2024年度大连市二手房交易税费承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市二手房交易税费承担合同本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方1.3税务局2.二手房交易税费2.1税费种类2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3土地增值税2.1.4房产交易手续费2.2税费计算方式2.2.1契税计算方式2.2.2个人所得税计算方式2.2.3土地增值税计算方式2.2.4房产交易手续费计算方式2.3税费承担方式2.3.1卖方承担的税费2.3.2买方承担的税费2.3.3税务局收取的税费3.税费支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.合同的履行和监督5.1卖方义务5.2买方义务5.3税务局职责6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3税务局违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.附件10.1二手房交易税费计算公式10.2相关法律法规11.其他约定12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处列明甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）（此处列明乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）（此处列明丙方全称、办公地址、联系方式等详细信息）第二条二手房交易税费2.1税费种类（此处详细列举本次交易涉及的各项税费名称）2.2税费计算方式2.2.1契税计算方式：（此处详细说明契税的计算方法，包括计算公式、计税依据等）2.2.2个人所得税计算方式：（此处详细说明个人所得税的计算方法，包括计算公式、计税依据等）2.2.3土地增值税计算方式：（此处详细说明土地增值税的计算方法，包括计算公式、计税依据等）2.2.4房产交易手续费计算方式：（此处详细说明房产交易手续费的计算方法，包括计算公式、计税依据等）2.3税费承担方式2.3.1卖方承担的税费：（此处详细列举卖方应承担的税费名称）2.3.2买方承担的税费：（此处详细列举买方应承担的税费名称）2.3.3税务局收取的税费：（此处详细列举税务局应收取的税费名称）第三条税费支付方式3.1支付时间：（此处详细说明税费支付的具体时间，包括支付的起始日期、截止日期等）3.2支付金额：（此处详细说明应支付的税费总额，以及各税费项目的支付金额）3.3支付方式：（此处详细说明税费支付的具体方式，如银行转账、现金支付等）第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件：（此处详细说明合同生效的具体条件，如双方签字盖章、缴纳税费等）4.2合同变更条件：（此处详细说明合同变更的具体条件，如变更的内容、程序等）4.3合同解除条件：（此处详细说明合同解除的具体条件，如解除的原因、程序等）第五条合同的履行和监督5.1卖方义务：（此处详细列举卖方在合同履行过程中应承担的义务，如提供真实房源信息、配合办理税费缴纳等）5.2买方义务：（此处详细列举买方在合同履行过程中应承担的义务，如按时支付税费、配合办理房产过户等）5.3税务局职责：（此处详细说明丙方在合同履行过程中应承担的职责，如依法征缴税费、提供税费缴纳证明等）第六条违约责任6.1卖方违约责任：（此处详细说明卖方违约的具体情形及应承担的责任，如隐瞒房源信息、拒绝履行义务等）6.2买方违约责任：（此处详细说明买方违约的具体情形及应承担的责任，如未按时支付税费、拒绝履行义务等）6.3税务局违约责任：（此处详细说明丙方违约的具体情形及应承担的责任，如未依法征缴税费、提供虚假证明等）第七条争议解决方式7.1协商解决：（此处详细说明协商解决争议的具体程序和方法）7.2调解解决：（此处详细说明调解解决争议的具体程序和方法）7.3仲裁解决：（此处详细说明仲裁解决争议的具体程序和方法）7.4法律途径：（此处详细说明通过法律途径解决争议的具体程序和方法）第八条保密条款8.1保密内容：（此处详细列举合同各方在履行合同过程中需要保密的信息，如商业秘密、个人隐私等）8.2保密期限：（此处详细说明保密信息的保护期限，以及保密期限的起始和结束时间）8.3违约泄露责任：（此处详细说明违反保密条款的具体情形及应承担的责任，如赔偿金额、赔偿方式等）第九条合同的转让9.1转让条件：（此处详细说明合同转让的具体条件，如转让方应满足的条件、受让方应满足的条件等）9.2转让程序：（此处详细说明合同转让的具体程序，如通知对方、办理手续等）第十条附件10.1二手房交易税费计算公式：（此处详细列出各项税费的计算公式，以及相关的计算依据）10.2相关法律法规：（此处详细列出合同各方在履行合同过程中需要遵守的相关法律法规）第十一条其他约定（此处详细列举合同各方在履行合同过程中的其他约定，如特殊情况的处理方式等）第十二条合同签订日期（此处详细说明合同的签订日期）第十三条合同签订地点（此处详细说明合同的签订地点）第十四条合同双方签字（或盖章）（此处详细说明合同双方的签字或盖章的具体要求，如签字人的身份证明、盖章的效力等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：（此处定义第三方为包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、律师等参与二手房交易过程的专业服务机构或个人。）1.2第三方范围：（此处详细列举所有可能的第三方参与者，以及他们的职能和作用。）第二条第三方介入程序2.1第三方选择：（此处详细说明甲方、乙方在选择第三方时的程序，如公开招标、推荐列表等。）2.2第三方委托：（此处详细说明甲方、乙方委托第三方进行特定服务时的程序，如签订委托协议、支付费用等。）2.3第三方工作流程：（此处详细说明第三方在介入交易过程中的工作流程，如评估房产、办理贷款等。）第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：（此处详细列举第三方在履行合同过程中应承担的责任，如提供专业服务、保证服务质量等。）3.2第三方义务：（此处详细列举第三方在履行合同过程中应承担的义务，如保密客户信息、遵守法律法规等。）第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：（此处定义第三方责任限额为第三方在履行合同过程中因过错造成甲方、乙方损失的最高赔偿金额。）4.2责任限额计算：（此处详细说明第三方责任限额的计算方法，如根据服务费用的一定比例确定等。）4.3责任限额适用：（此处详细说明第三方责任限额适用的条件，如在第三方过错范围内等。）第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系：（此处详细说明第三方与甲方的关系，如提供咨询、办理手续等。）5.2第三方与乙方关系：（此处详细说明第三方与乙方的关系，如提供咨询、办理手续等。）5.3第三方与丙方关系：（此处详细说明第三方与丙方的关系，如协助征缴税费、提供证明等。）第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：（此处详细列举第三方违约的具体情形，如未按约定提供服务、服务质量不达标等。）6.2第三方违约处理：（此处详细说明第三方违约时的处理方式，如赔偿金额、赔偿方式等。）第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更情形：（此处详细说明因第三方介入导致合同需要变更的情形，如服务费用的调整等。）7.2合同变更程序：（此处详细说明合同变更的程序，如双方协商、签订补充协议等。）第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：（此处详细说明第三方介入后争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等。）8.2争议解决程序：（此处详细说明争议解决的程序，如提交争议、调解组织调解等。）第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：（此处详细说明第三方介入后合同解除的条件，如第三方严重违约等。）9.2合同解除程序：（此处详细说明合同解除的程序，如通知对方、办理解除手续等。）第十条附件10.1第三方服务协议：（此处详细列出甲方、乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、费用、期限等。）10.2第三方责任限额证明：（此处详细说明第三方责任限额的证明文件，如保险证书、担保函等。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房交易税费计算公式说明附件2：相关法律法规清单附件3：第三方服务协议模板附件4：第三方责任限额证明文件附件5：房产评估报告附件6：贷款申请表附件7：房产交易手续费收费标准附件8：个人所得税计算公式说明附件9：契税计算公式说明附件10：土地增值税计算公式说明附件11：房产交易过户流程图附件12：税费缴纳证明模板附件13：合同履行过程中的其他重要文件附件14：合同解除或变更的申请流程图说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供真实房源信息，导致交易延迟或取消。2.乙方未按约定时间支付税费，导致交易延迟或取消。3.丙方未按约定时间征缴税费，导致交易延迟或取消。4.第三方未按约定提供服务，导致交易延迟或取消。5.甲方、乙方、丙方、第三方违反法律法规，导致交易违法或无效。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致