深圳转租合同范本

深圳转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX投资有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY科技有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX科技园XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼物业的使用权及转租权，且乙方需租赁该物业以开展其经营活动；经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述物业的使用权及转租权，且不存在任何法律、行政限制及第三方权利纠纷；

2.乙方需租赁该物业作为办公、生产经营场所，且具备支付租金及其他费用的能力；

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策和市场行情，签订本转租合同，明确双方的权利与义务。

二、双方共同声明

1.甲方保证其对所出租物业拥有合法、完整、有效的使用权及转租权，且不存在任何法律、行政限制及第三方权利纠纷；

2.乙方承诺按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，并按时足额支付租金及其他相关费用。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁、转租过程中的权利与义务，确保租赁物业的合法、合规使用。本合同内容均与本合同范本有关联性，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任；

3.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规和政策，协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业转租给乙方，以满足乙方的办公、生产经营需求。具体内容包括：

1.甲方同意将其拥有的深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼物业转租给乙方；

2.乙方同意按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用租赁物业；

3.双方确认，本合同项下的转租关系仅限于甲乙双方，未经双方协商一致，任何一方不得擅自将租赁物业转租、分租或转让给第三方。

第二条定义

1.物业：指本合同项下甲方出租给乙方的位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼的房产。

2.转租：指甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金及其他费用的行为。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的时间期限，自本合同生效之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用物业的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

2.甲方应确保其对物业拥有合法、完整、有效的使用权及转租权，且物业不存在任何法律、行政限制及第三方权利纠纷；

3.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业符合租赁用途；

4.甲方在租赁期内不得单方面提高租金，除非双方协商一致；

5.甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于工商、税务等；

6.甲方在租赁期满或合同解除后，应协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法的办公、生产经营活动；

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

3.乙方应合理使用物业，遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业用途；

4.乙方应爱护物业，合理维护物业设施，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用；

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或转让租赁物业；

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求办理退租手续，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期内，乙方需承担物业产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，具体费用按照实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前协商并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，单方面提高租金或无正当理由解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、分租或转让租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求办理退租手续或未将物业恢复原状，乙方应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除了法院管辖权，双方均放弃向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为在递送当日送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月；

b.对方严重违反合同义务，且未能在合理期限内纠正；

c.对方破产、清算或丧失商业信誉，影响合同履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、物业退还等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具