2024年度深圳创意产业园区场地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳创意产业园区场地出租合同本合同目录一览第一条场地租赁范围与面积1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁场地用途限制第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条场地租赁范围与面积1.1租赁场地位置：深圳市南山区科技园南区R2栋1.2租赁场地面积：共计1000平方米，具体分布如下：1.2.1办公区域：600平方米1.2.2活动区域：200平方米1.2.3停车区域：200平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元，共计人民币600,000元（大写：陆拾万元整）3.2租金支付方式：每月10日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金3.3租金支付时间：自2024年1月1日起，每月支付一次，共计12个月第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元（大写：壹拾万元整）4.2押金退还方式：租赁期满后，承租方按照合同约定将场地恢复原状，出租方在扣除相应的维修费用后，将剩余押金无息退还给承租方第五条租赁用途5.1租赁场地用途限制：承租方只能将场地用于创意产业相关的办公、展示、交流等活动，不得用于其他用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施维修和保养，确保场地设施正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责自身使用区域的日常维修和保养，如有损坏，承租方需负责修复或赔偿第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行购买场地保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并提交给出租方备案第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供场地，或未按约定维修保养场地设施，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任8.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用场地，或未按约定修复损坏设施的，应承担相应的违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同变更程序：双方应就变更事项协商一致，并修改或补充合同相应条款，经双方签字盖章后生效第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方未续签合同（2）一方违约，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：双方应书面提出解除合同的申请，经对方同意后，办理相关手续，解除合同第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：深圳市南山区人民法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1附加条款：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力13.2双方约定的其他事项：双方可以在合同履行过程中，协商确定其他需要约定的事项第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的服务内容、范围、期限及责任。2.2甲乙方应确保第三方的服务合同内容不与本合同相冲突，并应提前通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的服务合同履行义务，保证服务质量，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额根据第三方服务合同的约定确定，但不得高于其服务合同约定的赔偿限额。4.2如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，甲乙方可以在与第三方签订服务合同时，协商提高责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方如因履行服务合同导致甲乙方损失，甲乙方之间仍有权按照本合同约定追究对方的违约责任。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲乙方应积极与第三方沟通，确保第三方了解本合同的约定，并确保第三方按照本合同约定履行义务。6.2甲乙方应在第三方介入的事务中保持必要的协调，确保合同的正常履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露本合同的履行情况，确保第三方能够准确了解甲乙方的需求。7.2甲乙方应保证向第三方提供的信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按服务合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应按照服务合同的约定处理，本合同另有约定的，从其约定。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于主体变更、服务内容变更等，甲乙方应及时通知对方。9.2甲乙方应在第三方变更后，与新的第三方重新签订服务合同，并明确新的第三方的责任限额等事项。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由服务合同约定，但应提前通知甲乙方。10.2第三方终止介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保合同的正常履行。第十一条附加条款11.1甲乙方应确保第三方介入的事务符合相关法律法规的规定。11.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙方、丙方等其他合同方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。12.2第三方如因履行服务合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方之间仍有权按照本合同约定追究对方的违约责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了场地的具体位置、面积、设施等情况，以及租赁期限、租金支付方式、押金等具体条款。附件二：第三方服务合同清单详细要求和说明：本附件列出了所有与租赁场地相关的第三方服务合同，包括但不限于维修保养服务、保险服务、中介服务等内容，明确了第三方的服务范围、责任限额等事项。附件三：租赁场地使用规划详细要求和说明：本附件详细描述了租赁场地的使用规划，包括办公区域、活动区域、停车区域的分布和用途。附件四：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件为承租方支付租金的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件五：押金支付证明文件详细要求和说明：本附件为承租方支付押金的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件六：第三方服务合同副本详细要求和说明：本附件为与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、服务期限、责任限额等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用场地，或未按约定修复损坏设施。3.出租方未按约定提供场地，或未按约定维修保养场地设施。4.第三方未按服务合同约定履行义务。责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按约定使用场地，或未按约定修复损坏设施的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按约定提供场地，或未按约定维修保养场地设施的，应承担相应的违约责任。4.第三方未按服务合同约定履行义务的，