买房合同范本

买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于××省××市××区××路××号的房地产，乙方作为该房地产的合法拥有者，同意将该房地产出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方房地产的相关事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方房地产的基本情况如下：

1.房地产位置：××省××市××区××路××号；

2.房地产面积：建筑面积××平方米，土地使用权面积××平方米；

3.房地产性质：国有土地使用权出让，用途为住宅；

4.房地产产权证号：××字第××号；

5.乙方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、双方合作的背景与前提条件：

1.甲方具备购买该房地产的合法资格，具备支付房地产总价款的能力；

2.乙方作为房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，确保房地产的质量和合法性；

3.双方对房地产的位置、面积、价格等基本情况进行了充分的了解，自愿达成购买协议；

4.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容及法律法规，承诺按照合同约定履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利、义务，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的房地产达成一致，确保房地产买卖的顺利进行。合同涉及的具体内容包括：房地产的基本情况、购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任、争议解决等与房地产买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.房地产：指位于××省××市××区××路××号，建筑面积××平方米，土地使用权面积××平方米的住宅房产。

2.产权证号：指乙方持有的房地产权属证明文件的编号，即××字第××号。

3.总价款：指甲方购买房地产应支付给乙方的全部费用，包括房地产成交价格及税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定支付房地产总价款，并要求乙方按约定交付房地产。

2.甲方有权要求乙方提供房地产权属证明文件，确保房地产权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的期限内支付房地产总价款，并承担税费等相关费用。

4.甲方应按照合同约定，对房地产进行合法使用，并依法办理房地产过户手续。

5.甲方不得将房地产用于违法活动，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取房地产总价款，并要求甲方按时履行付款义务。

2.乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并在合同约定的期限内交付房地产。

3.乙方应在房地产交付前，负责清除房地产上的所有债权、债务，保证甲方顺利办理房地产过户手续。

4.乙方应向甲方提供房地产的相关资料，包括但不限于房地产权属证明文件、购房发票等。

5.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产过户手续，如有需要，乙方应提供必要的协助。

6.乙方在房地产交付后，如发生质量问题，应依法承担维修责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，确保房地产买卖的合法性。如有违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同的履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房地产总价款为人民币×元整（大写：×元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付房地产总价款：

（1）合同签订之日起×日内，支付总价款的×%；

（2）房地产过户手续办理完毕之日起×日内，支付总价款的×%；

（3）房地产交付甲方之日起×日内，支付总价款的×%。

2.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××××

开户行：××银行××分行

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效之日起×日内，向乙方支付首期房款。

3.乙方应在收到首期房款之日起×日内，协助甲方办理房地产过户手续。

4.甲方应在房地产过户手续办理完毕之日起×日内，支付剩余房款。

5.乙方应在收到剩余房款之日起×日内，将房地产交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照合同约定时间支付房款的，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方违反合同约定，未按约定用途使用房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房地产总价款×%的违约金。

3.甲方未按照约定时间办理房地产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房地产总价款×%的违约金。

4.甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照合同约定时间交付房地产的，应向甲方支付逾期交付房地产金额×%的违约金。

2.乙方提供的房地产存在质量问题，乙方应依法承担维修责任，并按维修费用×%向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房地产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房地产总价款×%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方，或未采取适当措施减轻损失，仍需对由此扩大的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的所有义务，本合同自动终止；如双方达成书面一致，亦可提前终止本合同。

4.保密条款：双方应对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件