楼宇自控调试外包合同范本

楼宇自控调试外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY楼宇自控系统科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、建设和管理经验，为提高所开发楼宇的智能化水平，甲方拟将XX项目楼宇自控系统调试工作委托给乙方；乙方作为一家专业的楼宇自控系统服务商，具备丰富的楼宇自控系统设计、安装和调试经验，具备为甲方提供优质服务的能力。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方开发的XX项目位于XX省XX市XX区，为提升楼宇品质，甲方决定引入楼宇自控系统，以提高楼宇的智能化、节能、环保水平。

2.甲方在充分了解乙方的技术实力、服务质量和市场信誉的基础上，决定将XX项目楼宇自控系统的调试工作委托给乙方。

3.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供楼宇自控系统调试服务。

二、定义

1.本合同所称“楼宇自控系统”，是指甲方委托乙方进行调试的，用于实现楼宇设备自动控制、能源管理、安全防范、信息通信等功能的集成系统。

2.本合同所称“调试服务”，是指乙方根据甲方提供的楼宇自控系统设计文件和相关技术要求，对系统进行安装、调试、优化和培训等服务。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供楼宇自控系统的设计文件、设备清单和技术要求。

（2）甲方应确保所提供的设计文件、设备清单和技术要求真实、准确、完整。

（3）甲方负责协调与楼宇自控系统调试相关的其他承包商、供应商和政府部门。

（4）甲方有权对乙方的调试工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计文件、设备清单和技术要求，完成楼宇自控系统的调试工作。

（2）乙方应确保调试工作质量符合国家相关标准和行业规范。

（3）乙方负责为甲方提供技术培训和技术支持。

（4）乙方应按照约定的时间节点完成调试工作，并提交相关验收资料。

四、价格与支付条件

1.双方根据本合同约定的调试服务内容和范围，协商确定调试服务费为人民币XX万元。

2.甲方支付调试服务费的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）调试工作完成后，支付合同总价款的50%。

（3）验收合格后，支付合同总价款的20%。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成调试工作。

3.甲方应在乙方提交验收资料后15个工作日内完成验收。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间完成调试工作，甲方有权按照每日合同总价款的1%向乙方追究违约责任。

2.若甲方未按照约定时间支付调试服务费，乙方有权按照每日合同总价款的1%向甲方追究违约责任。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的设计文件、设备清单和技术要求。

2.乙方提交的验收资料。

3.双方签订的补充协议。

4.其他与履行本合同有关的法律文件。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX项目楼宇自控系统进行调试，确保系统稳定运行，满足甲方对楼宇智能化、节能、环保等方面的需求。具体内容包括：

1.根据甲方提供的设计文件、设备清单和技术要求，进行楼宇自控系统的安装、调试和优化。

2.对甲方人员进行技术培训，确保甲方具备自行操作和维护楼宇自控系统的能力。

3.提供技术支持，协助甲方解决楼宇自控系统运行过程中出现的问题。

第二条定义

1."楼宇自控系统"：指甲方委托乙方调试的，用于实现楼宇设备自动控制、能源管理、安全防范、信息通信等功能的集成系统。

2."调试服务"：指乙方根据甲方提供的设计文件、设备清单和技术要求，对楼宇自控系统进行安装、调试、优化和技术培训等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权对乙方的调试工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）有权要求乙方按照约定时间、质量完成调试工作。

（3）有权要求乙方提供技术培训和技术支持。

2.义务：

（1）提供真实、准确、完整的楼宇自控系统设计文件、设备清单和技术要求。

（2）协调与楼宇自控系统调试相关的其他承包商、供应商和政府部门。

（3）按照约定时间支付调试服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供必要的技术资料和设备支持，以便顺利完成调试工作。

（2）有权要求甲方按照约定时间支付调试服务费。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计文件、设备清单和技术要求，完成楼宇自控系统的调试工作。

（2）确保调试工作质量符合国家相关标准和行业规范。

（3）为甲方提供技术培训和技术支持，确保甲方具备自行操作和维护楼宇自控系统的能力。

（4）在约定的时间内完成调试工作，并提交相关验收资料。

（5）对调试过程中出现的问题及时与甲方沟通，并提供解决方案。

（6）对甲方人员进行技术培训，内容包括但不限于系统操作、维护保养、故障排查等。

（7）提供一年的免费技术支持，自验收合格之日起计算。在技术支持期间，乙方应在接到甲方请求后24小时内响应，并提供远程或现场技术支持。因特殊情况需收取费用的，双方另行协商确定。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下楼宇自控系统调试服务费总计为人民币XX万元。支付方式及时间如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.调试工作完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%。

3.验收合格后满一年，且乙方提供的技术支持服务期满后，甲方应在7个工作日内，向乙方支付合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成调试工作，并提交验收资料。

3.甲方应在收到验收资料后15个工作日内完成验收。

4.乙方提供的技术支持服务期限为验收合格之日起一年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付调试服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日合同总价款的1%计算。

2.若甲方未按约定提供必要的技术资料和设备支持，导致乙方无法按时完成调试工作，乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用，并延长调试期限。

3.若甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成调试工作，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，违约金按每日合同总价款的1%计算。

2.若乙方提供的调试服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方重新调试，直至达到约定标准；若乙方在合理期限内仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.若乙方在技术支持服务期限内未按约定提供技术支持，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。

4.若乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。因不可抗力导致违约的，根据合同第七条的规定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，根据事件影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的具体措施和时间通知对方。

5.双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生特殊情况，致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的设计文件、设备清单和技术要