房屋权属合同范本

房屋权属合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：_______时—_______时）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：_______时—_______时）

合同简介：

甲方作为一家致力于房地产开发、投资及运营的企业，拥有位于上述地址的房地产资源。乙方作为一家专业的房地产购买、租赁及咨询服务公司，具有丰富的市场经验和专业的团队。鉴于双方在房地产领域的业务需求，经友好协商，决定就甲方拥有的房地产资源的权属事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将位于上述地址的房地产资源出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房地产资源。

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同，共同遵守合同条款。

3.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，以及双方公司的规章制度。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并核实了对方的主体资格、资信状况、履约能力等相关信息。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在房地产权属交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

2.本合同的签订，旨在规范双方在房地产权属交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。

3.本合同涉及的房地产资源权属事宜，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、他项权利等。

4.双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、等价有偿、公平交易的原则，共同维护市场秩序。

三、合同效力及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家法律法规、政策规定办理相关手续。

四、合同终止与解除

1.在合同履行期间，如发生以下情形，双方均有权终止或解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）其他法律法规规定的情形。

2.合同终止或解除后，双方应按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定，处理合同终止或解除后的相关事宜。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让/出租其拥有的房地产资源的权属，并确保乙方在合同约定的范围内享有房地产的使用权/所有权。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的房地产资源出售/出租给乙方；

2.乙方支付相应的购房款/租金给甲方；

3.双方按照本合同的约定，办理房地产权属变更/租赁登记等相关手续；

4.明确双方在房地产使用、维护、管理等方面的权利与义务。

第二条定义

1.房地产资源：指本合同项下甲方拥有的位于上述地址的土地、建筑物及其附属设施。

2.权属转让：指甲方将其拥有的房地产资源的所有权/使用权依法转让给乙方。

3.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买房地产资源的款项/租赁房地产资源的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房地产资源；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方办理房地产权属变更/租赁登记等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证其对房地产资源的所有权/使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方交付房地产资源，并协助乙方办理房地产权属变更/租赁登记等相关手续；

（3）甲方应确保房地产资源符合约定的使用条件，不存在安全隐患；

（4）甲方在合同履行期间，应承担房地产资源的维修、保养等责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房地产资源；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的交付时间、交付条件交付房地产资源；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理房地产权属变更/租赁登记等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金；

（2）乙方应按照约定的用途使用房地产资源，不得擅自改变用途；

（3）乙方应合理使用房地产资源，按照甲方的要求做好房地产的维护、保养工作；

（4）合同到期或终止后，乙方应按照约定将房地产资源返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方向乙方转让/出租房地产资源的价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式向甲方支付购房款/租金：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起______日内，将购房款/租金一次性支付给甲方；

（2）分期支付：乙方按照以下约定分期向甲方支付购房款/租金：

a.首期支付：在签订本合同之日起______日内，支付购房款/租金的______%；

b.尾款支付：在______年______月______日前，支付剩余的购房款/租金。

3.支付时间：乙方应按照上述约定的支付方式及时足额支付购房款/租金。如乙方未按约定支付，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起______日内，将房地产资源交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款/租金。

4.双方应在合同约定的期限内，共同办理房地产权属变更/租赁登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付房地产资源的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

2.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、条件支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

2.乙方未按照约定用途使用房地产资源，擅自改变用途的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

3.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除履行责任，或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送，并以发送地邮戳或专人送达时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方达成一致，书面同意终止；

c.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理终止或解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.房地产权属证明文件；

b.付款凭证；

c.其他双方认为