2024年建筑工程设计与代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程设计与代建合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质2.5工程预算第三条设计与代建范围3.1设计范围3.2代建范围3.3设计与代建内容第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4变更支付4.5最终支付第五条设计与代建期限5.1设计期限5.2代建期限5.3延期条件与期限第六条设计与代建标准6.1设计标准6.2代建标准6.3质量保证第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁效力第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1税收与发票12.2合同附件12.3信息与通知12.4合同修改第十三条合同解除或终止13.1解除或终止条件13.2解除或终止后果13.3解除或终止后责任第十四条总体规定14.1合同完整性14.2独立合同14.3甲方权利与义务14.4乙方权利与义务14.5第三方受益人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4工程性质：住宅小区2.5工程预算：人民币X万元第三条设计与代建范围3.1设计范围：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等3.2代建范围：包括但不限于项目报批、施工管理、材料采购、质量控制、安全管理等3.3设计与代建内容：详见附件一《设计与代建内容详细说明》第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币X万元4.2支付方式：银行转账4.3进度付款：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件二《进度付款计划》4.4变更支付：如工程发生变更，双方协商确定变更费用，并按约定支付4.5最终支付：工程验收合格后，支付剩余合同款项第五条设计与代建期限5.1设计期限：自合同签订之日起X天内完成设计文件及相关资料的编制5.2代建期限：自设计文件批准之日起至工程竣工验收合格之日止5.3延期条件与期限：详见附件三《延期条款》第六条设计与代建标准6.1设计标准：按照国家及地方相关法律法规、规范和标准执行6.2代建标准：按照国家及地方相关法律法规、规范和标准执行，确保工程质量、安全、进度等目标实现6.3质量保证：乙方应按照合同约定及国家相关法律法规、规范和标准，保证工程质量，承担相应质量责任。具体质量要求详见附件四《质量保证条款》第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付设计费用、代建费用或其他款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%每天。8.1.2甲方未按约定提供设计资料、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应责任。8.1.3甲方单方面解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的20%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成设计文件或代建工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%每天。8.2.2乙方设计文件或代建工程不符合国家相关法律法规、规范和标准，或存在质量问题的，乙方应承担相应责任。8.2.3乙方单方面解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的20%。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应及时采取措施减少损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：X市9.3仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1双方协商一致解除；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方明确表示不履行主要债务；10.3.4一方违约严重，导致合同目的无法实现。第十一条其他条款11.1税收与发票11.1.1乙方应按照国家相关法律法规，向甲方提供合规的发票。11.1.2甲方应按照国家相关法律法规，支付乙方应得的税收。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：《设计与代建内容详细说明》、《进度付款计划》、《延期条款》、《质量保证条款》等。11.3信息与通知11.3.2双方通知对方时，应采用书面形式，并加盖公章。11.4合同修改11.4.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同解除或终止12.1解除或终止条件12.1.1双方协商一致解除或终止合同；12.1.2合同到期，双方未续签；12.1.3一方明确表示不再履行合同；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除或终止后果12.2.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但合同解除或终止前产生的权利义务仍应履行。12.3解除或终止后责任12.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工作的交接。12.3.2合同解除或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。第十三条合同的转让13.1本合同任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。第十四条总体规定14.1合同完整性第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.1.2第三方包括但不限于：供应商、分包商、监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规、规范和标准，履行其在合同中的义务，并对自身的违约行为承担相应责任。15.2.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。15.3第三方权益15.3.1第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：获得支付、获得赔偿、获得合同项下的知识产权等。15.3.2第三方应遵守合同约定的保密条款，未经甲方或乙方书面同意，不得向第三方披露合同相关信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定的进度、质量、安全等要求，确保工程顺利进行。15.4.2第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付相关费用，包括但不限于：材料费、服务费、税费等。15.5第三方介入后的额外条款15.5.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。15.5.2甲方或乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定，否则本合同有权解除该第三方合同。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、承担义务的限额等。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的类型、合同金额、工程风险等因素综合考虑确定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。16.2.2第三方责任限额的调整，应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方在合同约定的责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定承担。16.3.2第三方在承担责任后，如有权向其他责任人追偿的，应按合同约定办理。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲方或乙方之间，如有合同关系的，应按合同约定履行权利义务。17.1.2第三方与甲方或乙方之间，如无合同关系的，第三方应自行承担其行为产生的后果。17.2第三方与甲乙方的权益划分17.2.1第三方在合同中的权益，应按合同约定划分。17.2.2第三方如涉及侵权、违约等行为，应由第三方自行承担责任，与甲方和乙方无关。17.3第三方与甲乙方的沟通与协作17.3.2第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应责任。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更18.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、责任等。18.1.2合同变更协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。18.2第三方介入后的合同生效18.2.1第三方介入后的合同变更协议，自双方签字盖章之日起生效。18.2.2合同变更协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1双方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1.2涉及第三方的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《设计与代建内容详细说明》详细说明了甲方委托乙方的设计范围、设计内容、设计标准等。包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的详细设计要求。附件二：《进度付款计划》详细列出了合同价款支付的时间节点、支付比例和金额。根据工程进度，分阶段支付设计费用和代建费用。附件三：《延期条款》明确了合同延期的情况、条件和延期后的相关责任划分。附件四：《质量保证条款》规定了乙方向甲方提供的工程设计文件和代建工程的质量标准和要求，以及乙方在质量问题出现时的责任和解决方式。附件五：《第三方介入说明》详细说明了第三方介入的情况和条件，以及第三方应遵守的合同条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付设计费用、代建费用或其他款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%每天。1.2甲方未按约定提供设计资料、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应责任。1.3甲方单方面解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的20%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成设计文件或代建工程的，应向甲方支付违约金，违约金计