2024年度租赁权转让合同：某商场租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁权转让合同：某商场租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的期限第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围本合同项下的租赁权转让范围包括商场内指定的店铺位置，具体店铺地址详见附件一。1.2转让条件转让条件如下：（一）受让方须为具有合法经营资格的个体工商户或企业法人；（三）受让方同意遵守商场内的各项规章制度；（四）受让方不得将租赁店铺用于违法经营活动。1.3转让程序租赁权转让程序如下：（一）转让方与受让方达成转让意向；（二）受让方提交身份证明和相关资质文件；（三）转让方对受让方进行审查，确认受让方符合转让条件；（四）双方签订租赁权转让合同，并缴纳转让费用；（五）转让方办理租赁权转让手续，将租赁权过户至受让方名下。第二条租赁期限2.1起始日期本合同约定的租赁期限自转让手续完成后之日起计算。2.2终止日期本合同约定的租赁期限为____年，自起始日期起计算至终止日期。2.3续租条款如双方同意续租，应提前三个月书面提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式租金支付方式为每月支付，受让方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间受让方应在每月租金支付截止日期前，支付当月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围受让方只能将租赁店铺用于约定的经营范围，不得擅自改变使用用途。4.2维护责任受让方应负责租赁店铺的日常维护和管理，确保店铺设施的正常运行。4.3变更使用用途如受让方需变更租赁店铺的使用用途，应提前一个月书面通知转让方，并征得转让方同意。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任受让方应负责租赁店铺及店内设施的日常维修和保养，确保设施的安全运行。5.2保养责任受让方应按照商场的规定进行定期保养，确保店铺设施的正常使用。5.3维修保养的期限受让方应在租赁期限内，对租赁店铺及店内设施进行必要的维修和保养。第六条保险6.1保险责任受让方应按照商场的有关规定，为租赁店铺及店内财产购买保险，并将其保险单副本交予转让方备案。6.2保险费用保险费用由受让方承担。6.3保险理赔如发生保险事故，受让方应立即通知转让方，并按照保险合同的规定进行理赔。第八条违约责任8.1转让方的违约行为转让方如违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方的违约行为受让方如违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。8.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的条款执行，双方也可以协商一致的其他方式处理。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者传真等方式发送。10.2通知期限双方收到通知后，应在通知中规定的期限内履行相关义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、经营信息、客户信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应按照诚实信用原则予以解释和补充。第十三条合同的生效和终止13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）租赁期限届满；（二）双方达成终止协议；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明附件一包含租赁店铺位置、面积、设施等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。1.2第三方职责第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，按照甲乙双方的指示履行相关职责。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.2甲乙双方有权对第三方进行审查，包括但不限于查看第三方的营业执照、资质证书等。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，就费用问题达成一致意见。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的指示，履行合同约定的职责。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定而产生，未经甲乙双方同意，第三方不得以本合同为由向甲乙双方提出额外要求。5.2第三方如对本合同的履行有异议，应与甲乙双方协商解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。6.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更内容。7.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方与第三方应继续履行本合同。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案。8.2第三方退出本合同，不应影响甲乙双方的权利义务。第九条第三方介入的证据9.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件，均为本合同的有效组成部分。9.2甲乙双方应保存与第三方履行合同过程中的相关证据，以备不时之需。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况。10.2第三方如对本合同履行有疑问，应向甲乙双方提出。第十一条第三方介入的监督义务11.1甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督。11.2第三方应接受甲乙双方的监督，并按照甲乙双方的要求提供相关资料。第十二条第三方介入的终止12.1第三方履行合同到期或者甲乙双方达成终止协议的，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系消失。第十三条第三方介入的续签13.1如甲乙双方同意续签第三方合同，应签订书面续签协议。13.2续签协议应明确第三方继续履行的义务和责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明附件二包含甲乙双方与第三方签订的合同、协议等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置、面积、设施等详细信息。附件二：甲乙双方与第三方签订的合同、协议等详细信息。附件三：租金支付证明文件，如银行转账记录、支票复印件等。附件四：租赁物的使用和维护情况记录，包括但不限于维修记录、保养记录等。附件五：保险单副本，证明受让方已购买保险。附件六：违约行为记录，包括但不限于违约通知、违约处理结果等。附件七：争议解决过程中的相关文件，如律师函、调解书等。附件八：合同履行完毕后的解除协议或者续签协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：示例：转让方未按照合同约定提供租赁店铺，导致受让方无法正常经营，构成违约。转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。2.受让方的违约行为及责任认定：示例：受让方未按照合同约定支付租金，构成违约。受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。3.第三方的中介服务违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供合格的租赁店铺信息，导致受让方遭受损失，构成违约。中介方