2024年度北京市VR体验馆场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市VR体验馆场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁活动范围5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限7.维修与保养7.1设施维护责任7.2维修保养期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地描述本合同租赁场地位于北京市区街道号，场地面积为平方米，包含但不限于VR体验区、休息区、更衣室等。1.2设施清单a)VR体验设备若干台；b)休息区座椅及茶水服务；c)更衣室及储物柜；d)场地照明、空调等基本设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁场地结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁场地及设施的租金为人民币元整（大写：人民币捌佰玖拾玖元整），其中包含税费、物业管理费等。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁用途4.1租赁目的承租方租赁场地用于开展VR体验活动。4.2租赁活动范围承租方在租赁场地内进行VR体验活动，不得从事其他经营活动。5.双方责任及义务5.1出租方责任a)保证租赁场地的安全性，确保设施正常运行；b)在租赁期间，负责场地的维修、保养及清洁；c)提供必要的协助，保障承租方租赁用途的实现。5.2承租方责任a)遵守国家法律法规及场地方规章制度；b)合理使用租赁场地及设施，爱护公共财产；c)按时支付租金，履行合同约定的其他义务。6.保险6.1保险责任承租方应在租赁开始前购买场地及设施保险，保险金额不低于合同约定的价值。6.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供场地及设施，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常开展租赁用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁用途、损坏场地及设施的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件a)出租方未按合同约定提供场地及设施，导致承租方无法正常开展租赁用途；b)承租方未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁用途、损坏场地及设施；c)双方协商一致解除合同。11.合同的终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离场地，将场地及设施恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限为5年。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录文件本合同附件为《场地设施清单》，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁场地及设施租赁业务无关的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方如非因甲乙双方的原因导致损失或损害，由第三方自行承担责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。2.第三方介入情况说明2.1第三方介入情形a)第三方参观、体验租赁场地及设施；b)第三方提供技术与服务支持；c)第三方进行场地及设施维修保养；d)第三方参与合同履行过程中的监督、检查等。2.2第三方介入程序第三方介入应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。3.第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应遵守国家法律法规及场地方规章制度，合理使用租赁场地及设施，并爱护公共财产。3.2第三方责任限制第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方如非故意或过失导致损失，甲乙双方不得向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的义务及责任。4.2第三方与租赁场地及设施的关系第三方对租赁场地及设施无所有权、使用权和处置权，不得擅自改变场地及设施的用途和性质。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因故意或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同总租金的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在补充条款中约定。5.3第三方责任限额调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面形式确认。6.第三方介入合同履行过程中的权利义务6.1第三方权利第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。6.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。7.第三方退出7.1第三方退出条件第三方如因故需退出合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。7.2第三方退出后果第三方退出后，不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。8.第三方介入的合同补充条款8.1补充条款内容甲乙双方可根据合同履行过程中第三方介入的实际情况，签订补充条款，明确双方权利义务。8.2补充条款生效补充条款经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效第三方介入引起的争议，自争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单附件描述：详细列出租赁场地及设施的名称、数量、型号等信息。附件要求：清单内容应真实、准确，不得有任何虚假或误导性信息。2.VR体验设备清单附件描述：详细列出VR体验设备的名称、数量、型号、功能等信息。附件要求：清单内容应真实、准确，不得有任何虚假或误导性信息。3.保险单据附件描述：承租方购买的场地及设施保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件要求：保险单据应合法、有效，保险金额不得低于合同约定的价值。4.维修保养记录附件描述：记录场地及设施的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、维修人员等信息。附件要求：记录应真实、完整，反映场地及设施的维护状况。5.租金支付凭证附件描述：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息的凭证。附件要求：凭证应合法、有效，反映租金支付的实际情况。6.租赁用途证明附件描述：证明承租方租赁场地用于开展VR体验活动的相关文件或资料。附件要求：证明文件应合法、有效，反映承租方的租赁目的。7.第三方介入协议附件描述：明确第三方介入合同履行过程中的权利义务及责任限制的协议。附件要求：协议应合法、有效，经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供场地及设施；未按合同约定进行维修保养；未按合同约定履行协助义务。违约责任