住宅购房合同范本

住宅购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的住宅项目表示购买意向，并经过双方友好协商，现就甲方购买乙方住宅物业事宜，达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.乙方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于________________（项目地址）的住宅项目，项目名称为________________，以下简称“本项目”。

2.甲方自愿购买本项目的住宅物业，并同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并承诺共同遵守合同约定。

二、定义

1.本合同所述的“住宅物业”是指乙方开发的本项目中的一套住宅，包括房屋及其附属设施、设备、地下车位等。

2.本合同所述的“购房款”是指甲方购买住宅物业所需支付的全部款项。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定购买住宅物业，并按时支付购房款。甲方应遵守乙方关于本项目物业管理的规定，按时缴纳相关费用。

2.乙方权利与义务：乙方应保证住宅物业的质量、功能及配套设施符合国家标准和合同约定。乙方负责办理房产证等相关手续，并协助甲方办理贷款等相关事宜。

四、价格与支付条件

1.甲方购买住宅物业的总价为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.甲方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起，支付人民币________________元作为定金；

（2）剩余购房款人民币________________元，按照以下期限支付：

①自合同签订之日起至________________，支付人民币________________元；

②自________________至________________，支付人民币________________元；

③自________________至________________，支付人民币________________元。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

五、履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.乙方应在本合同生效后，按照约定的时间向甲方交付住宅物业。

3.甲方应在乙方交付住宅物业后，按照约定的时间支付剩余购房款。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金，具体标准双方另行约定。

2.乙方未按约定时间交付住宅物业的，应承担违约责任，向甲方支付逾期交房违约金，具体标准双方另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行，不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。

2.本合同签订后，如甲方需转让购房权利，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

3.本合同的修改、补充、解除等，均应书面进行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就住宅物业的购买与出售达成一致，确保甲方获得符合约定质量、功能的住宅物业，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括但不限于住宅物业的购买、交付、付款、质量保证、违约责任等方面。

第二条定义

1.住宅物业：指甲方购买的位于本项目地址的一套住宅及其附属设施、设备、地下车位等。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买住宅物业的全部款项。

3.交付：指甲方将住宅物业及其相关资料实际交予甲方，并办理完毕交接手续。

4.逾期：指甲方或乙方未按照本合同约定的时间履行相应义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定获得质量合格、功能齐全的住宅物业。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供住宅物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应遵守乙方关于本项目物业管理的规定，按时缴纳相关费用。

5.在合同约定的交付期限内，甲方有权对住宅物业进行验收，并对不符合约定质量、功能的问题提出整改要求。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证住宅物业的质量、功能及配套设施符合国家标准和合同约定。

3.乙方负责办理房产证等相关手续，并协助甲方办理贷款等相关事宜。

4.乙方应在约定的时间内向甲方交付住宅物业，并确保住宅物业符合交付条件。

5.乙方应在甲方提出整改要求后，及时对住宅物业进行整改，确保符合约定质量、功能。

6.乙方应在本合同约定的期限内，为甲方提供售后服务，解决甲方在使用住宅物业过程中遇到的问题。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买住宅物业的总价格已在本合同中明确规定，为人民币____________元整。

2.甲方的支付方式如下：

a.签订本合同之日起，支付定金人民币____________元；

b.剩余购房款人民币____________元，按照以下时间节点分期支付：

-自合同签订之日起至____________日内，支付人民币____________元；

-自____________日至____________日内，支付人民币____________元；

-自____________日至____________日内，支付人民币____________元。

3.甲方每次支付款项后，乙方应及时出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____________年。

2.乙方应在合同生效后的____________日内，完成住宅物业的交付。

3.甲方应在住宅物业交付后的____________日内，支付剩余购房款。

4.双方约定的其他关键时间节点如下：

-房产证办理完成时间：____________；

-物业交付验收时间：____________；

-售后服务截止时间：____________。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____________%作为违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款____________%的违约金。

3.甲方违反合同规定，未按时验收住宅物业或无故拒绝接收，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款____________%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付住宅物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期交房金额的____________%作为违约金。

2.乙方交付的住宅物业不符合合同约定质量、功能，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款____________%的违约金。

3.乙方未按约定办理房产证等相关手续，导致甲方无法按时取得房产证，乙方应支付给甲方人民币____________元的违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。

4.乙方违反合同规定，未提供售后服务或提供的服务不符合约定，应承担甲方因此产生的全部损失，并向甲方支付人民币____________元的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或几项措施：

a.暂停履行合同，直至不可抗力事件消除；

b.部分免除受影响方的合同责任；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件，合同无法履行或双方同意解除；

c.依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双