2024年度旧城改造拆迁工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旧城改造拆迁工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆迁工程1.4旧城改造第二条合同标的2.1工程范围2.2工程量及工程进度2.3工程质量标准第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3支付方式及支付进度第四条合同期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延长合同期限的条件及程序第五条承包方义务5.1施工准备5.2施工安全5.3工程质量与进度保障5.4环保与文物保护第六条发包方义务6.1施工场地提供6.2施工条件保障6.3合同价款支付6.4协调相关政府部门第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务继承14.4合同争议的解决及法律适用14.5合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据国家法律法规和政策规定，负责旧城改造拆迁工程的实施和管理的政府部门或其授权的机构。1.2承包方承包方是指依法成立，具有拆迁工程资质，承担本合同约定的拆迁工程实施和质量保证的法人或其他组织。1.3拆迁工程拆迁工程是指根据旧城改造规划，对旧城区内房屋及其附属设施进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定，对被拆除房屋的产权人、使用人给予补偿和安置的工程。1.4旧城改造旧城改造是指为了改善城市居民生活环境，提高城市功能和城市形象，对旧城区进行基础设施改造、房屋拆除、土地储备和开发建设的活动。第二条合同标的2.1工程范围工程范围包括合同约定的拆迁范围内的所有房屋及其附属设施的拆除、清理、运输等工作。2.2工程量及工程进度承包方应按照发包方提供的工程量清单和工程进度要求，完成拆迁工程的实施。2.3工程质量标准拆迁工程应符合国家法律法规、政策规定和行业标准，确保工程质量达到设计要求和验收标准。第三条合同价格3.1工程总价工程总价是指承包方完成合同约定的拆迁工程所应得的报酬，包括工程款、奖金、补偿等费用。工程总价的具体金额按照合同约定的计价方式和价格确定。3.2价格调整机制价格调整机制是指合同履行过程中，由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程成本发生较大变化时，双方按照约定的价格调整机制进行价格调整。3.3支付方式及支付进度支付方式可以采用按工程进度分阶段支付、按工程完成情况支付等方式。支付进度应按照合同约定的时间节点和支付比例进行。第四条合同期限4.1工程开工日期工程开工日期是指合同约定的拆迁工程正式开始施工的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同约定的拆迁工程全部完工并交付使用的日期。4.3延长合同期限的条件及程序如因特殊情况需要延长合同期限的，双方可协商一致，并按约定的条件和程序办理合同期限延长手续。第五条承包方义务5.1施工准备承包方应按照合同约定和国家法律法规、政策规定的要求，做好施工前的准备工作，包括办理相关施工手续、组织施工人员、准备施工材料等。5.2施工安全承包方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准，做好施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全。5.3工程质量与进度保障承包方应保证拆迁工程的质量和进度，确保工程按期完成，达到合同约定的质量标准。5.4环保与文物保护承包方在施工过程中应遵守国家环保法律法规，做好环境保护工作，同时应加强文物保护，防止对周边文物造成损害。第六条发包方义务6.1施工场地提供发包方应按照合同约定，向承包方提供施工场地，确保施工顺利进行。6.2施工条件保障发包方应协调解决施工过程中的水、电、交通等施工条件，保障施工顺利进行。6.3合同价款支付发包方应按照合同约定的支付方式和支付进度，及时向承包方支付合同价款。6.4协调相关政府部门发包方应负责协调与拆迁工程相关的政府部门，为承包方办理相关手续提供便利。第七条违约责任7.1承包方违约承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等。7.2发包方违约发包方未按照合同约定支付价款、提供施工条件等，应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照合同约定和国家法律法规、政策规定进行确定。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地的仲裁委员会，适用法律为中华人民共和国法律。如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地的人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，变更合同内容。9.2合同解除条件及程序（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订解除合同的协议；（3）按照合同约定办理合同解除手续；（4）双方按照约定处理合同解除后的相关事项。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件出现时，合同终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应当按照合同约定和国家法律法规、政策规定，处理合同终止后的相关事项，包括结算、清理现场、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款的赔偿违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，双方应立即采取必要的措施，减轻损失，并通知对方。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方应根据实际情况协商解决，包括延长合同期限、调整合同价款等。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同履行过程中，双方如需修改合同，应签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照第九条的规定执行。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，就未尽事宜可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务继承合同解除或终止后，除非双方另有约定，否则双方的权利义务按照合同约定继承。14.4合同的签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等。1.2第三方介入是指第三方参与合同履行过程，包括但不限于提供服务、监督、评价、支付等行为。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方在合同中约定第三方介入的事由；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方的介入事项；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照协议约定履行介入职责；（4）合同履行过程中，甲乙方与第三方保持沟通与协作。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相关职责，并承担由此产生的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行；（2）如介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额；（3）第三方对发包方的责任限额，按照发包方与第三方签订的协议执行；（4）如第三方因违约、侵权等行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方按照介入协议的约定，向甲乙方提供服务或履行其他义务；（2）甲乙方按照合同约定和介入协议的约定，向第三方支付报酬；（3）甲乙方对第三方提供的服务或履行其他义务进行监督和评价；（4）第三方对甲乙方的监督和评价，按照介入协议的约定执行。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入事项如涉及合同修改，甲乙方应签订书面修改协议，并按照修改协议执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务，或违反本合同、介入协议的其他条款，构成违约。6.2违约处理（1）甲乙方有权要求第三方履行违约责任；（2）甲乙方有权解除与第三方的介入协议；（3）甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入协议；（3）第三方因违约被解除介入协议；（4）其他符合合同约定和介入协议约定的终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定和介入协议的约定，处理终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理现场、支付违约金等。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。8.3违约保密条款的赔偿违反保密条款的第三方应当承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同履行过程中，甲乙方如需修改本部分内容，应签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照本合同第四条的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出拆迁工程涉及的所有房屋及其附属设施的数量、面积等信息。2.工程进度计划明确拆迁工程的施工期限、各阶段施工计划和时间节点。3.施工图纸及技术文件提供拆迁工程的施工图纸和技术文件，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。4.施工安全方案提供拆迁工程施工过程中的安全防护措施、应急预案等。5.环境保护与文物保护方案提供拆迁工程施工过程中的环境保护措施和文物保护措施。6.合同价格明细表详细列出合同价格的组成，包括工程款、奖金、补偿等费用。7.支付进度计划明确合同价款的支付时间节点和支付比例。8.第三方介入协议明确第三方介入的事由、职责、权利和义务等。9.不可抗力事件认定及应对措施明确不可抗力事件的认定标准、应对措施和后果处理。10.争议解决机制明确争议解决的方式、地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间节点完成工程，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）工程质量不符合约定标准，需承担违约责任，包括但不限于修复工程、支付违约金、赔偿损失等；（3）未能按照约定提供施工场地、施工条件等，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.发包方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间节点支付合同价款，需承担违约