04版房屋买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖合同协议书范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4合同签订时间与地点2.房屋基本情况描述2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金3.3付款方式及时间3.4尾款支付时间及条件4.房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间4.2交付前的费用承担4.3办理过户手续的时间及费用4.4过户后的房屋所有权转移5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3维修责任及费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除后的责任处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付方式8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费及其他费用10.4双方约定的其他事项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房屋基本情况房屋坐落：________________房屋结构及面积：________________房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________房屋用途：住宅1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日由甲乙双方在____（地点）签订。第二条房屋基本情况描述2.1房屋坐落甲方同意将位于________________的房屋出卖给乙方。2.2房屋结构及面积房屋结构为________________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。2.4土地使用权证号土地使用权证号为________________。2.5房屋用途房屋用途为住宅。第三条房屋交易价格3.1房价款总额甲乙双方经协商一致，确定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕且乙方支付尾款后，甲方应无条件退还给乙方。3.3付款方式及时间乙方采取如下第____种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房价款总额。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）其他方式：具体付款方式及时间，双方另行约定。3.4尾款支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____个月内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付前的费用承担自本合同签订之日起至房屋交付之日止，因房屋产生的水、电、物业管理费等费用由甲方承担。4.3办理过户手续的时间及费用甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户后的房屋所有权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量问题的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。5.3维修责任及费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同变更或解除后的责任处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定承担相应责任。第八条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约比例。7.3违约金的计算及支付方式违约金计算方式为本合同第七条的约定，违约金支付方式为银行转账。第九条争议解决方式8.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋保险由乙方负责购买并支付相关费用。10.3物业管理费及其他费用自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的物业管理费、水、电、燃气等费用由乙方承担。10.4双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提供土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同相关法律法规本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提供房屋买卖合同相关法律法规。第十三条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为____年____月____日。合同编号：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同附件中列出第三方名单及其职责。第二条第三方职责及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成相关工作，如因第三方原因导致延期或质量问题，由第三方承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。3.3第三方费用支付后，如有剩余，应无条件退还甲乙双方。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担本合同以外的任何责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。5.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方权益，甲乙双方有权要求第三方保护其合法权益。5.3甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。第六条第三方变更或退出6.1第三方如因故不能履行其职责，应提前通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出，应由甲乙双方协商确定新的第三方。6.3新的第三方应按照甲乙双方的约定，继续履行原第三方的职责。第七条第三方介入的合同修改7.1本合同签订后，如因第三方介入需要修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。7.2修改协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的合同生效、终止与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行各自义务。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方名单及其职责本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应向第三方提供合同附件，明确第三方的身份和职责。11.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日12.3第三方签字盖章第三方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日第十三条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为____年____月____日。合同编号：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对房屋的产权情况。附件要求：原件需由甲方保管，复印件需在合同签订后三个工作日内提供给乙方。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对土地的使用权情况。附件要求：原件需由甲方保管，复印件需在合同签订后三个工作日内提供给乙方。附件3：房屋买卖合同相关法律法规附件内容：房屋买卖合同相关法律法规的复印件或电子版本，用于指导双方履行合同义务。附件要求：法律法规需为最新版本，复印件需在合同签订后三个工作日内提供给乙方。附件4：第三方名单及其职责附件内容：列出所有第三方机构及其在合同履行过程中的职责和义务。附件要求：第三方名单需在合同签订前提供给乙方，并在合同履行过程中及时更新。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件要求：服务协议需在合同签订后三个工作日内提供给乙方，并确保乙方同意该协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定，如存在重大质量问题。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方在使用房屋过程中违反法律法规或合同约定，导致房屋损坏或损失。5.第三方未能按照约定时间、质量要求完成相关工作，如评估、贷款、过户等。违约