二手住宅买卖交易居间方委托合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅买卖交易居间方委托合同（2024年版）本合同目录一览1.居间方委托1.1居间方职责1.2委托人职责1.3居间服务费用2.住宅买卖交易2.1住宅信息2.2买卖双方信息2.3交易价格及支付方式2.4交易流程及时间安排3.合同履行及违约责任3.1居间方履行合同义务3.2委托人履行合同义务3.3违约责任及赔偿4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露责任6.不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力事件的影响6.3不可抗力事件的应对措施7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.合同效力8.1合同生效8.2合同无效8.3合同撤销9.居间方及委托人的权利与义务9.1居间方权利与义务9.2委托人权利与义务10.合同的签署、生效与份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保管11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力12.名词解释12.1名词定义12.2名词解释的效力13.合同的修订及更新13.1修订条件13.2更新方式13.3修订后的合同效力14.完整合同的组成部分14.1合同14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条居间方委托1.1居间方职责居间方在本合同中扮演买卖双方之间的中介角色，负责提供二手住宅买卖交易的相关信息，协助双方进行沟通协商，并协助办理交易过程中的相关手续。居间方应保证所提供信息的真实性和准确性，并积极促使交易的顺利完成。1.2委托人职责委托人是指希望购买或出售二手住宅的一方，委托人有义务向居间方提供真实、完整的个人信息、住宅信息和相关证明文件。委托人应按照约定时间支付居间服务费用，并配合居间方完成交易过程。1.3居间服务费用居间服务费用由委托人支付。具体费用标准如下：（1）若交易成功，居间方按交易金额的一定比例收取居间服务费用；（2）若交易未成功，居间方按约定收取居间服务费用；（3）居间服务费用的具体金额和支付方式在补充协议中约定。第二条住宅买卖交易2.1住宅信息包括住宅的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等，具体信息以合同附件为准。2.2买卖双方信息买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、准确、完整地提供，并在合同中予以明确。2.3交易价格及支付方式交易价格由买卖双方协商确定，并在合同中予以明确。支付方式如下：（1）买方支付定金（包括但不限于诚意金、定金等）；（2）买方支付首付款；（3）买方按揭贷款；（4）交易完成前，买方支付交易尾款。2.4交易流程及时间安排交易流程包括但不限于签署合同、支付定金、办理贷款、办理过户手续等。具体时间安排由买卖双方和居间方协商确定，并在合同中予以明确。第三条合同履行及违约责任3.1居间方履行合同义务居间方应按照约定履行中介服务义务，如提供真实、准确、完整的住宅信息和买卖双方信息，协助买卖双方进行沟通协商，并协助办理交易过程中的相关手续。3.2委托人履行合同义务委托人应向居间方提供真实、完整的个人信息、住宅信息和相关证明文件，并按照约定时间支付居间服务费用，配合居间方完成交易过程。3.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任和赔偿金额在补充协议中约定。第四条争议解决方式4.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通协商，解决可能出现的争议。4.2调解解决如双方协商不成，可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如双方同意仲裁，可向居间方所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径如双方不同意仲裁，任何一方均可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1保密内容包括但不限于合同履行过程中的相关信息、商业秘密、个人隐私等。5.2保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约泄露责任违约方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第六条不可抗力6.1不可抗力事件如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。6.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。6.3不可抗力事件的应对措施双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的影响。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更双方同意，合同履行过程中，如因特殊情况需变更合同内容的，可协商一致后书面修改。8.2合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利义务关系终止。第九条合同效力9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同撤销一方当事人有权请求撤销合同，如合同被撤销，双方应返还已收到的对方支付的金钱、物品等，并承担因此给对方造成的损失。第十条居间方及委托人的权利与义务10.1居间方权利与义务居间方有权根据合同约定收取居间服务费用。居间方应按照约定履行中介服务义务，如提供真实、准确、完整的住宅信息和买卖双方信息，协助买卖双方进行沟通协商，并协助办理交易过程中的相关手续。10.2委托人权利与义务委托人有权要求居间方提供真实、准确、完整的住宅信息和买卖双方信息。委托人应向居间方提供真实、完整的个人信息、住宅信息和相关证明文件，并按照约定时间支付居间服务费用，配合居间方完成交易过程。第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1附加条款内容包括但不限于合同履行过程中的特殊约定、补充事项等。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条名词解释13.1名词定义包括但不限于合同中使用的专业术语、关键词等。13.2名词解释的效力名词解释适用于本合同的整体内容。第十四条合同的修订及更新14.1修订条件本合同履行期间，如因法律法规变化、市场环境变化等原因，需要对合同进行修订的，双方可协商一致后书面修改。14.2更新方式合同更新时，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3修订后的合同效力修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入本合同是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。15.2第三方类型第三方包括但不限于：政府部门、金融机构、专业评估机构、律师、公证机构等。15.3第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1政府部门介入如税务部门、房产交易中心等政府部门在合同履行过程中介入，甲乙方应遵守相关法律法规，按照政府部门的要求提供所需材料，并承担因自身原因导致的延误或其他责任。16.2金融机构介入如银行、贷款公司等金融机构在合同履行过程中介入，甲乙方应按照金融机构的要求提供所需材料，并承担因自身原因导致的延误或其他责任。16.3专业评估机构介入如房产评估机构在合同履行过程中介入，甲乙方应按照评估机构的要求提供所需材料，并承担因自身原因导致的延误或其他责任。16.4律师、公证机构介入如合同履行过程中涉及法律事务，甲乙方可聘请律师、公证机构等进行介入，费用由甲乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲乙方在合同履行过程中，因第三方介入导致的损失赔偿上限。第三方责任限额在补充协议中约定。17.2第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额适用于甲乙方因第三方介入而产生的损失。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况在补充协议中进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方是独立的民事主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与居间方的划分居间方作为中介，协助甲乙方进行合同履行，与第三方无直接合同关系。第三方介入时，居间方应协助甲乙方与第三方进行沟通协商。18.3第三方与买卖双方划分买卖双方是合同主体，第三方介入不影响买卖双方之间的合同关系。买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务。19.第三方介入的合同修订及更新19.1第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致后书面修改。19.2第三方介入导致合同履行期限延长时，甲乙方应协商一致后书面修改。19.3第三方介入导致合同费用增加时，甲乙方应协商一致后书面修改。20.第三方介入后的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。20.2第三方介入导致的合同修订、更新等内容，自甲乙方书面修改之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖交易信息表详细记录住宅的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等信息。附件二：买卖双方个人信息表包括买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息。附件三：居间服务费用支付凭证记录居间服务费用的支付时间、金额及支付方式。附件四：交易金额确认凭证记录交易金额的确认时间、金额及确认方式。附件五：定金支付凭证记录定金的支付时间、金额及支付方式。附件六：首付款支付凭证记录首付款的支付时间、金额及支付方式。附件七：尾款支付凭证记录尾款的支付时间、金额及支付方式。附件八：贷款申请相关文件包括贷款申请表、还款计划表等。附件九：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件十：补充协议记录合同履行过程中的特殊约定、补充事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付定金、首付款、尾款等。2.买卖双方提供的个人信息、住宅信息不真实、不准确、不完整。3.买卖双方未按约定时间办理贷款、过户等手续。4.居间方未按约定提供中介服务，如未提供真实、准确、完整的住宅信息和买卖双方信息。5.