活动。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方的费用由甲乙双方协商承担。16.2设计方介入设计方根据甲方的要求，提供合理的工程设计方案。设计方的责任及权益在合同中具体约定。16.3监理方介入监理方负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。监理方的费用由甲乙双方协商承担。16.4材料供应商介入材料供应商按照甲方的要求，提供合格的装修材料。材料供应商的责任及权益在合同中具体约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及国家相关法律法规确定。具体限额由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。18.第三方责任限制18.1第三方如因过错导致甲方损失，乙方应在扣除第三方责任限额后，向甲方支付剩余赔偿金额。18.2第三方如未履行合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方如违反国家法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的要求，确保工程质量、进度和安全。19.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应按照合同约定，向乙方提供相应的服务。19.3第三方与其他方20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。20.2第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定及相关法律法规，处理后续事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2第三方介入后，如协商不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。21.3第三方介入后，如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定及相关法律法规执行。22.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。23.第三方介入后的保密条款23.1第三方介入后，甲乙双方及第三方应保守合同及工程相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。23.2第三方介入后，如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括房屋内部墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间装修、水电线路改造等设计方案，以及设计图纸、效果图等。设计方案应详细说明工程内容、材料选择、施工工艺等，以确保甲乙双方对工程有清晰的理解。附件二：装修工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，以及各项费用的计算方式和金额。预算明细表应经过甲乙方双方审核确认，作为合同履行的依据。附件三：第三方工作内容、质量标准、工期要求详细要求和说明：本附件应明确第三方的具体工作内容，如设计、施工、监理等，以及第三方的质量标准、工期要求等。甲乙双方应与第三方就工作内容、质量标准、工期要求等进行充分沟通，并达成一致。附件四：工程进度报告详细要求和说明：本附件应由乙方定期提交给甲方，报告内容包括工程当前进度、已完成工程量、下一步工作计划等。工程进度报告应真实反映工程实际情况，以便甲方了解工程进展。附件五：工程变更记录详细要求和说明：本附件应记录工程过程中发生的设计变更、施工变更等。甲乙双方应对变更内容、变更原因、变更影响等进行详细说明，并达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按照约定时间和方式支付工程款项，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未能按照约定标准和质量完成装修工程，或未能按照约定工期完成工作，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未按约定工期完成工作的部分工程造价的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未能按照约定完成工作，或工程质量不符合约定，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为未按约定完成工作的部分工程造价的千分之五。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细说明：本附件包括房屋装修的详细设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，以及设计说明和相关材料规格说明书。附件二：工程预算书详细说明：本附件详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，以及费用的计算方式和金额。附件三：工程进度计划详细说明：本附件详细列出工程的施工