2024年度达川区公共租赁住房租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及管理4.1住房使用规定4.2住房维护管理4.3禁止行为第五条维修责任5.1住房及设施维修责任5.2维修费用承担第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务第十二条甲方声明12.1甲方基本情况12.2甲方声明事项第十三条乙方声明13.1乙方基本情况13.2乙方声明事项第十四条附件14.1附件一：住房设施清单14.2附件二：租赁住房平面图14.3附件三：其他相关文件本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条住房基本情况2.1住房地址2.2住房面积2.3住房设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律法规10.1适用法律10.2法规遵守第十一条其他约定11.1附属设施使用11.2宠物管理第十二条合同的生效、修改和废除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同废除第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1住房地址：达川区街道号公共租赁住房，具体房屋坐落详见附件一。1.2住房面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：根据达川区公共租赁住房租金标准，本住房租金为每月人民币元。2.2租金支付时间：租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后五个工作日内退还乙方押金。第四条使用及管理4.1住房使用规定：乙方应合理使用住房及设施，并遵守公共租赁住房的相关管理规定，不得擅自改变住房结构和用途。4.2住房维护管理：乙方应负责住房及设施的日常维护和管理，确保住房及设施的安全和完好。4.3禁止行为：乙方不得在住房内从事违法、违规的活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第五条维修责任5.1住房及设施维修责任：住房及设施在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。5.2维修费用承担：维修费用具体承担方式详见附件二。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应征得甲方同意，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：甲方同意变更后，乙方应按照甲方提供的变更协议模板，签订变更协议，并报送相关管理部门备案。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1单位名称：达川区公共租赁住房管理单位1.1.2地址：达川区街道号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方1.2.1单位名称：（承租人单位名称）1.2.2地址：（承租人单位地址）1.2.3联系人：（承租人联系人）1.2.4联系电话：（承租人联系电话）第二条住房基本情况2.1住房地址：达川区街道号公共租赁住房2.2住房面积：平方米2.3住房设施：家具、电器、基本生活设施等（具体设施清单详见附件）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/月·平方米4.2租金支付时间：每季度末月20日前支付下一个季度的租金4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还：合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将住房及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除应付费用后X个工作日内退还承租方剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用，不得擅自改动房屋结构和设施。6.1.2承租方不得将房屋转租、转借或改变用途。6.1.3承租方应遵守社区管理规定，维护社区秩序。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，保证房屋及设施的正常使用。6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.1.1合同变更应书面协议，经双方协商一致后签字生效。7.1.2合同变更不得影响合同的履行和出租方、承租方的合法权益。7.2合同终止7.2.1合同期满，承租方未续租或未按照约定办理退房手续的，出租方有权终止合同，收回房屋。7.2.2承租方提前终止合同的，应提前X个月书面通知出租方，并按照合同约定承担相关责任。7.2.3出租方提前终止合同的，应提前X个月书面通知承租方，并按照合同约定承担相关责任。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：四川省达州市达川区路号房，具体门牌号依合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积共平方米，其中套内面积平方米，公共部位面积平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的户型，具体布局和室内设计依合同附件为准。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、电视、家具等基本生活设施，具体设施清单见合同附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：达川区公共租赁住房运营管理有限公司地址：达州市达川区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：承租方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每季度支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后一次性退还承租方剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租方应负责合理使用并妥善保管房屋内的设施，因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，维修费用由出租方承担。7.2保养责任：承租方应按出租方的要求配合进行房屋保养，承担因未按约定保养导致的损坏责任。第八条保险8.1保险购买：出租方应购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并协助进行理赔。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第十二条合同的继承12.1继承条件：本合同在租赁期内，如出租方发生股权变更、资产重组等法律行为，本合同项下的权利义务由变更后的主体继承。12.2继承程序：变更后的主体应与承租方重新签订合同，明确继承后的权利义务。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方或邻居遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：乙方对甲方的违约行为享有请求法律保护的权利，自乙方知道或者应当知道违约行为之日起一年内有效。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向住房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方权利和义务：甲方有权按本合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护住房及设施，并有权在乙方违约时追究其违约责任。11.2乙方权利和义务：乙方有权按照本合同约定使用住房及设施，并有权要求甲方履行维修责任。乙方应合理使用住房及设施，并遵守公共租赁住房的相关管理规定。第十二条甲方声明12.1甲方基本情况：甲方为达川区公共租赁住房管理单位，具有合法的管理地位和权利。12.2甲方声明事项：甲方保证本合同的签订是基于真实、合法的目的，并保证提供的住房及设施符合租赁条件。第十三条乙方声明13.1乙方基本情况：乙方为租赁公共租赁住房的申请人，具有合法的租赁资格。13.2乙方声明事项：乙方保证本合同的签订是基于真实、合法的目的，并保证按本合同约定使用和维护住房及设施。第十四条附件14.1附件一：住房设施清单，详细列明住房内的设施和设备。14.2附件二：租赁住房平面图，清晰展示住房的布局和结构。14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房产证、租赁资格证明等。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供住房或未按照约定时间提供住房的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同约定维护房屋及设施的，应承担相应的维修费用并支付承租方违约金，违约金为未维修设施的一个月租金。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋或转租、转借的，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的30%。8.2.3承租方在合同期间损坏房屋及设施的，应承担维修费用。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2协商不成的，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律途径9.2.1任何一方对合同的解释或履行有争议的，应按照合同约定选择适当的法律途径解决。第十条法律法规10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守10.2.1双方应遵守国家有关公共租赁住房管理的法律、法规和政策。第十一条其他约定11.1附属设施使用11.1.1承租方使用附属设施应按照相关使用规定，如有损坏应负责修复或赔偿。11.2宠物管理11.2.1承租方不得在住房内饲养宠物，如承租方违反此规定，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。第十二条合同的生效、修改和废除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得影响合同的合法性和有效性。12.2合同修改12.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同废除12.3.1合同废除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条通知13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。13.2通知时限13.2.1双方应在合同履行过程中及时通知对方变更或终止合同。第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第八条保险8.1保险购买：出租方应购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。保险费用由出租方承担。保险合同应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致房屋及附属设施损失的风险。8.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并协助进行理赔。双方应共同参与保险理赔过程，确保理赔的公正和合理。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。违约金的计算方式为违约金额的百分比，具体比例由双方协商确定。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金的计算方式为违约金额的百分比，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。合同终止前，承租方应按照约定退还房屋及其附属设施，并办理相关交接手续。第十二条合同的继承12.1继承条件：本合同在租赁期内，如出租方发生股权变更、资产重组等法律行为，本合同项下的权利义务由变更后的主体继承。12.2继承程序：变更后的主体应与承租方重新签订合同，明确继承后的权利义务。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签字或盖章，并按照本合同的约定进行编号和管理。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应按照本合同的约定进行编号和管理。14.3合同解除条件及程序：租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，本合同解除。合同解除前，承租方应按照约定退还房屋及其附属设施，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、验收方、评估方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、房屋验收评估等。2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的情形和范围。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方有权要求第三方提供相应的服务记录和收费凭证。第四条第三方选择和更换4.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。4.2甲方和乙方均有权根据第三方服务情况，提出更换第三方的要求，并报经对方同意后实施。第五条第三方费用支付5.1甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。5.2甲方和乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在相关服务合同中予以明确。6.2第三方责任限额应根据其服务内容、性质、风险等因素合理确定。6.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方权益。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，互不承担对方的法律责任。7.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。7.3第三方如因履行其合同义务导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方资料保管8.1第三方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料，并确保资料的安全和保密。8.2第三方不得泄露甲方和乙方提供的任何个人信息和商业秘密。第九条第三方服务监督9.1甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和检查。9.2甲方和乙方如发现第三方服务不符合约定，有权要求第三方及时整改。第十条第三方退出10.1第三方如提前解除与甲方或乙方的服务合同，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。10.2第三方退出时，应将其服务过程中产生的所有责任和义务转移给甲方和乙方，并办理相关手续。第十一条第三方变更11.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等，应及时通知甲方和乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供变更证明文件。第十二条第三方违约处理12.1第三方如违反本合同或相关服务合同的约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。12.2甲方和乙方如因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十三条第三方权益保护13.1第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权依法维护自身权益。13.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常经营活动。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与甲方、乙方及本合同其他各方之间的权利义务，不受本合同的约束。14.2第三方与甲方、乙方及本合同其他各方之间的法律关系，独立于本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为合法、合规。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取费用，享受合同约定的服务。4.2第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和合同内容。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币万元。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同补充8.1如本合同中有涉及第三方权益的条款，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式补充合同。8.2第三方同意本合同的修正条款，视为对原合同的认可。第九条第三方退出9.1第三方因完成合同约定的服务而退出本合同的，应向甲乙方办理退出手续。9.2第三方退出后，其权利义务转移给其他第三方，甲乙方与新第三方重新签订补充协议。第十条第三方违约10.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙方与第三方之间的沟通应确保合同履行顺利进行。11.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十二条第三方介入的合同变更12.1如有必要变更本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同变更不得影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入的权利义务自然终止。13.2甲乙方与第三方因合同终止产生纠纷的，应依法解决。第十四条第三方与其他方的划分说明14.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权益划分，应依据本合同及相关法律法规确定。14.2第三方如与其他方存在权益冲突，应自行解决，不得影响甲乙方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房设施清单详细列明住房内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明设备、卫生洁具等。附件二：租赁住房平面图清晰展示住房的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置、楼梯走向等。附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、租赁资格证明、第三方服务合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供住房及设施，或提供的住房及设施不符合合同约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同规定的时间内交付住房，或交付的住房存在严重质量问题。甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。例如，住房内的设施出现故障，甲方未能在合同规定的时间内进行维修。甲方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同规定的支付时间内支付租金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定使用和维护住房及设施，或使用和维护不当导致住房及设施损坏的，应承担违约责任。例如，乙方擅自改变住房结构或用途，导致住房损坏。乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同规定的支付时间内支付租金。乙方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同规定的时间内修复住房内的故障设施。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。例如，中介方未能在合同规定的时间内找到合适的租赁住房。第三方未按照合同约定履行维修、保养或管理责任的，应承担违约责任。例如，物业管理方未能及时清理公共区域，导致环境卫生问题。第三方未按照合同约定支付相关费用的，应承担违约责任。例如，维修服务方未能在合同规定的时间内支付维修费用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、法院、行政机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订相应的协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入前，甲乙方应向对方提供必要的文件和信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任。第三方对甲乙方造成的损失金额，不得超过甲乙方实际损失的金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于合同条款、法律规定、行业惯例等因素综合考虑。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方支付责任4.1第三方支付责任：第三方应按照甲乙方的约定支付相关费用。费用支付的方式、时间、金额等应由甲乙方协商确定。4.2第三方支付责任的履行：第三方应按照合同约定及时支付相关费用。如第三方未按时支付费用，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未履行合同约定或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷解决应依照第三方与甲乙方之间的合同约定或法律法规的规定。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋或合同履行有关的信息。7.2第三方信息披露的义务：甲乙方应保证信息的真实性、准确性和完整性，并对信息的泄露承担责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：第三方介入的条件、程序、责任限额等发生变更的，甲乙方应签订书面协议进行变更。8.2第三方介入的解除：甲乙方均有权解除第三方介入的协议或合同。解除第三方介入协议或合同的，甲乙方应签订书面协议进行解除。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入的协议或合同对本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的独立性：第三方介入的协议或合同独立于本合同，本合同对本合同以外的第三方不产生法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决方式：如第三方介入的协议或合同发生争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条甲乙方的权利义务11.1甲乙方的权利：甲乙方有权按照本合同约定行使权利，并要求第三方履行合同约定。11.2甲乙方的义务：甲乙方应履行本合同约定的义务，并保证第三方能够按照合同约定履行义务。第十二条第三方介入的补充条款12.1补充条款：甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订补充条款，明确双方的权利义务。12.2补充条款的效力：补充条款对本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的说明13.1第三方介入的定义：本合同所称的第三方介入，是指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织在租赁房屋或合同履行中的参与。13.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、法院、行政机关等。13.3第三方介入的责任：第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确。第十四条第三方介入的变更和解除说明14.1第三方介入的变更：第三方介入的条件、程序、责任限额等发生变更的，甲乙方应签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房设施清单详细列出住房内的家具、电器、基本生活设施等，包括但不限于床、桌、椅、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：附属设施使用规定详细规定附属设施的使用方法、注意事项、损坏赔偿标准等。附件三：宠物管理规则列出允许饲养的宠物种类、大小限制、饲养注意事项等。附件四：维修服务