2024年度北京市公租房公共设施使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房公共设施使用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（公租房管理部门）1.2乙方（公租房承租人）第二条公共设施范围2.1设施列表2.1.1设施名称2.1.2设施地点2.1.3设施使用时间第三条使用原则3.1公平使用3.2合理使用3.3预约使用第四条使用规定4.1使用登记4.2使用期限4.3使用人数4.4使用时间4.5使用费用4.6损坏赔偿第五条维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任第六条安全保障6.1甲方保障6.2乙方保障第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件内容第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他条款14.1双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（公租房管理部门）是指北京市住房和城乡建设委员会及其下属的公租房管理单位，负责公租房的公共设施的管理和维护。1.2乙方（公租房承租人）是指依法租赁公租房的住户，享有公共设施使用的权利，并应遵守本合同的约定。第二条公共设施范围2.1设施列表2.1.1设施名称：包括但不限于健身房、游泳池、会议室、阅览室、儿童游乐场等。2.1.2设施地点：具体设施的位置详见附件一。2.1.3设施使用时间：设施开放时间及使用规则详见附件一。第三条使用原则3.1公平使用：乙方应本着公平的原则使用公共设施，不得以任何方式独占或长期占用公共设施。3.2合理使用：乙方应合理使用公共设施，不得损坏设施设备，不得改变设施用途。3.3预约使用：部分公共设施需要预约使用，乙方应按照甲方规定的预约程序进行预约。第四条使用规定4.1使用登记：乙方使用公共设施时，应进行使用登记，填写《公共设施使用登记表》。4.2使用期限：乙方使用公共设施的期限不得超出甲方规定的使用期限。4.3使用人数：乙方使用公共设施时，不得超出规定的使用人数。4.4使用时间：乙方应按照甲方规定的使用时间使用公共设施，不得擅自改变使用时间。4.5使用费用：乙方使用公共设施应支付相应的使用费用，具体费用标准详见附件二。4.6损坏赔偿：乙方损坏公共设施的，应按照甲方规定的标准进行赔偿。第五条维护与管理5.1甲方责任：甲方负责公共设施的日常维护和管理，保证设施的正常运行。5.2乙方责任：乙方应爱护公共设施，不得擅自改变设施设备，不得从事损坏公共设施的行为。第六条安全保障6.1甲方保障：甲方应确保公共设施的安全，定期进行设施的安全检查，及时消除安全隐患。6.2乙方保障：乙方在使用公共设施时，应遵守安全规定，注意自身安全，不得从事危险活动。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供公共设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定使用公共设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求甲方所在地的居民委员会或者村民委员会进行调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止：合同终止的情形包括合同到期、乙方搬离公租房、甲方提前解除租赁合同等。第十条合同的附件10.1附件列表：附件一为本合同的公共设施列表，附件二为本合同的使用费用标准。10.2附件内容：附件一和附件二的具体内容详见附件。第十一条合同的修订11.1修订条件：合同的修订需双方协商一致，并书面确认。11.2修订程序：修订后的合同经双方签字或者盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等形式进行。12.2送达地址：双方约定的送达地址详见附件三。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。修订后的合同取代原合同。14.3合同解除：在合同有效期内，一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。14.4合同终止：合同终止后，乙方应立即搬离公租房，并将公共设施恢复原状。14.5保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构、争议调解机构等。第二章第三方介入的程序和条件2.1甲方应在第三方介入前，与乙方进行协商，并取得乙方的同意。2.2甲方邀请第三方介入时，应向乙方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。2.3乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，对第三方的介入表示同意或提出异议。2.4甲方在未取得乙方同意的情况下，引入第三方介入的，乙方有权拒绝该第三方的介入。第三章第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担因服务质量问题产生的责任。3.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的费用。第四章第三方介入的变更和解除4.1甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入。4.2甲方和乙方应书面通知第三方变更或解除第三方介入。4.3第三方应在接到变更或解除通知后的五个工作日内，按照甲乙双方的要求，完成变更或解除手续。第五章第三方责任限额5.1第三方因履行本合同而产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等，由第三方自行承担。5.2甲方和乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。5.3甲方和乙方因第三方介入而产生的损失，由甲方和乙方自行承担。第六章第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。第七章第三方介入的违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第八章争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成的，可以请求甲方所在地的居民委员会或者村民委员会进行调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1本章节的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2本章节的修改和补充，取代原章节的内容。9.3本章节未涉及的事宜，适用本合同的其他章节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施列表详细列出所有公共设施的名称、地点、使用时间等信息。附件二：使用费用标准详细列出各项公共设施的使用费用标准。附件三：送达地址列出甲乙双方的送达地址。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任等事项。附件五：公共设施使用规则详细列出公共设施使用的规则和注意事项。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等事项。附件七：保险协议详细列出保险的类型、保险费用、保险范围等事项。附件八：争议调解协议详细列出争议调解的方式、程序、责任人等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供公共设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未能按时完成公共设施的维修，导致乙方无法正常使用设施，甲方应承担相应的违约责任。甲方未按照合同约定履行管理职责的，应承担违约责任。例如，甲方未能定期进行设施的安全检查，导致设施存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定使用公共设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方超出规定的使用人数使用公共设施，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按照合同约定履行爱护公共设施的义务的，应承担违约责任。例如，乙方故意损坏公共设施，甲方有权要求乙方承