二手房产交易定金支付与确认协议（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产交易定金支付与确认协议（2024年度）本合同目录一览1.二手房产交易定金支付与确认协议1.1定金支付1.1.1支付金额1.1.2支付方式1.1.3支付时间1.2定金确认1.2.1卖方确认1.2.2买方确认1.2.3定金监管2.房产交易信息确认2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产单价2.1.5房产总价2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人2.2.2房产共有情况2.2.3房产产权期限2.3房产交易条件2.3.1房产交易双方2.3.2房产交易方式2.3.3房产交易进度2.3.4房产交易价格3.定金支付与退还3.1支付定金后，买方应按约定时间与卖方继续完成房产交易。3.2买方如逾期不履行交易义务，卖方有权扣除定金。3.3如因不可抗力因素导致交易，定金应退还给买方。3.4双方另有约定的，从其约定。4.房产过户与交付4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按约定时间支付房产过户相关费用。4.3房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。4.4房产交付时，双方应共同确认房产现状，如有问题，应及时解决。5.违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。5.3双方另有约定的，从其约定。6.争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更、解除或终止，应经双方协商一致。8.保密条款8.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。9.通知与送达9.1双方应以书面形式相互发送通知与送达。9.2通知与送达地址为双方约定的地址，如有变更，应提前通知对方。10.法律适用与争议解决10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2双方对本协议的履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律。11.其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3定金支付凭证13.双方签字（或盖章）13.1买方（签字/盖章）：13.2卖方（签字/盖章）：14.签订日期14.1买方签字日期：14.2卖方签字日期：第一部分：合同如下：第一条二手房产交易定金支付与确认协议1.1定金支付1.1.1买方应在本协议签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为房产总价的10%。1.1.2买方支付定金的方式为转账至卖方提供的银行账户，并提供转账凭证。1.1.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本协议，且买方应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。1.2定金确认1.2.1卖方收到定金后，应向买方出具收款确认书。1.2.2买方支付定金后，应向卖方提供身份证明复印件。1.2.3定金支付后，双方应共同将定金存入双方约定的监管账户，待房产过户手续办理完成后，定金抵作房款。第二条房产交易信息确认2.1房产基本信息2.1.1房产地址为市区路号，房产面积为平方米，房产户型为室厅卫，房产单价为元/平方米，房产总价为元。2.1.2房产所有权人为卖方姓名，身份证号码为。2.1.3房产共有情况为单独所有。2.1.4房产产权期限为年，自房产证颁发之日起计算。2.2房产权属情况2.2.1卖方保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷。2.2.2房产共有情况为单独所有，无其他共有人。2.2.3房产产权期限为年，自房产证颁发之日起计算。2.3房产交易条件2.3.1房产交易双方为卖方和买方。2.3.2房产交易方式为买卖。2.3.3房产交易进度为已完成诚意金支付，正在进行定金支付。2.3.4房产交易价格为房产总价，即元。第三条定金支付与退还3.1买方支付定金后，应按约定时间与卖方继续完成房产交易。3.2买方如逾期不履行交易义务的，卖方有权扣除定金。3.3如因不可抗力因素导致交易，定金应退还给买方。3.4双方另有约定的，从其约定。第四条房产过户与交付4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按约定时间支付房产过户相关费用。4.3房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。4.4房产交付时，双方应共同确认房产现状，如有问题，应及时解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。5.3双方另有约定的，从其约定。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更、解除或终止，应经双方协商一致。第八条保密条款8.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条通知与送达9.1双方应以书面形式相互发送通知与送达。9.2通知与送达地址为双方约定的地址，如有变更，应提前通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2双方对本协议的履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3定金支付凭证12.4房产过户相关文件12.5其他相关文件第十三条双方签字（或盖章）13.1买方（签字/盖章）：13.2卖方（签字/盖章）：第十四条签订日期14.1买方签字日期：14.2卖方签字日期：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1中介方角色8.1.1本合同涉及的第三方中介方，仅为促成双方交易的协助方，不具有任何法律上的权利和义务。8.1.2中介方应按照合同约定提供房产信息、协助谈判及办理相关手续。8.2额外条款8.2.1甲乙双方同意，中介方按约定收取中介费，费用的金额、支付方式和时间由双方在补充协议中明确。8.2.2中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。8.3第三方责任限额8.3.1中介方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任，甲乙双方应自行履行合同约定的义务。8.3.2中介方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的十倍。8.4第三方与其他各方的划分8.4.1中介方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响甲乙双方之间的合同履行。8.4.2中介方应独立承担其行为所产生的法律后果，甲乙双方不承担中介方行为的法律责任。8.5甲乙双方的义务8.5.1甲乙双方应按照合同约定支付中介费用，未按约定支付的，应承担违约责任。8.5.2甲乙双方应对中介方提供的服务给予合理的评价，如有争议，可通过协商解决。8.6争议解决8.6.1甲乙双方与中介方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7本协议的生效、变更与终止8.7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致。8.8本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.9本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.10本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及权属情况。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且信息清晰可辨。说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.定金支付凭证要求：定金支付凭证应包含支付时间、金额、收款方信息等详细信息。说明：定金支付凭证作为定金支付的证明，用于确认买方已履行支付定金的义务。4.房产过户相关文件要求：房产过户相关文件应包含过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：房产过户相关文件用于证明房产过户手续的办理情况。5.其他相关文件要求：其他相关文件应包含与房产交易相关的所有重要文件。说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、维修报告、物业费缴纳证明等，用于全面记录房产交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付定金或违反合同其他约定。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产或