私人转让承包房屋合同范本

私人转让承包房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁业务的公司，具有丰富的房地产运营经验和良好的信誉。乙方李四为我国公民，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的承包房屋一处，现拟将该房屋转让给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的该承包房屋，产权清晰，无任何权属纠纷，具备转让条件。

2.甲方具备购买该承包房屋的资金实力和运营能力，同意按照本合同约定的条件购买乙方的承包房屋。

3.双方对彼此的信誉、履约能力进行了充分了解，并确认本次交易符合双方的合法权益。

二、合作内容

1.乙方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的承包房屋（以下简称“该房屋”）转让给甲方。

2.甲方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买该房屋。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同具有法律效力，双方应严格履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX个人

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于转让承包房屋的相关事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.乙方将其拥有的承包房屋转让给甲方，甲方支付相应转让款；

2.双方约定房屋转让的价格、支付方式、履行期限等事项；

3.规定双方在合同履行过程中的权利与义务；

4.明确违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.承包房屋：指甲方依据本合同约定，从乙方处购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.转让款：指甲方为购买承包房屋而支付给乙方的款项。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定完成房屋转让及相关款项支付的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定取得承包房屋的所有权；

（2）甲方有权要求乙方按约定时间、条件履行合同；

（3）甲方有权在合同约定的范围内使用承包房屋。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付转让款；

（2）甲方应保证乙方在合同履行过程中的合法权益；

（3）甲方在取得承包房屋所有权后，应依法办理相关手续，确保房屋权属清晰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让款；

（2）乙方有权要求甲方按约定时间、条件履行合同；

（3）在合同履行期间，乙方应确保承包房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定将承包房屋转让给甲方；

（2）乙方应保证房屋的质量、用途等符合约定条件；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方承包房屋的转让款为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付转让款。

3.支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，甲方将转让款支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的转让款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内支付转让款。

3.乙方应在收到转让款后十个工作日内，协助甲方办理房屋所有权过户手续。

4.甲乙双方应确保在合同有效期内完成房屋所有权过户及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权过户手续的，应承担因延迟履行所产生的费用。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋所有权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

2.乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致无法完成转让的，乙方应退还已收取的转让款，并支付甲方违约金，违约金为转让款的10%。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，影响合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但需提供相应证明。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动。双方同意，无论争议解决结果如何，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未了结的事务。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定享有的其他权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证