2024年度租赁合同：办公场地租赁协议与物业管理条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：办公场地租赁协议与物业管理条款本合同目录一览1.租赁场地与租赁期限1.1租赁场地的位置与面积1.2租赁期限的起止日期1.3租赁续约条款2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.物业管理服务3.1物业管理公司的职责与服务内容3.2物业管理费用的支付3.3物业管理费用的调整4.租赁用途与禁止行为4.1租赁用途的限制4.2禁止行为的条款5.维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与维护的费用承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3保密条款13.附件13.1租赁场地平面图13.2物业管理服务内容清单13.3保险单据14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地的位置与面积租赁场地位于____________，总面积为____________平方米。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前________个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁场地租金为每月____________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____________银行账户名称：____________账号：____________2.4租金调整条款租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为上一年度物价指数的变化比例。第三条物业管理服务3.1物业管理公司的职责与服务内容物业管理公司应负责租赁场地的日常管理工作，包括安保、清洁、维修等服务。3.2物业管理费用的支付物业管理费用由承租人支付，费用标准为每月____________元人民币。3.3物业管理费用的调整物业管理费用每半年调整一次，调整依据为市场行情及物业管理公司提供的服务情况。第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁用途的限制承租人不得将租赁场地用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。4.2禁止行为的条款承租人不得在租赁场地内进行____________等影响场地使用和环境的行为。第五条维修与维护5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁场地的基本设施维修与维护，确保设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁场地内部装修及设备的维修与维护。5.3维修与维护的费用承担租赁场地维修与维护的费用由____________承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，确保租赁场地内的财产保险，并将保险单据复印件提交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应购买租赁场地第三方责任保险，保障承租人与第三方的权益。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前________个月书面通知对方，并支付给对方________个月的租金作为违约金。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为租金的________倍。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁场地或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方提前解除合同且解除合同的手续办理完毕时，本合同终止。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2通知与送达双方之间的通知与送达，应采用书面形式，送达至对方指定的地址。12.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2物业管理服务内容清单13.3保险单据第十四条签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方的义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方的合法资质，并承担因第三方介入而产生的相关义务和责任。2.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量符合合同约定。2.3第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应接受甲乙方的监督和管理，遵守合同约定的条款。3.2第三方与租赁场地的关系第三方仅作为服务提供者，不享有租赁场地的一切权益，租赁场地的一切权益归甲乙方所有。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择与更换甲乙方有权根据实际需要选择或更换第三方，并应提前通知对方。4.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。4.3第三方服务质量的监督甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并要求第三方及时整改。第五条第三方责任的具体界定5.1第三方责任的确定第三方应对其提供服务过程中产生的法律后果承担责任，甲乙方不承担第三方责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，甲乙方有权在合同中明确第三方责任限额。5.3第三方责任的赔偿第三方如因提供服务造成甲乙方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1合同修改与补充的必要性如因第三方介入需要修改或补充合同条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。6.2合同修改与补充的生效合同修改与补充自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的签署页8.1第三方签署页8.2甲乙方签署页本附加条款一式两份，甲乙第三方各执一份，具有同等法律效力。附加条款签署日期：____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、房间分配等信息。附件2：物业管理服务内容清单列出物业管理公司应提供的服务项目，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。附件3：保险单据提供承租人购买的保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件4：第三方服务提供合同如有第三方介入，提供与第三方签订的服务提供合同的副本。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的金额或比例，并加盖第三方和甲乙方的公章。附件7：维修服务记录记录出租人和承租人之间的维修服务事项，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件8：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁场地或服务质量未达到约定标准。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到约定标准。违约责任认定