村里土地合同范本

村里土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李XX

联系方式：XX村村民委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX农业开发有限公司行政部

合同简介：

鉴于甲方为XX村村民委员会，拥有该村范围内的土地使用权，并有意向将该土地出租给乙方用于农业开发；乙方为XX农业开发有限公司，具备农业开发资质和相关经验，有意向承租甲方的土地进行农业项目的开发与经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地租赁、使用、开发等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，促进农业产业的发展，实现村企共赢。

背景及前提条件：

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备出租土地的权利和能力。

2.乙方具备农业开发资质，具备承租土地、开展农业项目的能力。

3.双方均同意按照国家相关法律法规和政策，合法合规地进行土地租赁和农业开发。

4.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况、资质和能力，确保合同的真实性和有效性。

本合同的签订，旨在充分发挥双方资源优势，实现互利共赢。甲方承诺按照合同约定提供土地，乙方承诺按照合同约定支付租金，并合法合规地开展农业开发项目。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，乙方承租土地后进行农业项目的开发与经营。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将XX村范围内的土地使用权出租给乙方，用于农业开发。

2.农业项目开发：乙方在承租的土地上开展农业种植、养殖等经营项目。

3.合同期间：双方约定合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

第二条定义

1.土地：指本合同项下甲方出租给乙方的位于XX村的土地使用权，具体范围以合同附件为准。

2.农业开发：指乙方在承租土地上进行的种植、养殖等农业经营活动。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方在承租土地上的经营活动，确保乙方合法合规使用土地。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的使用权合法、有效，无权属争议。

（2）甲方应协助乙方办理农业开发相关手续，提供必要的支持。

（3）甲方在合同期间不得将土地出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用土地进行农业开发。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证明，确保土地使用权的合法性。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应在承租土地上合法合规地进行农业开发，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按照国家相关政策要求，保护土地资源，防止土地退化。

（4）合同期满后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方在经营过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效日之前7日内支付当年的土地租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.价格调整：在合同履行期间，如遇到国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商一致调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年合同生效日之前7日内，乙方支付当年土地租金。

（2）合同期满前3个月，双方协商是否续约。

（3）合同期满后，乙方应在30日内将土地恢复原状，如有损坏，按约定予以修复或赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地使用权，应支付乙方相当于租金总额20%的违约金。

（2）甲方在合同履行期间，擅自将土地出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于租金总额50%的违约金。

（3）甲方未协助乙方办理农业开发相关手续，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额50%的违约金。

（3）乙方在经营过程中，违反国家环境保护、安全生产等相关法律法规，导致土地受损，应承担相应赔偿责任。

（4）合同期满后，乙方未按约定将土地恢复原状，应支付甲方相当于租金总额10%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力期间，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。如争议导致本合同无法继续履行，双方均有权申请中止合同执行，直至争议解决。中止执行期间，双方互不承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同的；

（3）不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成一致意见的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限