2024年度南宁租赁合同中的租赁期满处理办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁租赁合同中的租赁期满处理办法本合同目录一览1.租赁期满定义1.1租赁期满时间的确定1.2租赁期满前的通知2.租赁期满前的续约处理2.1续约条件的确认2.2续约申请的提交2.3续约合同的签订3.租赁期满后的退租处理3.1退租条件的确认3.2退租通知的提交3.3退租流程的执行4.租赁期满后的财产交接4.1财产清单的编制4.2财产交接的时间和地点4.3财产交接的程序和方式5.租赁期满后的维修责任5.1维修责任的确认5.2维修费用的承担5.3维修工作的实施6.租赁期满后的租金处理6.1租金结算的时间和方式6.2租金退还或扣除的依据6.3租金支付违约的处理7.租赁期满后的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理8.租赁期满后的赔偿责任8.1赔偿条件的确认8.2赔偿金额的计算8.3赔偿责任的承担9.租赁期满后的物业交还9.1物业交还的条件9.2物业交还的时间和地点9.3物业交还的程序和方式10.租赁期满后的违约处理10.1违约行为的确认10.2违约责任的承担10.3违约处理的具体措施11.租赁期满后的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的具体程序12.租赁期满后的其他事项处理12.1事项的确认和通知12.2事项处理的程序和方式12.3事项责任的承担13.租赁期满后的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的责任处理14.租赁期满后的双方权利和义务的保留14.1双方权利和义务的确认14.2双方权利和义务的履行14.3双方权利和义务的变更第一部分：合同如下：第一条租赁期满定义1.1租赁期满时间的确定本合同租赁期满时间为合同约定的租赁期限到期之日。如合同中未明确约定租赁期限，则以实际租赁开始之日起算，租赁期满时间应以一年为周期进行续约或退租处理。1.2租赁期满前的通知租赁期满前，甲方应提前至少30天通知乙方是否需要续约或退租。如乙方同意续约，则双方应在租赁期满前签订新的租赁合同；如乙方选择退租，则应按照合同约定的退租流程办理。第二条租赁期满前的续约处理2.1续约条件的确认租赁期满前，如乙方同意续约，双方可根据市场行情及实际情况，协商确定新的租赁单价、租赁期限等相关条款。2.2续约申请的提交乙方同意续约的，应在本合同租赁期满前30天向甲方提交书面续约申请。2.3续约合同的签订双方就续约条件达成一致意见后，应签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行各自的权利和义务。第三条租赁期满后的退租处理3.1退租条件的确认租赁期满后，乙方如需退租，应提前至少30天向甲方提交书面退租通知。3.2退租通知的提交乙方提交退租通知后，甲方应在5个工作日内确认收到退租通知，并向乙方出具退租确认书。3.3退租流程的执行双方按照合同约定的退租流程办理退租手续，包括财产交接、租金结算等。第四条租赁期满后的财产交接4.1财产清单的编制租赁期满后，乙方应按照甲方提供的财产清单，对租赁物进行清点、登记，并编制详细的财产清单。4.2财产交接的时间和地点财产交接时间定于租赁期满后10个工作日内，地点为租赁物所在地。4.3财产交接的程序和方式双方按照编制的财产清单进行现场交接，确认无误后签字盖章，乙方应在交接后5个工作日内将租赁物退还给甲方。第五条租赁期满后的维修责任5.1维修责任的确认租赁期满后，如租赁物存在损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任。5.2维修费用的承担维修费用根据实际情况，由乙方承担。如需甲方协助维修，甲方有权要求乙方支付相应的协助费用。5.3维修工作的实施维修工作应在甲方指导下由乙方或乙方委托的第三方进行，甲方有权对维修质量进行监督。第六条租赁期满后的租金处理6.1租金结算的时间和方式租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付租赁期满前的租金尾款。6.2租金退还或扣除的依据如乙方按照合同约定完成退租手续，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给乙方。6.3租金支付违约的处理乙方逾期支付租金的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如乙方未按约定退租，甲方有权按照合同约定的违约金比例扣除相应的租金。第八条租赁期满后的赔偿责任8.1赔偿条件的确认租赁期满后，如乙方未按照合同约定退租，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额的计算赔偿金额根据甲方实际损失金额确定，包括但不限于租金、物业费、维修费等。8.3赔偿责任的承担乙方应在收到甲方通知后10个工作日内，按照计算的赔偿金额向甲方支付赔偿金。第九条租赁期满后的物业交还9.1物业交还的条件租赁期满后，乙方应按照合同约定和本合同第四条的规定，将租赁物及附属设施交还给甲方。9.2物业交还的时间和地点物业交还时间定于租赁期满后10个工作日内，地点为租赁物所在地。9.3物业交还的程序和方式双方按照第四条的约定进行物业交还，确认无误后签字盖章。第十条租赁期满后的违约处理10.1违约行为的确认租赁期满后，如乙方未按照合同约定履行相关义务，构成违约行为。10.2违约责任的承担乙方应按照合同约定的违约金比例承担违约责任。10.3违约处理的具体措施甲方有权根据违约情况采取合同约定的具体措施，包括但不限于扣除租金、赔偿金等。第十一条租赁期满后的争议解决11.1争议解决的途径租赁期满后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。11.3争议解决的具体程序双方按照法律规定和合同约定，进行争议解决。第十二条租赁期满后的其他事项处理12.1事项的确认和通知租赁期满后，如发生合同未涉及的其他事项，双方应积极沟通确认，并及时通知对方。12.2事项处理的程序和方式双方可根据实际情况，协商确定事项的处理程序和方式。12.3事项责任的承担事项责任的承担根据实际情况确定，如有争议，双方可协商解决或按第十一条处理。第十三条租赁期满后的合同终止13.1合同终止的条件租赁期满后，本合同自行终止。13.2合同终止的程序合同终止前，双方应完成本合同约定的各项义务，包括但不限于租金结算、物业交还等。13.3合同终止后的责任处理合同终止后，双方按照本合同约定和法律规定处理剩余事项。第十四条租赁期满后的双方权利和义务的保留14.1双方权利和义务的确认租赁期满后，双方仍应履行本合同约定的权利和义务。14.2双方权利和义务的履行双方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。14.3双方权利和义务的变更如双方同意变更权利和义务，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的启动当甲乙方在履行合同过程中出现争议或需要专业服务时，可以协商一致决定引入第三方。2.2第三方选择的条件2.3第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务达到约定的质量标准，并承担由此产生的后果。3.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围和金额确定，并在介入协议中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现特殊情况，甲乙方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同约定的范围内行使权利，甲乙方按照合同约定支付费用并享有相应权利。5.3第三方与甲乙方的义务划分第三方承担其在合同中的义务，并按照约定对甲乙方负责。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径当甲乙方与第三方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。6.3争议解决具体程序双方按照法律规定和合同约定，进行争议解决。第七条第三方介入后的其他事项处理7.1事项确认和通知当发生合同未涉及的其他事项时，甲乙方应及时沟通确认，并及时通知第三方。7.2事项处理程序和方式甲乙方与第三方可协商确定事项的处理程序和方式。7.3事项责任承担事项责任的承担根据实际情况确定，如有争议，按照第六条处理。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同约定的事由发生时，有权退出合同。8.2第三方退出程序第三方应提前至少30天通知甲乙方，并按照合同约定办理退出手续。8.3第三方退出后的责任处理第三方退出后，应承担因其退出给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改条件当甲乙方与第三方协商一致，需要修改本合同时，可以签订书面修改协议。9.2合同修改程序甲乙方与第三方签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。9.3合同修改后的履行双方按照修改后的合同履行各自的权利和义务。第十条第三方介入后的违约处理10.1违约行为确认当第三方未按照合同约定履行其义务时，构成违约行为。10.2违约责任承担第三方应按照合同约定的违约金比例承担违约责任。10.3违约处理具体措施甲乙方有权根据违约情况采取合同约定的具体措施，包括但不限于扣除费用、赔偿金等。第十一条第三方介入后的权利和义务保留11.1双方权利和义务确认第三方介入后，甲乙方仍应履行本合同约定的权利和义务。11.2双方权利和义务履行甲乙方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。11.3双方权利和义务变更如甲乙方同意变更权利和义务，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件3：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等内容。附件4：物业管理制度详细规定物业管理的各项条款，包括但不限于物业费用的支付、使用规则等。附件5：争议调解协议明确争议调解的方式、程序、责任人等内容。附件6：第三方服务协议明确第三方服务的范围、标准、费用等内容。附件7：合同变更协议记录合同变更的内容和日期。附件8：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定退租或延迟退