2024年度在建小区住宅整体买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建小区住宅整体买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条住宅价格及支付方式4.1住宅总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条质量及保修6.1住宅质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3装修标准第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：X1.2.4买受人联系电话：X第二条住宅基本情况2.1住宅位置：位于市区街道号，具体栋号和单元见附件一。2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。2.3住宅户型：住宅户型为室厅卫，具体布局和尺寸见附件二。2.4住宅建筑结构：住宅建筑结构为，建筑材料和施工标准见附件三。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应按照合同约定，将住宅交付给买受人。3.1.2出卖人应保证住宅的质量，按照合同约定承担质量保修责任。3.1.3出卖人应按照合同约定，提供相关的物业服务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定，支付住宅的购买价款。3.2.2买受人应按照合同约定，履行交付手续和接收住宅。3.2.3买受人应合理使用住宅，并按照合同约定承担住宅的维护和保养责任。第四条住宅价格及支付方式4.1住宅总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式：买受人应通过银行转账或者现金支付的方式，将住宅总价支付给出卖人。4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间，将住宅总价支付给出卖人。第五条交付及交付手续5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间，将住宅交付给买受人。5.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，提供相关证件和资料，完成交付手续。第六条质量及保修6.1住宅质量标准：住宅的质量应符合国家相关法律法规和行业标准的规定。6.2质量保修范围：住宅的质量保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等设施。6.3保修期限：住宅的质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定的时间、质量和条件交付住宅的，应按照逾期交付部分价款的%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务期间物业费的%向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定的时间支付住宅价款的，应按照逾期支付部分价款的%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕的，合同终止。10.3合同解除条件：双方协商一致解除合同的，合同解除。第十一条附件11.1住宅平面图：见附件四。11.2合同补充协议：见附件五。第十二条其他约定12.1物业服务：买受人接受出卖人提供的物业服务，物业服务费的标准和收费方式见附件六。12.2配套设施：住宅的配套设施包括，具体使用和维护事项见附件七。12.3装修标准：住宅的装修标准见附件八。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数见附件九。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：年月日。14.2合同签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、物业服务方等。1.2第三方介入本合同的履行，应遵循合同的原则和约定，不得违反法律法规的规定。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应承担因其履行不当造成的损失，并依法承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。3.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第四条第三方介入的变更和解除4.1合同履行过程中，甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前天通知对方，并按照合同约定的方式办理。4.2第三方因故不能履行合同义务的，应及时通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方。第五条第三方责任限额的确定5.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于质量、时间、费用等方面。5.2第三方责任限额的确定，应充分考虑合同的性质、风险和市场行情等因素。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方与第三方在履行合同过程中出现纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入本合同的履行，不影响甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入本合同的履行，不影响甲乙方对第三方的权利义务关系。第九条合同的补充和修订9.1本合同的补充和修订，应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。9.2补充和修订的合同，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数和保管10.1本合同及其补充协议的正本份数为一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同及其补充协议的副本份数及其保管，由甲乙双方共同确定。第十一条合同签订日期及地点11.1本合同的签订日期为年月日。11.2本合同的签订地点为市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以便买受人了解住宅的具体情况。附件二：合同补充协议包含合同中未详细说明的内容，如装修标准、配套设施使用和维护事项等。附件三：住宅质量标准及保修范围明确住宅的质量标准、保修范围和保修期限，以便买受人了解出卖人的质量保证责任。附件四：物业服务协议详细描述物业服务的范围、标准、费用等信息，以便买受人了解物业服务的内容和费用。附件五：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的权利和义务。附件六：争议解决协议详细描述争议解决的方式、地点等信息，以便在发生争议时双方有所依据。附件七：第三方合同及相关协议包括与施工方、监理方、中介方等第三方的合同及其补充协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定的时间、质量和条件交付住宅。2.出卖人未按照合同约定提供物业服务。3.出卖人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人应按照逾期交付部分价款的%