商铺合同范本

商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为商铺所有权人，拥有位于______________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”），乙方具备相应的经济实力、商业运营能力及良好的商业信誉，有意向承租该商铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将该商铺按照本合同约定的条件及价格出租给乙方，乙方同意承租该商铺，并按照本合同约定的经营范围及经营方式进行商业活动。

二、双方本着互利共赢的原则，共同遵守国家法律法规，履行合同义务，确保双方合法权益得到有效保障。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方保证对商铺拥有合法、完整的所有权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照本合同约定的用途及条件承租该商铺，并确保其商业活动符合国家法律法规及甲方的要求。

3.双方对合同条款及合作事宜已充分了解，并对合同内容达成一致意见。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______日内签订书面续约协议。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供商铺及其配套设施，确保乙方正常开展商业经营。

2.乙方负责承租商铺，按照约定的经营范围进行商业活动，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______________（具体地址）的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.营业时间：指甲方允许乙方开展商业活动的时间范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在商铺内的商业活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。

（3）在合同到期或提前终止合同时，甲方有权要求乙方按照约定将商铺恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并承担由此产生的法律责任。

（2）甲方应确保商铺及其附属设施符合合同约定的使用条件，及时进行维修、保养。

（3）甲方不得干预乙方的正常商业活动，除非乙方违反合同约定或国家法律法规。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用商铺，开展商业活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺及其附属设施，确保乙方正常经营。

（3）在合同约定的前提下，乙方有权对商铺进行装修、改造，以适应其商业需求。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照合同约定的经营范围开展商业活动，遵守国家法律法规及甲方的要求。

（3）乙方应妥善保管并合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应按照约定将商铺恢复原状，如未能恢复，应承担相应费用。

（5）乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分，否则应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的商铺租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金支付周期为每______个月一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方应提供相应的支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如支付日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续约，应在本合同到期前______日内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

-租金支付日：每个支付周期的第一个月内；

-合同到期日：本合同约定的有效期满之日；

-续约协议签订日：合同到期前______日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供商铺及其附属设施，导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

2.甲方干预乙方正常商业活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同或无故收回商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同租金总额的______%作为违约金。

3.乙方未按照约定用途使用商铺，导致商铺损坏、价值贬损的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.合同到期或提前终止时，乙方未按约定将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应费用，并要求乙方支付本合同租金总额的______%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

-暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

-修改合同条款，以减轻受不可抗力影响一方的履行义务；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响一方在履行合同过程中产生的额外费用，双方应按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决的，另一方有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有过错，则按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为本合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

-对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-商铺平面图；

-租金支付表；

-装修改造方案（如有）；

-双方协商确定的补充协议（如有）。

2.附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法