04版房屋租赁合同及附属设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同及附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2附属设施清单1.3交付使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用与维护5.1租赁用途限制5.2房屋维护责任5.3附属设施使用规范第六条房屋维修与保养6.1维修责任归属6.2维修通知流程6.3维修费用承担第七条保险责任7.1租赁期内保险7.2保险理赔流程7.3保险费用承担第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条附加条款12.1特殊规定12.2附加协议清单12.3附加条款的生效第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2未涉及事项的处理14.3合同修改及附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以房产证书记载为准。1.2附属设施清单1.3交付使用条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内清洁卫生，无异味、无害虫；（4）提供房屋及附属设施的使用说明书和相关技术资料。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】向甲方提出续租申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金金额及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金给甲方。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户银行：【开户银行名称】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金支付给甲方。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还给乙方。第五条使用与维护5.1租赁用途限制乙方只能将租赁房屋用于【租赁用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3附属设施使用规范乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆改、损坏或遗失。如因乙方原因导致附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条房屋维修与保养6.1维修责任归属租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。6.2维修通知流程乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在【维修响应时间】内派员进行检查和维修。6.3维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解组织如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解。9.3诉讼管辖法院如调解不成，任何一方均可向【诉讼管辖法院名称】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为准。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】11.3通知生效时间通知自送达对方指定的联系方式之日起生效。第十二条附加条款12.1特殊规定如合同中未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式作为附加条款。12.2附加协议清单附加协议清单详见附件二。12.3附加条款的生效附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2未涉及事项的处理如合同中未涉及的事项，双方应友好协商解决，也可另行签订补充协议。14.3合同修改及附件说明本合同及附件为本合同的完整内容，双方应妥善保管。如合同修改，应以书面形式作出，并由双方盖章或签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供租赁信息及服务；（2）保险公司提供保险服务；（3）维修保养服务提供商进行房屋及附属设施的维修保养；（4）法律法规规定的其他第三方介入情形。第二条第三方介入责任划分2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。2.2甲方乙方的通知义务甲方或乙方在发现第三方介入导致损失时，应立即通知对方，并提供必要的证据。2.3损失赔偿第三方应按照甲乙方的实际损失金额进行赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲方或乙方有权选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2委托关系甲方或乙方与第三方之间的委托关系，不影响本合同的履行。第三方应严格按照甲方或乙方的要求提供服务。第四条第三方责任限额4.1限额规定甲乙双方同意，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额】元。4.2限额调整赔偿责任限额可根据双方协商进行调整，并以书面形式作出变更。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款清单针对第三方介入的额外条款清单详见附件三。5.2额外条款的生效附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第六条第三方争议解决6.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。协商不成的，可向【调解组织名称】申请调解。6.2诉讼管辖如调解不成，任何一方均可向【诉讼管辖法院名称】提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3变更解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。第八条通知与送达8.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为准。8.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】8.3通知生效时间通知自送达对方指定的联系方式之日起生效。第九条附件说明本合同附件为本合同的完整内容，双方应妥善保管。如合同修改，应以书面形式作出，并由双方盖章或签字确认。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。11.2未涉及事项的处理如合同中未涉及的事项，双方应友好协商解决，也可另行签订补充协议。11.3合同修改及附件说明本合同及附件为本合同的完整内容，双方应妥善保管。如合同修改，应以书面形式作出，并由双方盖章或签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出房屋地址、面积以及附属设施的名称、数量和状况。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式。附件三：押金支付与退还流程明确押金的支付金额、退还条件和流程。附件四：房屋维修与保养服务协议详细说明维修保养的服务内容、费用承担和通知流程。附件五：保险合同复印件提供保险合同的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，以证明其合法性和服务能力。附件七：额外条款清单针对特殊情况下的额外条款，包括但不限于宠物饲养、装修改造等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及附属设施。2.甲方未按约定提供维修保养服务。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。5