2024年度特惠地下室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特惠地下室租赁合同本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁用途4.1乙方租赁地下室的使用目的第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电网费用10.3押金第十一条变更和补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用13.1适用法律第十四条合同的签订、生效和份数14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1甲方（出租方）甲方为__________（甲方名称），地址为__________（甲方地址），联系人__________（联系人姓名），联系电话__________（联系电话）。1.2乙方（承租方）乙方为__________（乙方名称），地址为__________（乙方地址），联系人__________（联系人姓名），联系电话__________（联系电话）。1.3租赁物描述租赁物为甲方拥有的位于__________（租赁物地址）的地下室，地下室面积为__________平方米，结构为__________，设施包括__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按约定条件退还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2支付周期租金每__________支付一次，乙方应在每期租赁开始前__________日内将租金支付给甲方。3.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：__________。第四条租赁用途4.1乙方租赁地下室的使用目的乙方租赁地下室的目的为__________（具体用途），不得用于任何非法活动。第五条维修责任5.1甲方维修责任甲方负责租赁期内租赁物的整体结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合租赁用途的要求。5.2乙方维修责任乙方负责租赁期内租赁物的日常维护和清洁，确保租赁物的使用安全。第六条保险责任6.1保险购买乙方应在租赁开始前__________日内购买租赁物保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条合同解除8.1合同解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。8.2解除合同通知期限甲方或乙方欲解除合同时，应提前__________日通知对方。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向__________（调解机构名称）申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理费租赁期内，物业管理费由乙方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）每__________月。10.2水电网费用租赁期内，水电网费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。10.3押金乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，如有损坏，乙方应照价赔偿，押金扣除赔偿金额后退还乙方。第十一条变更和补充11.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同补充合同的补充协议应由双方共同签署，并具备法律效力。第十二条通知12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2通知期限甲方或乙方发送通知至对方住所或指定联系方式，通知期限为__________日。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订、生效和份数14.1合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.3合同份数及持有人本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介服务方：提供租赁信息、协调租赁双方、协助合同签订等；（2）维修服务方：负责租赁物的维修、保养等；（3）物业管理方：负责租赁物的物业管理、维护等；（4）其他方：如保险公司、调解机构、法院等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合的义务，提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责。4.2甲方和乙方对第三方的指示甲方和乙方对第三方的指示，应限于合同约定的事项，不得违反法律法规和合同约定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系，不构成任何形式的合伙、合作关系。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应独立承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方、乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方同意解除第三方的介入，应提前__________日书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方纠纷处理第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。8.2第三方权益受损处理如第三方权益受到损害，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第九条合同的签订、生效和份数9.1合同签订日期本附加条款与主合同一同签订，签订日期为__________年__________月__________日。9.2合同生效日期本附加条款与主合同一同生效。9.3合同份数及持有人本附加条款一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十条法律适用10.1适用法律本附加条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1争议解决本附加条款项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付证明附件五：物业管理费支付证明附件六：水电网费用支付证明附件七：押金收据附件八：保险单副本附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的各项设施和设备，包括数量、品牌、型号等。附件三：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件四：租金支付证明详细要求：证明应包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：物业管理费支付证明详细要求：证明应包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：水电网费用支付证明详细要求：证明应包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：押金收据详细要求：收据应详细列明押金金额、收款时间、收款人等信息。附件八：保险单副本详细要求：保险单副本应清晰可见保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件九：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的范围、期限、费用等信息。附件十：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更事项、变更时间、变更后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方未按约定时间支付租金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约，应承担违约责任。如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物，乙方未按约定使用租赁物。示例说明：如甲方未能按合同约定提供租赁物，乙方未能按合同约定使用租赁物，均构成违约，应承担违约责任。3.甲方未按约定维修租赁物，乙方未按约定维护租赁物。示例说明：如甲方未能按合同约定维修租赁物，乙方未能按合同约定维护租赁物，均构成违约，应承担违约责任。4.甲方未按约定支付物业管理费、水电网费用，乙方未按约定支付租金。示例说明：如甲方未能按合同约定支付物业管理费、水电网费用，乙方未能按合同约定支付租金，均构成违约，应承担违约责任