二零二四年度拆迁安置补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度拆迁安置补偿合同本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议的签订第二条拆迁范围与补偿标准2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿计算方式第三条安置房的安排3.1安置房的位置3.2安置房的面积3.3安置房的交付时间第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿4.2安置补偿4.3其他补偿方式第五条补偿款的支付与领取5.1补偿款的支付时间5.2补偿款的领取方式5.3补偿款的支付与领取流程第六条搬迁事宜6.1搬迁时间6.2搬迁费用6.3搬迁过程中的责任与义务第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2合同履行的监督机构7.3合同履行的争议解决方式第八条违约责任8.1拆迁人的违约责任8.2被拆迁人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3争议解决的地点与机构第十二条合同的效力12.1合同的成立与生效12.2合同的失效条件12.3合同失效后的处理方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件说明13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××城市更新开发有限公司拆迁人地址：××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××（姓名）被拆迁人地址：××市××区××路××号法定代表人：×××（姓名）联系电话：×××××××××1.3拆迁安置补偿协议的签订双方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，经友好协商，就拆迁安置补偿事宜达成如下协议。第二条拆迁范围与补偿标准2.1拆迁范围拆迁范围包括：×××地块的所有建筑物、构筑物及其附属设施。具体范围以《拆迁红线图》为准。2.2补偿标准按照《×××地块拆迁安置补偿方案》规定的补偿标准执行。主要包括：（1）建筑物及附属设施补偿；（2）停产停业损失补偿；（3）搬迁费用；（4）其他补偿。2.3补偿计算方式拆迁补偿款根据被拆迁人的房屋面积、性质以及补偿标准进行计算。具体计算方式见《×××地块拆迁安置补偿方案》。第三条安置房的安排3.1安置房的位置安置房位于××市××区××路××号，具体房屋信息以《安置房分配方案》为准。3.2安置房的面积安置房面积为××平方米，符合被拆迁人原房屋面积。3.3安置房的交付时间安置房交付时间为拆迁补偿协议签订之日起××个月内。第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿拆迁人同意给予被拆迁人货币补偿，补偿款一次性支付。4.2安置补偿拆迁人提供安置房给被拆迁人，确保被拆迁人的居住条件不降低。4.3其他补偿方式根据《×××地块拆迁安置补偿方案》规定的其他补偿方式给予被拆迁人。第五条补偿款的支付与领取5.1补偿款的支付时间补偿款支付时间为拆迁补偿协议签订之日起××个工作日内。5.2补偿款的领取方式补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。5.3补偿款的支付与领取流程（1）拆迁补偿协议签订后，拆迁人向被拆迁人出具补偿款支付通知书；（2）被拆迁人在收到补偿款支付通知书后××个工作日内，提供银行账户信息；（3）拆迁人在收到银行账户信息后××个工作日内，将补偿款支付至被拆迁人指定的账户。第六条搬迁事宜6.1搬迁时间被拆迁人应在拆迁补偿协议签订之日起××个月内完成搬迁。6.2搬迁费用拆迁人承担被拆迁人搬迁过程中的相关费用，包括搬迁运输、临时住宿等费用。6.3搬迁过程中的责任与义务（1）被拆迁人应按照约定的搬迁时间完成搬迁，如有特殊情况，提前向拆迁人申请延期；（2）被拆迁人在搬迁过程中应妥善保管自己的财物，防止损失或损坏；（3）拆迁人应确保安置房在搬迁完成后及时交付给被拆迁人。第八条违约责任8.1拆迁人的违约责任拆迁人未按照约定时间、金额支付补偿款或未按照约定提供安置房的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为补偿款总额的5%。8.2被拆迁人的违约责任被拆迁人未按照约定时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金为搬迁费用的20%。8.3违约责任的赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并报送相关主管部门备案。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括：合同内容、双方商业秘密以及与拆迁安置补偿相关的其他信息。10.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同的效力12.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自安置房交付之日起生效。12.2合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他失效条件。12.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应当按照约定办理相关手续，确保双方权益不受损害。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附件说明附件包括：《拆迁红线图》、《安置房分配方案》、《×××地块拆迁安置补偿方案》等。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署的地点本合同于××市××区××路××号签署。14.3合同签署的主体合同签署主体为拆迁人×××城市更新开发有限公司和被拆迁人×××（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府相关部门等，参与并影响合同履行的事宜。1.2第三方介入的范围（1）拆迁范围内的评估、测绘、审计等事务；（2）补偿款的支付、监管及使用；（3）安置房的建设和质量监督；（4）搬迁过程中的安全监管；（5）合同履行过程中的争议调解等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）按照法律法规和合同约定，公正、公平地处理介入事项；（2）保护甲乙双方的合法权益；（3）确保合同履行顺利进行。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取与介入事项相关的信息和资料；（2）对介入事项进行调查、审核、评估；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的约束与限制3.1第三方介入的约束第三方介入应严格遵守法律法规和合同约定，不得滥用职权、泄露甲乙双方的商业秘密，不得收取任何形式的利益。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙双方正常的经营活动，不得影响甲乙双方合同履行过程中的自主决策。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的费用与赔偿5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方介入的赔偿第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方违反法律法规和合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的赔偿方式第三方违约责任的赔偿方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点与机构第三方介入的争议解决地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的成立与生效第三方介入的成立和生效，应以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。8.2第三方介入的失效条件第三方介入失效的条件如下：（1）第三方协议解除或终止；（2）第三方丧失介入事项的资格；（3）法律法规规定的其他失效条件。8.3第三方介入失效后的处理方式第三方介入失效后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第九条甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的主体关系，彼此之间不受对方合同履行情况的影响。9.2甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方的权利义务划分应以书面协议为准，协议中未明确的事项，按原合同约定执行。第十条甲乙双方的协助义务10.1甲乙双方的协助义务甲乙双方应按照约定，向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行介入事项。10.2甲乙双方的协助内容甲乙双方应提供的协助包括但不限于：（1）提供与介入事项相关的信息和资料；（2）协助第三方进行调查、审核、评估；（3）按照第三方要求，提供必要的文件和证明。第十一条甲乙双方的监督义务11.1甲乙双方的监督义务甲乙双方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方依法合规地履行介入事项。11.2甲乙双方的监督内容甲乙双方应监督第三方不得滥用职权、泄露商业秘密，并确保第三方不得干预甲乙双方的正常第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁红线图》详细描述：本附件为拆迁范围的详细地图，标明拆迁区域的具体位置、范围和边界。附件二：《安置房分配方案》详细描述：本附件详细列出安置房的分配原则、分配流程以及分配标准等信息。附件三：《×××地块拆迁安置补偿方案》详细描述：本附件详细规定了拆迁安置补偿的具体方案，包括补偿标准、补偿计算方式等。附件四：《第三方介入协议》详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利、义务以及费用等事项。附件五：《评估报告》详细描述：本附件为第三方对拆迁范围内建筑物、构筑物及附属设施进行评估的报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件六：《搬迁费用明细》详细描述：本附件详细列出搬迁过程中的各项费用，包括搬迁运输费、临时住宿费等。附件七：《违约金计算公式》详细描述：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：《争议解决协议》详细描述：本附件为甲乙双方与第三方之间发生争议时，协商解决的协议，包括争议解决方式、解决地点、解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照约定时间、金额支付补偿款；2.拆迁人未按照约定提供安置房；3.被拆迁人未按照约定时间完成搬迁；4.第三方未按照法律法规和合同约定履行介入事项；5.第三方滥用职权、泄露商业秘密；6.甲乙双方未按照约定提供必要的协助和支持；7.甲乙双方未按照约定对第三方进行监督；8.第三方干预甲乙双方的正常经营活动。违约